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1，哪些情况下购房合同会被判无效

有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

哪些情况下购房合同会被判无效

2，买房合同无效的情形

有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

买房合同无效的情形

3，购房合同无效有哪些情形

购房合同无效的情形: 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。 3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。 4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。

购房合同无效有哪些情形

4，购房合同无效的情形有哪些

合同无效都有哪些情形：根据《合同法》的规定，合同无效有五种情形： 第一种，使用欺诈或者胁迫的手段与他人签订合同，并且损害了国家利益。 第二种，事先和他人串通好，并且损害了国家、集体或者第三人的利益。 第三种，签订合同是为了掩饰非法目的，比如企业间以虚假合同交易的形式进行借贷活动。 第四种，合同损害了社会公共利益，例如断绝亲子关系的合同是无效的。 第五种，合同违反了法律、行政法规，比如没有取得预售证的《商品房预售合同》是无效的。合同一旦被认定为无效，自始是无效的。

5，什么样的购房合同无效

购房合同无效的情形主要有5种：1、以欺诈、胁迫手段让对方与自己订立合同。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。近年房产交易市场仍旧火爆，但购房合同的法律合规方面却仍存在各种缺陷。购房者在订立合同时，应当先检查卖方的资质证明、房屋预售许可证明、权利证明等文件，并实地考察该房屋的情况，不要盲目跟风，也不要对广告词偏听偏信。当普通的购房者意识到购房合同可能无效时，应该及时寻求法律帮助，通过司法途径及时减少损失。

6，在哪些情形下购房合同属于无效

购房合同无效的情形有： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; (六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋; (七)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格; (八)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; (九)出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%; (十)出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

7，房屋买卖合同的无效情况

房屋买卖合同的无效情况归纳起来，主要有以下七种：一、房产、地产分别转让，合同无效房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。三、产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。四、侵犯优先购买权，合同无效房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。七、非法转让，合同无效根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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