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1，如何办理房地产开发资质

首先，营业执照办理了吗？要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

如何办理房地产开发资质

2，房地产开发企业的资质有哪五种

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。 另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业的资质有哪五种

3，房地产开发的资质等级

根据广东省厅要求，2022年11月14日之后，房地产开发企业要申报的按首次申请手续办理。现在只要一级和二级。
房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质一级：注册资金5000万人民币二级：注册资金2000万人民币三级：注册资金800万人民币四级：注册资金100万人民币 项目管理组织是在整个项目中人事各种管理工作人员的组合。在整个房地产项目管理工作中，由于业主、承包商（包括分包商）、设计单位、设备和材料的供应单位、监理单位等都有自己的项目经理部和人员，他们之间的各种管理工作的任务、责任和权力的划分，以及他们之间的各种联系，共同形成项目管理组织系统。在这个项目管理组织系统中，业主建立的项目管理组织（项目经理部）居于整个项目组织的中心位置，在整个项目的实施过程中起头决定性的作用。 在项目寿命期内，可将项目划分为若干个阶段，而每一个阶段都有相应的管理工作。1、前期策划阶段。该阶段项目者作为咨询工程师为业主决策提供可供参考的信息、意见和建议。2、设计和计划阶段3、招标投标。4、项目施工阶段。在这个阶段，主要是进行施工准备和施工过程中的“三控制，两管理，一协调”等方面的工作，保证项目目标的顺利实施。5、欺瞒宣。这一工作主要是针对商业性房地产项目而言，其主要工作如下：(1)项目产品营销计划的策划（这一工作是在项目前期工作的基础上进行的）。(2)项目产品营销计划的考核与评价。(3)项目控制与调整。6、项目后期管理
不是有钱就行的。你有5000万直接去收购一架一级资质的房地产开发企业不就行了。。不过可能钱不够

房地产开发的资质等级

4，房地产开发暂定资质如何办理

暂定资质（市属企业标准）： 1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案： (一)营业执照复印件； (二)企业章程； (三)验资报告； (四)企业法定代表人的身份证明： (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同； (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

5，房地产开发资质怎样申办需要哪些证书

1、申报房地产开发资质升级或转正的请示； 2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表； 3、企业营业执照正、副本复印件； 4、企业验资报告、审计报告原件； 5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件； 6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件)； 7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等)； 8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等)； 9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况； 10、企业建立信用档案的证明材料； 11、房地产开发企业申报资质现场考查表； 12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。 以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。 四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料 1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表； 2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件； 3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等)； 4、相应的《资质证书》正、副本原件。 以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。 五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料 1、企业遗失补办的申请； 2、在企业所在地主要媒体刊登“遗失作废”的声明； 3、企业营业执照正、副本复印件。 以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

6，房地产开发资质

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。　　各资质等级企业的条件如下：　　（一）一级资质：　　1．注册资本不低于5000万元；　　2．从事房地产开发经营5年以上；　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　9．未发生过重大工程质量事故。　　（二）二级资质：　　1．注册资本不低于2000万元；　　2．从事房地产开发经营3年以上；　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　9．未发生过重大工程质量事故。　　（三）三级资质：　　1．注册资本不低于800万元；　　2．从事房地产开发经营2年以上；　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　8．未发生过重大工程质量事故。　　（四）四级资质：　　1．注册资本不低于100万元；　　2．从事房地产开发经营1年以上；　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；　　6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　7．未发生过重大工程质量事故。
申请办理房地产开发资质要提交的材料：1.申请书(原件);2.《房地产开发企业资质申报表》(一式四份);3.工商营业执照，组织机构代码证(正副本验原件收复印件);4.企业章程和规章制度(验原件收复印件);5.验资证明(验原件收复印件);6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件(验原件收复印件);7.当年企业在职人员统计表，专业技术人员统计表，资格证书，劳动合同及社会保险缴纳凭证(验原件收复印件);8.固定办公经营场所证明(企业自有房产证或承德市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件);9.外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件;10.其他需要提供的文件。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏，办理蛮周到的。

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