能退的是定金还是订金

买房定金和订金哪些可以退【法律解析】定金不能退，订金可以退。哪些可以退订金可以退，定金不能退，定金与订金相比，订金可以退回，定金不能退回，定金和订金哪个可以退订金哪个可以退，定金和订金哪个可以退？定金和订金哪个可以退定金否，订金是。综上所述，定金买房时交的不能退，而订金可以退。

订金可以返回，定金不能返回。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金根据我国现行法律的相关规定，不具有定金的性质，是一种无明显担保性质的单方行为。一般情况下，交付订金视为交付预付款。

定金具有担保性质；双方可自行约定定金的金额；但不得超过主合同总金额的20%，超过部分不具有定金的效力。定金可以按照约定要求合同履行完毕后返还；支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

定金不退款，订金是退款。根据相关规定，定金属于违约性质定金，受定金违约金约束，即如果发货方违约定金，定金不予返还；收件人违约，发货方可主张双倍返还定金。定金指为保证债权实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物，由一方当事人在履行前先行支付给另一方当事人。定金是一种保障。由于定金是提前交付的，且定金的金额是提前明确的，使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。

但预付款只是在正常交付标的物或正常提供服务的情况下预付的金额。如有短缺，支付预付款的一方可以支付剩余价款。交付标的物或者提供服务的一方违约时，支付预付款的一方解除合同的，有权请求返还预付款。定金与押金不同的是，押金的金额不受定金的限制，也没有定金适用的罚金。存款的种类很多，不能统一确定。有的押金甚至需要清算，退的多，交的少。

订金和定金都是购买商品或服务时的预付款形式。虽然名字相似，但性质和返回规则不同。订金通常，它是在购买商品或服务之前支付的预付款，以表示买方的诚意和决心。如果买家在订金，订金发货后决定不购买商品或服务，通常是不退货的。因为订金的本质是一种定金，用来保证买家的诚意和信用。如果买方不履行购房合同，卖方可以扣除订金作为赔偿。

如果买家在定金，定金发货后决定不购买商品或服务，通常可以退货。因为定金的本质是履约保证金，用于保证买方能够按照购买合同履行义务。如果买受人能够按照购房合同履行义务，出卖人应当将定金返还给买受人。需要注意的是订金和定金的退货规则也受具体购买合同的约束。采购合同对订金或定金的退货规则有特殊约定的，按采购合同的约定办理。

定金与订金相比，订金可以返回，定金不能返回。因为定金是一方给付另一方定金作为债权的担保。根据《中华人民共和国民法》第586条，双方可约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。

[法律解析] 定金不能退，订金只能退。定金有双重担保，也保证了双方的债权。定金交付后，一方不履行，定金无法返还。而订金只是一个习语，只具有预付款的性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。定金受定金违约金约束，即如果发货方定金一方违约，收货方可主张不予返还定金；收件人违约，发货方可主张双倍返还定金。

无论是哪一方原因导致合同不能履行，支付方订金都可以主张全额返还。综上所述，定金买房时交的不能退，而订金可以退。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

订金可以返回。订金一般视为预付款。根据相关司法解释，当事人交付了保留金、保证金、定金、合同款、定金或者订金，但对定金的性质没有约定的，当事人主张定金。So 订金可退款。根据相关法律规定，定金是指为保证债权的实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物。定金是一种保障。

定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更，【法律依据】《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。