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1，房产中介写的返佣承诺书有效吗

有效的，是其真实意识表示。
当然有效了

房产中介写的返佣承诺书有效吗

2，房屋中介合同

一式三份 而且一般正规中介的合同都是电脑上拉出来的 双方各一份 中介保留一份

房屋中介合同

3，怎样写一份具有法律效力关于收取中介服务费的协议

一般都是签订房地产买卖居间协议。
不是的，是律师事务所收费。

怎样写一份具有法律效力关于收取中介服务费的协议

4，房地产中介服务合同应当包括哪些条款

房地产中介服务包括房地产咨询、房地产估价和房地产经济。
符合《城市房地产管理法》相关规定：第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

5，房地产佣金是什么意思二手房佣金协议

在购买二手房过程中与中介和房主签定了合同，合同上写明是“扣除贷款余额部分，其余以现金形式付给甲方”。目前房屋总价合同上写明是32.3万元。房主在银行有7.6万元本金余额未还，计有1.8万元利息产生，目前还有七年还贷期。目前交与房主定金2万元，合同上写明是如果买方毁约将扣除50%定金并支付全部佣金。我的问题是：3 如果房主（甲方）马上在我（购房主）不知情的情况下将余下部分银行贷款还清，是否是合同违约。此将会导致我没有能力一次性付清全部房款32.3万元。

6，我在中介和业主签订了二手房买卖合同交了定金2W签了中介佣金

如果你已经签署了合同的话，就是已经具有了法律效益，要是你撕毁合同的话算是你违约~~钱就要不回来了，你可以去协商，如果你的房款还没给到房主的话可以跟房主去协商你们一起就说房子不买了或者不卖了~~然后三方去协调一下~~~你就跟房主说我还不如给你多点房款呢~~~~
这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议，按照合同办事。遇上这样的房东，只能算你们倒霉了。

7，房屋中介协议

首先，你要考察的是：此城市房屋中介多不？竞争力怎样？还要考虑的是： 1、外地人在这里租房的多不多？如果多，你就可以在房东与租房者之间获得利益，就有必要进行！ 2、你的所在地房地产市场怎样？现在都是房地产自己开发，然后大多数都请的是营销公司帮助卖房！如果是这样的话，你的房屋买卖中介机构就没多大的价值了！
没事，不要怕。如果你和第一家签了合同，在和第二家签合同要去解约最好，这样没有麻烦事，他就是想敲诈你两个钱，你事情没做干净，其实离了他们又不是买不到那房子，你和第二家沟通一下，先解约，然后找第一家去解约，再去签第二家不就好了，就和第一家说不买了，如果他赖皮，找你麻烦，建议找个律师备案，以后防止他恶作剧。
协议是不需要给你的·所谓的看房协议书其实就是一份“客户看房确认书”，是没什么法律效力的·· 如果是大点的中介公司，他们会让你签份买房意向书，条款会比一般协议多点，但如果真的要打官司的话，他们也是打不赢的，因为这份东西也没什么法律效力···遇到这种素质差的中介经纪人，能不理他就不理他··实在不行给个几百块打发了吧，图个清静··· 本人也是房产经纪，其他没别的优点，素质稍比他们好些

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