异地贷款买房，如何异地贷款买房

1，如何异地贷款买房

买新房? 1身份证. 2单身证明或者结婚证 3收入证明. 4首付款收据 5私章需要这些证件,你买新房就直接找开发商,开发商有合作银行的,一般都是规定你在指定银行做按揭贷款购房.

如何异地贷款买房

2，异地购房如何贷款解析

异地购房如何贷款解析： 1、如果你是购买预售的商品房须提供：已婚：需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。未婚：未婚证明，身份证、户口本、收入证明。以及房产购房合同和首付款发票。购买预售商品房一般由开发商担保。 2、现在国家政策规定公积金不能跨地区贷款。所以您无法用公积金贷款，但可以选择商业贷款。

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3，异地贷款按揭买房可以不

可以申请异地贷款买房吗?当下，很多地区的房价都不太一样，所以，有些人就有了“贷款买异地房”的想法，那么，可以申请异地贷款买房吗?　　可以申请异地贷款买房吗?从目前来看，购房者是不能申请贷款买异地房的，也就是说，您在哪里买房就需在哪里贷款。而且，申请银行房贷还需满足以下条件：　　1、年满十八岁，有完全民事行为能力;　　2、能提供有效身份证明、居住证明;　　3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;　　4、信用记录良好;　　5、有购房合同或协议;　　6、有一定比例的首付款;　　7、满足银行的另外的要求。

原则上是可以，但得看你居住的城市政策，是否要居住满几年交满对久的医社保等等

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4，异地贷款买房怎么操作

只要具备异地购房资格，贷款资料齐全，在购房地楼盘准入银行办理。本人提供买房人征信报告、购房合同、发票、身份证、结婚证（离异准备离婚证）收入证明、银行流水送银行办理，银行审批流程办好，回去等放款即可。幸福家采用线上线下相结合的方式，将开发商和意向购房客户链接在一起，通过安全专业的置业顾问、一站式星级购房服务及覆盖大湾区的城市网络系统房源信息，让异地购房更加安全放心，省心省钱，彻底解决异地购房的后顾之忧。

1.首付20-30%，大概需要5-7.5万现金支付。 2.其余可以申请公积金贷款，利率4.59%，比商业贷款要低1个多百份点。 3.要缴纳契税（房价的1.5%）约3千7百多元。印花税（0.05%）约105元。 4.10年期贷款，要出具收入证明，选择等额本金还是等额本息这两种还款方式中的一种（实际上差不多），确定月供（每月还多少），基本上就完事了。

5，异地购房如何办理贷款

异地购房如何办理贷款？问：我想咨询一下关于异地贷款买房的事情：我现在在江苏省昆山市一家台企上班，工龄两年，月薪大概４０００到５０００元，我想到我的老家贵州省铜仁市帮爸爸妈妈买一套房子，房子是新房，但是是由别人转手的，毛坯没装修过，１２０平方米，一次性付清的话大概１５万。由于我现在手头没那么多钱，所以想贷款，但又无从下手，我想知道我能不能贷款，如果能，大概该怎么操作，是在我工作的地方还是在我买房的地方去办理，都要些什么手续。另外，补充说明一点，我是第一次买房.。答： 1.您办理贷款的主要问题是，贷款银行是否认可您工作单位出具的收入证明和营业执照副本复印件加盖公章的证明，如果银行可以接受，您是可以办理贷款的。目前有些地区的银行是可以接受异地工作单位的证明材料的。建议您还是向贷款银行咨询一下。 2.贷款的办理地为房产所在地。由于您是第一次办理贷款，那么您的贷款成数为房产评估值的８成、贷款期限最长为３０年、贷款利率为基准年利率下浮３０%。通常情况下房产的评估值低于实际成交总值。 3.贷款操作的流程：买方实地看房，满意后交定金，定金金额买卖双方商议--买卖双方签定《贷款合同》，买方并支付除贷款金额以外的首付款，买卖双方准备贷款资料--预约银行签定《房屋按揭贷款合同》，并提交相关的贷款资料--银行约评估公司实地看房，评估公司在３个工作日内出具评估报告--银行收到评估报告，对借款人进行相关的审核--审核通过，银行出具批贷函，买卖双方到本地的房地局办理房产过户手续--将契税票和领证通知单交到贷款行（如果有担保公司或是中介公司担保的情况下，银行放款给原房主）--银行领取房本，办理房产抵押手续--银行放款给原房主。 4.为了使贷款能够顺利的办理下来，建议您在交定金之前，提前查询自己的征信记录和通过本地的评估公司事先对您购买的房产进行评估，计算自己的首付比例。另外就是关于收入证明和营业执照的问题。总之，一切的问题都要在签定《购房合同》之前处理完毕。 5.办理贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人提供）、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、《房产买卖合同》、首付款发票或收据、最好有工资流水或完税发票以及其他资产证明。

6，谁知道异地贷款买房怎么办理呀都需要什么条件

可以办理！如果商品房，开发商会全程协助办理！如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续个人住房按揭贷款含义个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。二、贷款程序借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。三、借款人条件个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：（一）有不低于银行规定比例的首付款；（二）在银行开立存款账户；（三）有购买住房的合同或协议；（四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；（五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七）银行规定的其他条件。四、借款人应提供的资料递交申请审批表时，请同时提供以下资料：（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（二）经济收入证明；（三）符合规定的合同意向书、购房契约；（四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（五）抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明；（六）银行要求提供的其他文件或资料。五、贷款期限、额度和利率（一）贷款额度。个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% （二）贷款期限。个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。（三）贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。六、还款方式（一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息；（二）贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。七、抵押物和质物个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。关于中国目前的贷款产品哪个银行最好，哪个贷款产品最好，针对每个人的情况也各不相同，建议你可以去看下易贷中国的2009-2010年度个人贷款产品评选： http://www.loanchina.com/activity/loan2009/index.html?Commender=frf6136 这汇总了目前中国市场上最权威的28家中外银行的142种16类贷款产品，最各个产品都做了详细的介绍，包括申请条件、利率、申请额度等，同时，你还可以根据自己的需要，对产品进行比对，同时还可以在线提交贷款申请。

每个城市都有不同的政策一般情况下你做商业贷款的话，是不要紧的，只要在当地找一个当地户的口保证人，提供下担保。很资料拿下别人的身份证什么的做个复印就可以了。贷款的话你再提供你的1身份证2结婚证，或者单身证明3户口薄4收入证明公积金的话每个地方都不一样，有地方外地人是不可以用公积金的只能在当地用。

一般来说，在哪儿买房，只能在哪儿申请贷款。

不是本地人员首先是需要有一年的纳税证明或一年社保证明。没有这个现在都是不能申请的。

照目前办理贷款审核的条件，只要您是以家庭为单位的首套普通住宅贷款，贷款成数为八成、贷款利率执行基准年利率下浮３０%的优惠利率（七折优惠）；如果您是以家庭为单位的第二套住房贷款，贷款成数为六成、贷款利率为基准年利率上浮１０%。此处需要强调的是由于您购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一般情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者审批贷款比例。建议您咨询一下评估机构关于您购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付款。

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