小区车库

住宅-1车库经营企业合法吗-1车库你不可能是店铺因为-1车库。小区 车库你有产权证吗？小区 车库第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位，车库应首先满足业主的需求，二是小区 车库(位)独立有墙车库，层高2.20m以上.。

小区Underground车库是否应免费交付给业主应符合以下条件之一:1。开发商在计算分摊面积时应包含车库的地下建筑面积；2.开发商在出售单位房屋时承诺免费提供地下车库；3.开发商把建地下的费用车库计入住宅开发成本；4.根据国家法律或当地政府规定，应免费交付给业主。购买时有哪些注意事项车库 1。购买车库时，关注车库是否可以办理产权证。解释不了车库，就卖不出去；

3.在合同中要注意车库位置、车库面积、预售价格等。必须在合同中写清楚，然后约定分歧的解决办法；4.购买的程序车库包括购房合同、本人身份证、签订合同、支付相关费用。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十五条建筑区划中规划车位和车库的权属，由当事人通过买卖、赠与或租赁等方式约定。

小区 车库不可能是店铺，因为小区车库只供业主停车，不能用于其他用途。如果小区 车库有人用它开店，说明物业公司在破坏秩序。车库店铺的变更必须经过相邻业主的同意，不得损害相邻业主的权益。车库原本是用来停车的。如果个别业主或开发商把车库改成商铺，不仅会影响其他业主，还会造成很大的安全隐患。小区 车库换店是违法的，是违规的。

车库换店违法。因为根据开发商与业主签订的购房合同和开发商与物业签订的临时业主规约，明确规定业主不得擅自改变车库的用途。将车库私自改成商铺，改变建筑的结构和用途，不仅不符合相关规定，而且存在安全隐患，会对业主造成一些不良影响。即使车库是私营业主，取得了工商营业执照，看起来是合法经营，但把车库改成店铺是违法的，实际上是违法经营。

法律分析:1。车辆应停放在停车位，不得占用公共通道或他人停车位。应避开公共设施、障碍物和其他车辆，防止刮伤和伤害车辆。2.车库停车位设计用于停放家用和商用小型车辆，车辆高度不得超过2m。超长超高大型车辆、货运货车禁止进入车库。3.车辆应及时清洗，不洁车辆不得入库，漏油、污染严重的车辆不得进入车库。4、井下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，禁止无证驾驶。

7.进出车库时，严格按照车库规定的路线行驶，按侧道给干线车让路，不要堵塞道路和车库出入口。法律依据:《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助救援工作。物业服务企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。

车库应该不会给你房产证，不过好像可以写个车库使用权协议，而且我建议你办理这个协议的时候去找开发商和物业审批，盖章或者签字。车库取得产权必须具备三个条件:一是-1车库(位)，无论开发商是否出售，都不能计入公摊面积。二是小区 车库(位)独立有墙车库，层高2.20m以上..三、地下室(非人防工程)车位和利用架空层作为车位必须有明确的界址点，层高在2.20米以上，并且还经过车位规划批准，才能取得产权证。

法律分析:1。在停车场张贴违法停车的标语，虽然效果不大，但也能起到一定的警示作用。2.安装驻车锁或电子驻车锁。现在智能车位锁功能更强大了。只要车一靠近就能自动识别锁，车一离开就自动上锁，非常方便智能。3.配合物管，先拍好违章停车的照片，然后给楼上违章停车的车主打电话，再告诉他这种行为不妥，以后要罚款。

其实只要处理得当，车主还是可以配合的，而进出的车辆一般不敢违章停车。另外，物管公司可以通过发布公告的方式进行批评，加强管理，在小区主干道设置停车标志或隔离护栏，严格控制车辆乱停乱放现象。车辆随意停放，已经影响其他业主正常生活和出行，破坏小区秩序，损害他人利益的，物业管理公司可以责令其改正，赔偿损失。如果一直协商不成，必要时可以寻求法律解决。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位，车库应当首先满足业主的需求。在建筑区划内，规划停车位和车库的所有权由双方通过出售、赠送或租赁的方式约定，占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。你不能片面理解这篇文章，可以多查阅一些物权法解释的书籍和资料。