购房合同的法律性质有哪些，与房地产公司签订的购房合同有什么法律效力
来源：整理 编辑：律生活 2022-11-30 22:39:43
1，与房地产公司签订的购房合同有什么法律效力
2，购房合同有哪些效力
购房合同有以下效力：依法成立并生效的合同，对购房合同双方发生相应的法律效力。即卖方名单履行交付不动产所有权的义务，买方应当履行支付约定购房款的义务。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
3，购房协议法律效力有什么
购房协议是否有效要根据具体的情况来判定，一般来说只要购房协议的签订是买卖双方当事人的真实意思表示，不具有《合同法》等有关法律关于合同无效的规定情形即可。
4，购房合同
法律分析：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体的范文模板链接：https://pan.baidu.com/s/1fkRPKLuFlh_X59TC-L8dww购房合同来自:百度网盘提取码: p8zm复制提取码跳转?pwd=p8zm 提取码: p8zm
5，你好我想请问购房时签的合同具有什么法律效力等房产证下来合
合同要补齐才能办理房产证，你只能等，如果给你造成损失，可以起诉。前者更具备法律小李因为我国确定房屋属于谁的是看产权证上的名字哈
6，商品房房屋买卖合同的法律规定有什么
商品房房屋买卖合同的法律规定：
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
7，购房合同有哪些效力
双方签订的合同，一般都是有法律效力的，除非双方签订的是无效合同。根据《合同法》的规定如果有下列情形之一的，合同无效：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，经过双方签字认可的合同，只要不存在法律规定的属于无效的合同，都是有法律效力的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
8，购房合同合法性
办理商品房分户产权，必须带身份证明、购房合同、购房发票、契税完税证。如果你所购的房屋没有进行备案登记是不受理的。你没有房产证或购房证明也不可以进行房产查询。你说开发商办理了按揭贷款，那你本人有没有到银行签定贷款合同。你还是要求开发公司那复印合同加公章后，再到房产管理部门查询该房的备案登记情况吧。这种情况的问题是：1、开发商当时并没有和你签署正式购房合同，当然可能更名了，没有到房产局备案！2、中介公司在你成交这套房子时刻意隐瞒了，备案手续！总的来说你的更名并没有成功！建议：找到原来的业主到房产局查下档看看是否没有撤备案，要求中介公司提供当时签署经纪合同，重新要求开发商到房产局备案！再看看别人怎么说的。
9，购房合同有法律效力吗
依法签订的商品房购房合同，内容具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。1. 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2. 买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3. 购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。参考资料华律网.华律网[引用时间2018-1-11]购房合同具备法律效益范式合同都有效自己立定的合同，公平公正，合理合法都可以
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