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1，买卖合同分期付款约定

银行利率4倍。
361表示30%的预付款、60%的提货款(交工款)、10%的质保金；3331表示30%的预付款、30%的进度款、30%的提货款(交工款)、10%的质保金。

买卖合同分期付款约定

2，买卖合同关于分期付款有什么规定

买卖合同可以约定分期付款，但分期的期限具有约束力，如到期未支付的，且金额达到全部金额的五分之一以上的，出卖人可要求全额付款或者解除合同。 《中华人民共和国合同法》 第一百六十七条,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

买卖合同关于分期付款有什么规定

3，请问买二手房能分期付款吗分期付款是不是就是按揭银行利息是

二手房可以转分期：二手房转按揭流程1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。二手房转按揭贷款注意事项1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。

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4，想了解下买二手房分期付款是怎么去处理的 我的钱是每个月给银行吗

买二手房 如果选择按揭的情况下，根据当地政策 有 首付30% 和50%之间的！ 剩下来的钱可以选择分期 XX年 来还！还贷方式基本上都是 每月固定的一天还款，每个银行不一样！利息根据不同银行有不同的调整，具体可以咨询银行信贷部门！ 我卖二手房七八年了，建议你办理银行按揭年限选择越长越好，因为R`M`B越来越不值钱，但是你还银行的钱还是那么多，所以无形中你的钱处于保值状态！而且占用你每月收入的比例少，在不缩减生活质量的情况下，还可以供房子~
二手房流程 1、您与业主签订买卖合同，交定金（自行约定）或首付（房价-评估价*70%）【这里建议购买二手房的朋友，最好根据房屋情况留相应尾款1-5万元，在交房时交付，以免房屋状况在交易期间有损坏，或物业、水电等费用未结清，造成的麻烦】 2、业主方如有贷款，约定他清还贷款时限 3、您办理贷款手续，二手房贷款因为成交价格为买卖双方约定，银行为降低风险，会指定评估公司对房产进行评估，您一套可贷款：评估价*70%，二套：评估价的50%。所以二手房一般只算您能贷款多少，剩余部分就都是您的首付了。月供参照一手房。 4、贷款审批通过后，您和业主办理产权过户手续。 5、银行办理你的房产抵押登记手续后，放款给业主。 6、交房，您验收房屋后将尾款交付给业主，从银行领取房产证。 最后补充两点： 1、银行贷款最少是一年（一年后连本带息一起偿还），至于具体选择多少年，根据您的资金情况确定，五年以上的贷款利率都是一样的。一般建议您可以选择多点年限（这样月供压力小），跟银行确认下提前还款的事宜，目前一般银行贷款满一年后，您可以全部或部分提前还款（这样资金较为灵活，有钱就还，同时也可以减少您利息的支付，没钱也不会有太大压力。 2、您提到的信用卡，要看业主能不能刷卡收房款了。一般是自己找地方付费刷出现金给业主。但信用卡利息除了免息期外，利息是要比贷款高的，你可以比较下。这种方式一般是用于应急的。

5，分期付款有什么利弊

房地产买卖一般是个人消费行为中动用资金额最大的交易，因此无论是国内还是国外，购买商品房一般都允许以分期付款方式购买。这样既可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，而且也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款(也就是通常所说的“按揭”)还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有所差距，一次性付款也就非常普遍。 那么现在在国内购房时一次性付款与分期付款到底有何区别呢？各自又有何优势呢？ 首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。 另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使b)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于： 1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。 在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

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