本人出售农村房,急售一套农村老房子

农村如果房子有土地证，有病人的名字，可以个人出售，属于我的自由，不违法。农村怎样才能卖掉自己的房子？在农村自建要求出售中，必须满足两到三个条件，农村如果你盖房子的时候想转手出售，其实也不是很难！农村的房子可以买卖吗？农村的房子可以买卖，但是农村的宅基地不能随意买卖。

因病，农村的房子，如果有房产证可以卖。不违法，没有房产证才违法。农村如果房子有土地证，有病人的名字，可以个人出售，属于我的自由，不违法。没有房产证的房屋买卖属于违法行为，没有房产证的房屋无权处分，不受法律保护，不能办理转移登记手续。房产证，即“房屋所有权证”，是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证，也是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

如果卖方是同一个集体经济组织的成员，那么农村自己的房屋买卖一般是具有法律效力的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。

违反公序良俗的民事法律行为无效。民事法律行为符合下列条件的，民法典第一百四十三条有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。

In 农村自建房出售，必须满足两三个条件。房产的位置很重要。但是相对于城市的房地产销售来说，还是比较难的。1.买家有本地账户。根据国家相关规定，没有当地户口是不能买卖当地房产的。外国人只能从事租赁和承包业务。如果地理位置不是很好，想象一下，一个人如果没有特殊原因，是不太可能在一个人生地不熟的地方购买房产的。2.卖方证件齐全。房产证不全，估计没人敢买。

即使想买，购买协议也不会经过公证处公证和有关部门的批准。证件不全，没人敢接手。现在的人都很聪明，谁也无法预测未来会发生什么。3.政府有计划吗？有规划的，不允许违法建设和买卖房产。欢迎指导和评论。我是小墨慈！很高兴回答你的问题！农村如果你盖房子的时候想转手出售，其实也不是很难！1，要传播消息，让你全村人都知道你要卖！

农村的房子可以交易，但是有条件。比如农村的房子，只能在村里集体交易。还有一点需要注意的是，一旦农村的房子卖了，再想申请宅基地是不会被批准的。所以，如果你有农村的房子，想要出售的，一定要提前考虑清楚。一旦这个自建房租出去或者出售，以后自己就没有宅基地了。这个损失其实是相对的。

农村的房屋是可以继承的，因为房屋本身是被继承人的合法财产，所以农村的房屋可以作为遗产继承，并且农村的户籍和城镇户籍都可以根据民法典的规定享有房屋继承权。但是继承了房子之后，需要注意的是，继承的只是房子，不是土地，因为土地的最终所有权还是归国家所有，公民只有使用权，没有土地的所有权。

农村房屋可以买卖，但农村的宅基地不能随意买卖。如果我已经进城或者离开农村，我要把老家的房子卖掉农村，但是不能卖给有城市户口的人，但是可以卖给同村村民或者经有关部门批准落户的农民。当然只能算作建房钱，土地不能算作钱。农村的房屋可以买卖，但只能在集体经济组织内部买卖。因为农村为村集体经济组织所有，只能由村经济组织成员使用，村经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法购买者。

退出三权，所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，可用于养老。国家农村宅基地政策包括一户一宅试点政策、宅基地使用权出让政策、扩大宅基地用益物权政策，农村宅基地:每户只能拥有一处宅基地。农村宅基地不能买卖，也不能抵押。