旅游景区开发需要哪些手续，若想开发一个旅游景点都需要哪些手续
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-23 14:51:16
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1，若想开发一个旅游景点都需要哪些手续
你自己要开发？你需要钱、当地政府部门许可、有关工商行政部门、旅游局许可最直接的方法就是找到当地旅游局电话，打过去一问就知我们村有个溶洞我想开发成旅游景点，请问需要哪些手续，在什么地方办
2，开发一个旅游景点需要什么手续
法律分析：首先要了解土地情况，如土地用地性质等，并且还要有相应的许可证等文件，具体可以咨询当地政府。法律依据：《中华人民共和国旅游法》 第四十三条 利用公共资源建设的景区的门票以及景区内的游览场所、交通工具等另行收费项目，实行政府定价或者政府指导价，严格控制价格上涨。拟收费或者提高价格的，应当举行听证会，征求旅游者、经营者和有关方面的意见，论证其必要性、可行性。利用公共资源建设的景区，不得通过增加另行收费项目等方式变相涨价;另行收费项目已收回投资成本的，应当相应降低价格或者取消收费。公益性的城市公园、博物馆、纪念馆等，除重点文物保护单位和珍贵文物收藏单位外，应当逐步免费开放。
3，个人开发旅游休闲度假景区需要办什么
景区开发的产权首先要明确。其他的都一样，需要工商、税务、消防等手续。观光旅游景区，说白了，只是走过路过看看的景色，游客不会逗留太长时间，所以配套设施也不会很完善。度假旅游景区的话，就需要相应的设施和设备了，住宿，餐饮，医疗等硬性设备，还需要有专业的服务人员以供配套
4，旅游景点项目需要办理哪些审批手续
1、建设项目选址意见书\x0d\x0a2、建设用地规划许可证\x0d\x0a3、建筑工程施工许可证\x0d\x0a4、建设用地预审申请\x0d\x0a5、林地使用申请\x0d\x0a6、采伐许可证（树木不能随意砍伐）\x0d\x0a7、土地使用转让协议书（与村民签订的协议书，附在立项申请书内）\x0d\x0a8、建设用地规划许可证\x0d\x0a9、国有土地使用权挂牌交易确认书（招、拍、挂）\x0d\x0a运作时可以靠后操作，可边建设边申请，在“两证一书”取得前即可请县人大召开常委会，取得一份允许提前开工建设，并在一定期限内补办证件的会议纪要即可。\x0d\x0a10、建设项目用地预审申请表\x0d\x0a11、省林采伐许可证 （这个非常重要，一定要有）\x0d\x0a12、使用林地申请表\x0d\x0a13、拟占用林地现场检验报告\x0d\x0a14、项目用地预审的规划审查意见（需要上级批复）\x0d\x0a15、土地使用转让协议（与村民或村委会）\x0d\x0a16、乡村规划选址意见书（与乡村相关的地块开发需要）\x0d\x0a17、项目承包林地开发利用合同（与林业厅/局）\x0d\x0a18、土地使用证明\x0d\x0a19、使用林地审核同意书\x0d\x0a20、公路行道树采伐更新许可证（牵涉公路管理局）\x0d\x0a21、项目用地预审申请报告\x0d\x0a22、国有土地使用权出让合同\x0d\x0a23、国有土地使用证\x0d\x0a24、路政管理许可证及路政管理申请表\x0d\x0a25、土地利用总规划图（国土局的土地规划图，规划要以此为依据）\x0d\x0a26、乡村规划建设许可证\x0d\x0a27、村镇规划建设许可证\x0d\x0a28、建筑工程消防验收意见书（工程完成后）\x0d\x0a29、建设项目施工图设计审查合格书（施工图的审核）\x0d\x0a30、防雷装置验收（在规划中著名防雷针位置）\x0d\x0a规划者需要了解项目开发过程中需要走那些程序，有哪些问题需要注意，这对实现“创意落地”非常必要。\x0d\x0a环评和矿评与规划关系不大，但也要适当了解一些，便于与甲方沟通，如环评采取一票否决制，有压覆矿的情况下一般很难取得开发权等。
5，怎么申请开发旅游景区
具体要看你要申请什么等级的景区了，有分无A级，1A级、2A级、3A级、4A级、5A级，等级越高，要求越高，你可以打12301问下，是旅游方面的电话。要和当地旅游主管部门沟通，也就是旅游局。我们可以编制A级景区申报资料和创建档案 先向上级旅游主管部门请示，然后编制申报文本，整理档案，专家会来评审 然后召开反馈会，你们按照反馈内容逐条整改，整改完成后可以要求在次评审。你们的申报文本递交上去以后 上级部门会通知你们什么时候评审和验收。基础设施建设很重要 3A比较简单，4A一般，5A最难，要求最高
6，旅游开发需要什么资质
旅游开发需要资质 旅游开发公司需要具备如下条件：1、有固定的营业场所；2、有必要的营业设施；3、有经培训并持有省、自治区、直辖市以上人民政府旅游行政管理部门颁发的资格证书的经营人员；4、有符合一定数额的注册资本和质量保证金。5、注册资本应当符合下列要求：（1）国际旅行社，注册资本不得少于150万元人民币；（2）国内旅行社，注册资本不得少于30万元人民币。6、申请设立旅游发展有限公司，应当按照下列标准向旅游行政管理部门交纳质量保证金：（1）国际旅行社经营入境旅游业务的，交纳60万元人民币；经营出境旅游业务的，交纳100万元人民币。（2）国内旅行社，交纳10万元人民币。质量保证金及其在旅游行政管理部门负责管理期间产生的利息，属于旅行社所有；旅游行政管理部门按照国家有关规定，可以从利息中提取一定比例的管理费。旅游公司，是指有营利目的，从事旅游业务的企业。 旅游业务，是指为旅游者代办出境、入境和签证手续，招徕、接待旅游者，为旅游者安排食宿等有偿服务的经营活动。 此外旅游开发如果涉及到房地产项目，还要在当地住建局申请房地产开发资质项目。有历史、特色、自然···的自然（人为）环境或人文环境，加上各类的炒作、炒作、再炒作！
7，旅游项目开发建设有什么样的一些流程
研究旅游项目开发的模式与流程，是为了从一开始，就较好的把握项目的核心。根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况，绿维创景把旅游项目开发建设过程划分为三阶段（开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段）、五期（投资决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与政府审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期）。
1、投资决策：投资决策的过程，最重要的是对旅游资源及项目开发价值的评价。投资商在与旅游资源控制方签订合同前，可以聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》，以作为决策依据。
2、合同签定：旅游项目开发，一般都涉及到风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位、森林公园、地质公园、甚至世界自然与文化遗产。对于这些资源，都有完全不适应市场经济发展要求的、非产业化的法律法规，对旅游投资商十分不利。旅游特许经营权是投资商必须合法控制的核心，其中包括门票收益权、项目开发与招商权、核心土地购买权等几个方面。如何签订合同，并要求政府负责配套设施建设（特别是交通、水电等），是非常需要经验和技术的。合同签订的同时，需划定红线，确定项目的开发用地和建设用地。
3、架构管理：合同签定后，应立即着手组建开发管理团队，并建立开发运营的管理构架与管理制度。开发管理，应包括前期工作、建设管理、开业运营三方面。前期工作部：负责项目开工建设前的准备工作。主要工作内容：委托旅游投资顾问公司进行市场调研；委托旅游产品策划机构进行产品策划；委托规划设计单位对工程项目进行规划设计；编撰文件向政府相关部门报批、向社会招商等。工程管理部：以项目经理为首的工程管部，负责建设准备工作和工程施工期间的管理工作，保证工程按设计要求和合同要求完成。景区管理部：负责景区开业营销策划，办理开业手续，落实景区运营必备的人、财、物，提高景区的经济收益和社会影响力。
4、产品策划（项目设计）及项目运营策划：项目设计不是旅游规划。项目设计及项目开发运营的策划，主要解决主题定位、市场定位、游憩方式设计、收入模式、营销模式、运营模式、盈利估算、投资分期等等问题。必须聘请专业的旅游项目开发咨询顾问公司，提供《旅游项目总体策划报告》及《旅游项目开发运营计划》。为了与国债申请、政府资金申请、银行融资、战略投资人及子项目投资人招商引资等方面的工作全面配合，应编制《旅游项目建设可行性研究报告》。
5、规划、设计：产品策划完成后，或与此同步进行，应该聘请专业机构，编制《旅游总体发展规划》，或者直接编制控制性详细规划，应该包含部分需马上动工的区域的修建性详细规划。同时对一期工程，应该进行景观设计及建筑设计。规划、设计基本程序：勘察－规划－设计方案－初步设计－施工图设计。新建项目要先进行旅游规划、确定规划条件，到规划主管部门办理用地规划许可证，方可委托专业机构进行建筑设计。
6、政府审批事项办理推进：通过政府的各项审批非常重要。其中，发改委立项，可行性研究报告审批，规划评审，市级、省级、国家级重点扶持项目立项与申请，国债项目、农业项目、旅游项目等特殊扶持申请；规划委批准；土地规划审批；建设土地的招、拍、挂与征用；合同中政府承诺的落实；施工图的审查；建设准备与报建批复等等，十分繁杂。
7、资金运营与招商引资：项目建设资金不能全部靠企业自有资金，应积极进行融资和招商引资，用少量种子资金起动项目，利用项目融入建设资金。
8、建设准备与工程建设：以项目经理为首协调各方，监督、控制工程进度与质量，保证工程按设计要求和合同要求完成。旅游项目中主要有基础设施建设、景观建设、接待设施建设、游乐项目建设四个方面。项目工程结束后，项目法人要组织验收工作。
9、开业运营：项目完成工程建设，与开业运行，还有较大的差距；开业需要人财物齐备，并且还要有切实可行的营销方案。景区开业需全面配置大量的服务人员，包括导游（讲解员），技术维护，环卫人员，保安，营销人员等等，需建立完整的旅游标识系统、旅游卫生系统（厕所、垃圾箱、排污等）、旅游安全保障系统、游览服务系统、游客接待服务系统等等 ，这许多属于软件建设，必须通过规则、流程、培训等管理工作，才能到位运行。要达到一炮打响的目标，是开业营销的重点；需要建立营销队伍是基础，理清渠道、展开品牌推广、开展活动促销等等。旅游景点在开业后的1-3个月进入正式运营阶段。正式开业营运一年以上的旅游景区点，可以向当地旅游主管部门申请景区等级评定。
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