满二不唯一

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是。房屋转让满2年可免征5.55%营业税。卖方是出租房屋5 唯一以上的，可以免征1%的税和契税；购房者首次购房，90平方米以下契税1%；如果买第二套房子，契税是1%，90平米以下是5%。还需要交千分之六的评估费，几百元的手续费，千分之五的印花税。另外，如果出售的房产是非住宅房产，任何情况下都要缴纳个人所得税。

根据相关资料查询显示:个人所得税1%，契税3%，每平方米乘以实际测绘面积1.36元。按照国家规定，石家庄满二 No 唯一房屋需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房手续费、登记费等六项税。1.增值税:原来是成交价乘以5.5%由卖方缴纳。但同时，出售2年以上的普通住房转让的，免征增值税，所以石家庄满二 No 唯一的房屋不征收增值税。

买房需要缴纳相应的税费。买二手房和买新房在税费上有一定的区别。买的时候要注意区别。那么，买房要交多少税满二否唯一？购买两年及以上的个人房产，可免征5.6%的营业税。此外还需要缴纳房产契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易费、证书登记费、证书使用费用等。满二 唯一纳税标准是什么？1.首次购房的房地产契税:住房面积小于等于90平方米，税率为1%；住房面积90平方米以上，税率为1.5%。

2.增值税及其附加税房屋所有权证未满两年的，需缴纳增值税及附加税，税率为5.6%。房屋所有权证已办满两年的，可免征增值税。3.个人所得税个人所得税的缴纳标准为计税价值的1%，或房产购买价格与现行销售价格之间的利润差额的20%。房屋所有权证满五年且是卖方财产的可以免征个人所得税唯一。

涉及的税费主要有:①增值税及其附加费、②个人所得税、③契税、④抵押登记费、转移登记费等。增值税及附加税:普通住宅满两年；两年非普通住宅:(核定计税价格/1.05)*(5% 0.6%)个人所得税:普通住宅满二-1/:1%非普通住宅-0。:2%契税:首套且小于等于90平方米:(计税价格增值税)*1%首套且大于90平方米:(计税价格增值税)*1.5%非首套:(计税价格增值税)*3%法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第五项规定的房产原值，按照下列方法确定，(二)建筑物的建造成本或者购买价格以及其他相关费用；(三)土地使用权、取得土地使用权的价款、土地开发成本及其他相关费用；(四)机器设备、车船，为买价、运输费、安装费及其他相关费用。

满二 唯一和满二否唯一纳税没有区别，满二 。只要是商品房-0年的房子，如果是普通房子，免征增值税。唯一和no 唯一会有20%的税差。因为只有姓唯一超过五年的房子才能免税，姓唯一超过两年的房子有20%差额的税。满二 唯一是指对于普通住宅，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税；如果是唯一一套普通住宅，也是免税的；如果不是唯一一套，是免税的。

其中，购买满两年的普通住房，对外销售可以免征增值税，也就是说满二 唯一二手房免征增值税。[摘要] 满二 唯一和满二否唯一税费有区别吗[问题]您好，满二满二唯一和只要是商品房满二年，如果是普通住宅，免征增值税。

法律主观性:满二 唯一满五唯一的区别如下:1 .缴税不同:符合满五唯一条件的房屋，不需要缴纳个人所得税和增值税。在满二 唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论唯一是否达到两年的条件都可以免征增值税。超过五唯一无需缴纳增值税和个人所得税；五年后唯一不需要增值税；如果不是满二，所有费用正常缴纳。2.不同定义:五年唯一:房屋为房产证或相关房屋证明(商品房契税票、公房钱收据、购房合同)满五年，业主家庭居住在北京唯一。根据税收管理的规定，这种房子可以免征个人所得税。

1。如果是普通住宅，达到五年唯一，只需要交契税，免征营业税和个税。如果是普通的房子，如果不是唯一满五年就要交契税，税率1%。2.如果是普通住宅，满二 唯一，要缴纳契税和个税。免征营业税。如果是普通住宅，满二 YN 唯一，需要缴纳契税和个税。免征营业税。满二 唯一和满二否唯一，要交的税是一样的。二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

法律分析:只要拿到房产证，随时可以交易，但是二手房过户的税费不一样。交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育费附加和地方附加。“满二 唯一”或“满五唯一”表示买受人拥有该房屋已有两五年。不同年份期间纳税的差异如下:不满2年，增值税5.6%，税2%；大于等于2年不满5年的，免征5.6%的增值税，征收2%的税；

粗略估算一下，买80平米的话，二手房价格100万左右，原价80万，不到两年就要7万多，而两到五年就要2万多，超过5唯一就只需要1万元契税，相差两到三倍。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百九十五条是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同，第五百九十六条买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等条款。