法定解除权的五种情形,合同解除的七种情形

解除权利的类型根据合同解除权利的条件不同，可分为合同解除权利和法定 解除权利。“，当事人约定解除 right时，可以对该权利的行使附加一定的条件，如解除 right的发生情形、行使条件和解除right的行使效力，法定 解除权利与任意解除权利法律主体性:所谓任意解除权利是指在对方不违约的情况下，有权主张解除合同。

法律分析:法定 解除条件如下:因不可抗力致使合同不能实现，一方在履行期限届满前表示不履行，一方迟延履行并经催告仍不履行主债务，一方迟延履行或有违约行为致使合同不能履行。解除方式:一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同的通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务的，合同自动解除，债务人在该期限内不履行债务的，合同失效解除。

(1)因不可抗力导致不能实现合同目的；(二)履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(5)其他法律情形。1.单方解除单方解除指解除权利人行使解除合同权利的行为。

二。协议解除Agreement解除是指双方当事人通过协商一致，认为合同解除不是解除权利存在的必要条件，也不是解除行为。我国法律规定协议解除为合同类型解除。理论上并不认为协议解除和合同解除性质完全不同，而是仍然不同于一般的-。比如解除的条件是双方协商一致，不损害国家利益和社会公共利益，而解除的行为是当事人的合意行为。

根据合同解除权利的条件不同，可分为合同解除权利和法定-1/权利。1.协议解除对。也就是说，当事人一方或双方通过协议约定，在某些原因发生时，有权解除合同。该协议解除 right是基于双方的协议，而不是单方面决定的。这种约定可以在订立合同时约定，也可以在订立后另行约定。根据《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定合同条款解除。

“，当事人约定解除 right时，可以对该权利的行使附加一定的条件，如解除 right的发生情形、行使条件和解除right的行使效力。值得注意的是，当出现符合行权协议解除的原因时，合同解除的后果并不自然发生，而必须由所有权人在解除的期限内发送给对方。一般情况下,解除合同既可以在诉讼外提出，也可以在诉讼中提出。解除对权利行使方式有特别约定的，从其约定。

法律分析:法定 解除合同成立后，因前一方不履行或不履行法定-1/的权利，使合同效力消灭的行为。根据《合同法》(2021年1月1日废止)第九十四条的规定，合同法定-1情形具有: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(5)其他法律情形。