公转商

公转商业贷款是什么意思公转商业贷款的全称是“公转商业贴息贷款”，是指银行根据公积金的额度，向符合公积金贷款的用户发放商业贷款。公转商贷下来后，公转商贷的劣势公转商贷基本没有劣势，因为公积金贷款和商贷没有太大区别，如果在公转的过程中出现利率偏差，也是。

商业贷款提取公积金所需材料:1。贷款人及配偶身份证原件及结婚证原件。2.贷款偿还的会计凭证。3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。4.中国人民银行出具的贷款人个人信用报告。5.原始商业贷款合同。6.根据有关规定需要检查的其他材料。扩展信息:转账还款每月提现1。关于申请条件。(一)取消原申请时“职工账户必须有6倍月还款额余额”的限制，改为:在本市申请住房公积金贷款或“公转尚”贴息贷款且未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。

(2)在此基础上，取消了“员工账户内余额不足时自动终止”的规定，即只要员工申请按月提取并转账还款，整个还款期均有效。通俗地说就是“一次申请，持续有效”。即使员工账户内的资金不足以抵扣每月还款额，也不会终止申请，而是暂时转入银行卡进行扣款。当员工账户内的金额足以抵扣一个月的贷款金额时，公积金系统会自动退回到员工的公积金账户进行扣款，无需再次申请。

1。例如，已婚职工申请住房公积金贷款额度，按申请贷款前12个月本人及其配偶缴存住房公积金额度的40倍计算，最高不超过40万元，但仅一方配偶可缴存的贷款额度最高不超过20万元；2.单身职工住房公积金贷款额度按本人申请贷款前12个月住房公积金缴存额的40倍计算，最高20万元。是个人住房贷款转为商业性个人住房贴息贷款，住房公积金中心每月给予贷款银行利息差额补贴。

法律分析:1。区别:(1) 公转商业贷款是指将批准的公积金贷款转移到商业银行进行商业贷款，商业贷款利率与公积金贷款利率的差额由公积金中心按月补贴。(1) 公转商业贷款申请条件符合公积金贷款和商业银行首套房贷的规定。2.相似之处:(1)两者都需要满足公积金贷款的资格条件，即连续缴存公积金6个月以上；

(3)两人均可按月提取公积金还贷；(4)当申请的贷款额度不能满足员工需求时，双方均可申请组合贷款。法律依据:《中华人民共和国民法》第667条是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的借款合同。第六百八十条禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。借款合同对利息的支付没有约定的，视为没有利息。

1。贷款利率不一样。对于申请人来说，最重要的是贷款利率。公积金的贷款利率低于商业贷款。公积金贷款利率五年内4.0%，五年以上4.5%。五年期以上的商业贷款利率为6.55，不同银行执行的贷款利率在此基准利率之上浮动。2.贷款机构主体不同。住房公积金贷款管理的主体是住房公积金管理中心，而商业性住房贷款管理的主体是商业银行。

是。商业贷款转为公积金贷款时，借款人应同时符合以下7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方为必填)；原商品房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；原商品房贷款已偿还一年以上(含)，信用记录良好，无逾期贷款余额；所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房屋所有权证，且为钢混结构；

摘要:商转公贷款是指已缴存住房公积金的职工在本市行政区域内申请商业性住房按揭贷款购买商品住房(限居民住房，下同)、政策性住房和保障性住房，但未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件，使用住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，包括公积金组合贷款)部分或全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。法律解析:商转公贷款是指已缴存住房公积金的职工申请商业性住房抵押贷款购买本市行政区域内的商品住房(限居民住房，下同)、政策性住房和保障性住房，但未还清原商业性住房抵押贷款且具备住房公积金购房条件，使用住房公积金购房(以下简称公积金贷款，包括公积金组合贷款)部分或全部偿还原商业性住房抵押贷款的活动。

公转商业贴息贷款转为普通公积金贷款。公积金贷款是所有贷款中利息最低的，因为公积金中心根据需求在你买首套房的时候就需要贷款，所以使用公积金贷款利息非常非常低，而且是国家贴息贷款项目。公积金贷款只能说是首套房和二套房，但是不能用公积金贷款。

公转商业贷款基本没有坏处，因为公积金贷款和商业贷款没有太大区别。公转过程中如出现利率偏差，也由公积金承担，执行公转商贷政策的主要目的是缓解公积金中心资金紧张的问题。是否开展公转商贷主要看用户的意愿，公转商业贷款是什么意思公转商业贷款的全称是“公转商业贴息贷款”，是指银行根据公积金的额度，向符合公积金贷款的用户发放商业贷款。