买房知识

买房 18常识知情者买房 5公式买房是大事，新手要多了解买房需要了解的东西。所以买房买房一定要补知识，了解自己才能选到好房子，所以买房买房一定要补知识，了解自己才能选到好房子，买房要知道的18个常识是什么。

1。查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.买房其实选择一个口碑好的开发商还是很有必要的。好的开发商资质高，资金充足。3.评估买房能力。对于刚需者，由于经济能力有限，会采取贷款的形式买房贷款需要每月支付一定的款项。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，边肖建议每月还款额控制在总收入的50%以内。

优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。5.选择楼层。中层的房子空气质量比低层的好，去高层更方便。6.很多购房者认为现在的房价太高，所以到了买房的时候，就会选择同区域同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房知识，关注户型质量、房屋质量等干货。7.看折扣。对于开发商给的折扣，要多打听，多分析，多判断，不要盲目跟风。

In 买房 18常识，你需要核对五证；选择信誉好的开发商；评估买房能力；选择公寓类型；选择楼层；了解更多选房信息知识；评估买房能力；看折扣；考虑自己的能力；看计划；看价格；看小区环境；避免极端的层次；远离设备层；对所选区域的综合考虑；考虑孩子的学习；注意购房定金的支付；物业选择；签认购书要注意细节。1.查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。

一般好的开发商资质高，资金充足。3.选择单位，在选择单位的时候，首先要看单位的朝向。优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。4.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，楼层高一些出行更方便，可以说是一种妥协。5.很多购房者认为现在的房价太高，所以当价格为买房时，一般会选择同区域、同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房知识，关注户型质量、房屋质量等干货。

1。土地所有权期限:商品房为70年，公寓和阁楼为40年或50年。2.房屋性质:公寓、阁楼等。都是商业为主，水电都是商业，一般没有煤气和暖气。3.普通住宅:指按照普通民用住宅标准建设的居民住宅。高级公寓、别墅、度假村不属于普通住宅范畴。4.商住两用住宅:是SOHO(家庭办公)住宅概念的延伸。它属于住宅，但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是发达的网络功能，使居民可以在居住的同时从事商业活动。

6.付款条件:首套商品房低首付比例为总价的20%至30%，非首套房首付比例较高，最长按揭年限可达30年；公寓和LOFT，首套和非首套没有区别。首付比例一般为总价的50%，最长房贷期限为10年。7.现房:是指开发商已为其办妥房产证(大产权证)，与消费者签订商品房买卖合同后即可入住并取得的商品房。只有房产证和土地使用证，才能称为现房。

买房是一个大事件，新手买家要多了解买房以及需要了解知识的内容，这样买房的流程才能更顺畅。那么，买房需要知道哪些常识呢？下面小编就给大家讲讲买房的18个常识和买房的“5句话公式”，供大家参考。1.18买房1的常识。查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。