宅基地改革

改革 宅基地审批制。宅基地农村最新住房政策宅基地新政策:加强宅基地管理，稳步推进农村宅基地system改革，探盈或探派，农村宅基地新政策农村宅基地新政策包括:农村土地征收、集体建设用地入市、宅基地system改革pilot；深化农村土地承包经营制度改革；完善耕地保护和补偿制度。

1。满足这四个条件，农民就可以随意建房了。首要条件是满足一户一宅的要求。什么是一户一宅？即一个农民只能申请一个名额宅基地。为什么我们国家要求农民住一套房子？这其实是为了公平起见。不允许农民随意占地建房宅基地，挤压其他人的生活生产空间。至于第二个条件，宅基地必须符合附近城镇的城镇规划。农民要自建宅基地，一定要向城管部门申请，避免与城市规划用地冲突。

第三个条件是宅基地的所有权属于农村集体，不属于个人，只有村集体内部的那些成员才能向有关部门申请宅基地。至于其他地区的人和城市居民，不允许在农村建房宅基地，这是为了避免很多城市居民为了利益在农村建房宅基地的现象。最后一个要求是宅基地施工需要征得周边邻居的同意。一般来说，宅基地邻居享有所谓的相邻权。如果我们要建造住宅或生产性宅基地，我们必须取得他们的同意。毕竟这可能会影响他们的生活环境。

1。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索建立征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善合理、规范、多元的失地农民保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要，可以征收或者征用土地并进行补偿。但现实中，一些地方政府以公共利益的名义征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发和企业项目建设。在对农民的补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费之和不超过土地前三年平均年产值的30倍。

二、建立农村集体建设用地市场制度，赋予农村集体建设用地转让、出租、入股权利，明确市场准入范围。政策解读:近年来，一些地方政府的财政收入很大一部分靠卖地，但土地资源毕竟有限。一些城市在扩张过程中，需要并入周边的一些农村，这是农村集体建设用地入市的需求之一。

1。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索建立征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善合理、规范、多元的失地农民保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要，可以征收或者征用土地并进行补偿。但现实中，一些地方政府以公共利益的名义征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发和企业项目建设。在对农民的补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费之和不超过土地前三年平均年产值的30倍。

2023农村宅基地新政策如下:1。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索建立征收目录，严格界定公益用地范围，完善合理、规范、多元化的失地农民保障机制；2.建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地转让、出租、入股权利，明确入市方式；3.改革完善农村宅基地制度，探索宅基地、宅基地对进城落户农民的审批制度。

法律主体性:1。根据《中华人民共和国土地管理法》宅基地的法律规定如下:第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，其。人均土地少，无法保证每户拥有面积宅基地。在充分尊重农村村民意愿的基础上，县级人民政府可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保障农村村民能够住上自己的房子。

乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹兼顾，合理安排宅基地改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后，申请宅基地，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地、闲置房屋。

法律主体性: (一)《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。(2)《中华人民共和国土地管理法》。第十九条农村村民未经批准或者骗取批准，非法占用土地建房，或者占用土地超过县(市)人民政府依法批准的面积建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

农村宅基地新政策:加强管理宅基地稳步推进农村宅基地system改革，发掘富余或派系宅基地。稳定农村“一户一宅”制度，规范宅基地的使用，合理流转，提高宅基地的资源利用效率，防止城镇居民在农村买地建房。在新政策中，农民可以退出三权。三权是房屋所有权、使用权宅基地和土地承包经营权。这三项权利对应的是农民在自己的房子里居住的权利，整体上建房的权利宅基地和生产经营用地的权利，这些权利对农民来说是非常重要的。随着社会的不断发展变化，很多农民不需要在农村生活了。这就导致了农村的大面积抛荒宅基地，造成了土地资源的浪费。但新条例规定，拥有宅基地的农民可以将这三项权利转让给政府，从而获得一定的补偿，可以大大提高土地资源的利用率。

农村宅基地新政策包括:农村土地征收、集体建设用地入市、宅基地system改革pilot；深化农村土地承包经营制度改革；完善耕地保护和补偿制度。坚持土地公共性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的“三条底线”，防止出现颠覆性错误，法律规定，根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有1宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。