合同到期的效力，租房合同到期了合同还有法律效力了吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-30 01:10:53
1，租房合同到期了合同还有法律效力了吗
租房合同，是有时间效力的，因此，当事人应该及时与房东签订租房合同，不然，合同到期后就没有法律效力了，房东有权让租客搬离的。只要您原来的合同要件具有法律效应，短信约定续约是双方意愿的表达，是有效的。但是，最好事后能够签订正式合同，毕竟这是临时措施，无法归档。
2，合同到期后还有效吗
合同到期后就没有约束力了。但是，之前的合同还是属于有效合同，只是，到期后没有约束力而已！《中华人民共和国合同法》第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
3，合同到期了还能不能起到法律效果
虽然《合同法》第四十六条规定“当事人对合同的效力可以约定附期限。......自期限届满时失效。”但第九十二条同j时规定“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
可见第四十六条说的合同失效只是指要求双方履行权利义务行为失效，即双方不再有权利要求对方做出给付行为。但是实际上还是对双方有合同后的法律效果的。比如事后在质量发生争议的，还得用此合同解决争议的条款及质量约定条款；财务上还得用此合同证明其符合会计审计法等。所以并不是到期后合同就完全没有法律效果了。
4，甲乙双方签订的合同过期是否具有法律效益
没有。《劳动法》第二十三条规定，劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。依法订立的合同成立，是否生效还要视情况而定。第一种观点认为：依法订立的合同受法律保护，房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，该合同合法有效。第二种观点认为：房屋租赁合同无效。在出租房屋时未取得房屋所有权证，虽在事后取得，但未进行出租登记或补充登记，故出租无效。第三种观点认为：房屋租赁合同成立但未生效。理由是，合同法规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才能生效的。房屋租赁合同在双方签字后成立。但我国房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案；建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》亦规定，房屋租赁实行登记备案制度；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。合同未生效。
5，合同到期了还有法律效力么
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。根据我国合同法相关规定，合同有两种类型，即附期限合同和附条件合同。其中"期限"，是指:当事人以将来客观确定到来之事实。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。期限的特征：1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。2、期限须符合法律的规定。3、期限是将来确定要到来的事实。有效期限和终止期限：附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。本条规定，附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。1、生效期限又可称为始期，是指以其到来使合同发生效力的期限。该期限的作用是延缓合同效力的发生，合同在该期限到来之前，其效力处于停止状态，待期限到来时，合同的效力才发生。2、终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限。附终止期限合同中的终止期限与附条件合同中的附解除条件的作用相当，故其又称为解除期限。3、附期限合同中的期限可以是一个具体的期日，如某年某月某日;也可以是一个期间，如"合同成立之日起X个月"。《中华人民共和国合同法》第46条规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。如果是附期限的合同，合同到期自然失效。1. 签订的合同约定了劳动者要在到期后主动提出续签，否则视为续签，这个具有法律效力；2. 假如劳动者没有提出续签，且用人单位也没有与劳动者实际续签，这就是按照合同约定视为续签。过期超一个月后，可以“未签书面劳动合同”为由，提出解除劳动关系，但是劳动仲裁不会支持经济补偿金。3. 《合同法》第四十五条 【附条件合同】4. 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。5. 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同效力是依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。6. 根据我国合同法相关规定，合同有两种类型，即附期限合同和附条件合同。其中"期限"，是指:当事人以将来客观确定到来之事实。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届满时生效。附终止期限的合同，自期限届满时终止。如果是附期限的合同，合同到期自然失效《合同法》第四十五条 【附条件合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
文章TAG：
合同到期的效力合同 到期 到期的
