法定解除权不受一年限制,合同解除权超过一年怎么办

合同的法定 解除权利因此，合同的法定 解除的限制是:行使权利的期限由法律规定或者当事人约定，当事人不会。法定 解除权利行使期限的法律分析:法律规定或者当事人约定解除权利行使期限届满，当事人不行使的，债权请求权受诉讼时效限制，缔约权解除不属于债权请求权，属于形成权，受诉讼时效限制权不受。

Contract 解除权利限制自债权人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内进行。对于合同权利解除，没有诉讼时效，只有预定期间。双方必须在规定的计划期限内行使其在合同解除项下的权利。《中华人民共和国民法典》第562条，当事人可以解除协商订立合同。当事人可以约定合同的标的物。解除合同原因发生时，解除权利人可以解除合同。

(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。内容为债务继续履行的不定期合同的当事人可以随时订立合同解除，但应当在合理期间之前通知对方。

Contract 解除行使权利期限届满后需要履行合同的。逾期不行使撤销权的，撤销权消灭。合同在被撤销之前，自然继续有效，应当履行。如不履行，则构成违约，违约方应承担违约责任。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

对方未要求通知的，解除自权利发生之日起解除内行使权利；逾期不行使的，解除权利消灭。根据该规定，商品房出卖人迟延交付房屋，导致买受人依据合同约定或者依照法律规定享有合同权利解除后，买受人行使权利的期限解除在出卖人未催告的情况下仅为一年时。而且这个一年还是约定期间，当事人自己没有能力中止、中断或者延长这个期间。构成对合同重大误解的情形。对合同性质的误解。

1。合同如何行使解除合同如何行使解除合同行使的程序解除必须以当事人享有合同为前提解除。所谓解除权利，是指合同当事人对解除的权利。其行使具有合同解除的法律效力，所以是形成权。解除权利根据其性质，合同解除可以不经对方同意，仅凭权利人单方意思表示而签订。解除债权人主张解除合同应当通知对方。合同通知对方时解除。

法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记手续的，从其规定。《民法典》第601条(2021年1月1日起施行)6868出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在交付期限内的任何时间交付货物。第六百零二条当事人对标的物的交付期限没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

法律解析:当事人自知道或者应当知道撤销情形存在之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内不行使撤销权/123，456，789-3/，有重大误解的一方知道或者应当知道撤销事由的；(2)当事人受到胁迫，自胁迫终止之日起一年内未行使撤销权；

不受时效限制。一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，另一方可以请求解除 Contract。债权请求权受诉讼时效限制。缔约权解除不属于债权请求权，属于形成权，受诉讼时效限制权不受。民法第五百二十八条当事人依照前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为其以自己的行为不履行主债务。中止履行的一方可以解除合同，请求对方承担违约责任。

合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。

法律没有规定或者当事人没有约定行使权利的期限，经对方催告后在合理期限内不行使权利的，该权利消灭。因此，合同法定 解除的时效是:法律规定或者当事人约定解除有行使权利的期限。期限届满，当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定行使权利的期限，经对方催告后在合理期限内不行使权利的，该权利消灭。

法律解析:权利行使的期限由法律规定或当事人约定。解除当事人逾期不行使权利的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定行使权利的期限，经对方催告后在合理期限内不行使权利的，该权利消灭。解除权利的行使是法律赋予当事人保护自身合法权益的一种手段，但这种权利的行使不能是无限制的。行使解除的权利会引起合同关系的重大变化。享有解除权利的当事人如果长期不行使解除权利，合同关系将处于不确定状态，影响当事人权利的享有和义务的履行。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力，应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让应当经过批准的，适用前款规定。