起诉房屋买卖合同无效要母亲份额，违背自己的意愿签卖房合同还能起诉吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-13 07:49:10
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1，违背自己的意愿签卖房合同还能起诉吗
可以的，但是要有证据证明签订的房屋买卖自同违背自己意愿，可以向法院起诉主张房屋买卖合同无效。
2，房产证是儿子名字母亲可签买卖合同有效吗
应该不可以，主要看儿子是不是未成年人了，要是未成年父母应该可以，要成年了父母应该就不行。父亲没有权利代签合同，违反房地产法和合同法的规定、房屋买卖合同无效！
3，未经父母同意私自卖掉房屋合同是否有效
这要看房屋的登记名字是谁的，如果是父母的名字，子女与别人签订的房屋售卖合同就是无效的。如果房屋登记的是子女的名字，子女与别人签订的房屋售卖合同就是合法有效的。无效比如夫妻共同财产单独一方出卖是不合法的卖房合同无效
4，法律达人进由户主的父母签字的房屋买卖合同有效吗
你父亲的行为系无权处分行为，根据合同法第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。也就是说，该合同如你不追认的话，其是无效合同，对方未审查产权证就与你父亲签订合同，也不能构成善意取得。所以你完全可以收回房子。房屋买卖合同以在房产局备案为生效条件，像你这种情况，房产局是不会给备案的，所以你父母的合同是无效的
5，请问如果判房产买卖合同无效那银行的贷款将由谁来偿还
名义上的贷款人应当承担还款责任，如果蔡某承认款项是其拿走的，则蔡某承担连带责任。专家个人意见，不具有司法解释的效力，仅供参考。房产买卖合同是肯定不能贷款的，因为单凭一纸合同不能说明是有房产的：：因为一纸合同如果你没有付款，也就是一张费纸，更说不上你有房产。并且合同也不能代表房产证的。如果房产抵押贷款是需要有实物进行评估的，是需要有法定归属房产权的。即使你有房产证也还需要看是否符合贷款要求的。所以凭房产买卖合同是具定不能贷款的。
6，房产买卖合同不是户主的签字有用吗
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。首先，房产证是只有你爸爸一个名字不影响你妈妈对房产作出的处分。这点我是基于你爸妈双方在夫妻关系存续期间该房产属于他们的共同财产而考虑的。即使到了法庭，如果你爸爸以自己没有在合同上签名要求确认合同无效的，也得不到法院支持。 其次，你们现在肯定要不卖房子的，而且也不想给对方赔偿的。那么可以以房产归属于你父亲，而你母亲没有相应处分权，确认合同无效即可。当然这个是属于你们私下协商的内容。但是对方如果想要赔偿的，那么我个人呢建议你为了尽早解决纠纷多少给点对方“买吃钱”。 然后，对方如果要房子或者起诉要求赔偿的话，那么你可以上面的理由作为抗辩。至于法院到底采纳谁的主张要看证据了。因为你父亲也可以说那个房产证是他的婚前个人财产，这个完全没有问题的。 最后，你们协商不卖房？是你们和对方协商还是你们家庭内部协商？ 如果和对方协商的话，对方也同意的话，那么合同解除掉，什么赔偿都不用，是最好的。这个事情你先别提赔偿的事情，总之就是先和对方协商。在对方强烈要求赔偿的情况，在决定赔不赔的问题。
7，合同无效起诉
起诉合同无效的诉讼费一般是多少?如果起诉合同无效，仅仅是起诉，合同无效而没有其他的请求，没有其他的主张，没有财产金额的时候，一般就是按件收取诉讼费。一般的根据人民法院诉讼费收费办法的规定，由人民法院确定，大概每件50元的样子。如果再起诉合同无效的同时，请求赔偿金赔偿损失的。这个时候依据什么计算?诉讼费就是根据请求赔偿金额的多少，根据这个数额来计算。收取诉讼费。具体的收多少由人民法院按照人民法院诉讼费的收费办法的规定，进行收费。它采取的是按照比例分段累计征收。1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;1、“合同无效起诉”：这不是无效合同，只是效力待定合同，如果你爷爷明确表示不追认合同，才是无效合同。2、合同无效后，你爷爷有权收回房子，至于买家的损失，应由你父亲负责赔偿，因为你父亲曾经告知买家这房子是你爷爷的、你爷爷不知道卖房一事，所以买方对于损失的造成也有过错，应和你爸分担损失。3、至于起诉：请问：目前这房子是否已经过户给买家？（1）如果房子已经过户给买家：需要由你爷爷起诉，被告是买家、你父亲，要求确认买卖合同无效、收回房产、二被告赔偿损失。（2）如果房子还未过户给买家：你爷爷不需要起诉，只把房产证收好、不协助买家过户就行了，买家想过户或是要求损失赔偿，让买家去起诉，你爷爷和你爷爷等着应诉就是了。你爷爷先起诉，麻烦太多。不可以。 如果你要求确认无效，说明你否认合同效力，就谈不上撤销或解除了。 但是，在举证期限届满前，你有权变更诉讼请求。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。 或者： 如果时间来不及，你选择撤诉，重新以另一个诉讼请求提起诉讼。广东胡律师：被告是买方，你父亲是第二被告，诉讼费由败诉方承担。 你可以在起诉状中的诉讼请求中写上：判令第三人不需要承担缔约过失责任，依据就是之前已尽到告知义务和诚实的原则。但法院判不判决这个要看你的证据举证。你怕你父亲有事的话，还没有交易的话你爷爷不需要去起诉，直接把房产从你父亲那儿拿回来就行，再者没有你爷爷的协助，你父亲与买方也过不了户。被告是买房人，父亲属于第三人诉讼费要具体的结案后才能由父亲来负担这是共同故意侵权，首先你爸爸卖你爷爷的房，你爸爸是第一侵权人，既然对方明知你爸爸不是所有权人同时你爸已经告知对方你爷爷不知道卖房的事，对方还是签了，受让人也是故意侵权人，这就不存在缔约过失责任问题。这种情况下，你爷爷起诉的话，你爸爸和受让人应为共同被告，共同承担责任包括承担诉讼费用。 只有当受让人不知道真实情况而认为你父亲有合法处分权的情况下签订了合同，，你爸爸是故意侵权人应为被告，受让人是善意取得才是 第三人。
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