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1，如何计算房贷

有房贷计算器，让他帮你算下，可以了。
按首次贷款计算： 基准利率7.83％下调15％为6.555％，按等额本息方式利息应为35102.8元
网上有房贷计算器

如何计算房贷

2，如何计算房贷

月利率：7.4%/12＝0.6167%第一个月：还利息：160000×0.6167%＝986.72元还本金：1200-986.72＝213.28元本金余额：160000-213.28＝159786.72元第二个月：还利息：159786.72×0.6167%＝985.4元还本金：1200-985.4＝214.6元159786.72-214.6＝159572.12元.....以此类推，最后把12个月还的本金和利息加起来就行了。

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3，乐屋网的房贷试算是正确的吗

发问者你好救救北极熊回答有关『乐屋网的"房贷试算"是正确的吗??』就你所提状况我提供我的看法： 乐屋网里面有个"房贷试算"是正确的吗??还是只是参考用而已...因为假设真的贷196万元...分30年还...每月还八千多元...假设196万/30年/利率2%/月付金 7245所以你应该计算错误喔以上建议供你参考，实际办理还有许多细节须注意，如有疑问可以委托专业经理人帮你规划。贷款的成功与否.端看如何做好事前的分析以降低退件的机率贷款可以挑选的银行十来家，选择不能凭直觉，一般民众 只会找信任的银行或利率低的银行，往往忽略能否过件才是重点，银行喜爱的客群不尽相同，当你一家家尝试无形中联征已经过多，条件再优质也是枉然。→贷款条件查询←→贷款利率查询←各家银行对贷款额度、利率及授信审核标准皆不同让专业理财规划一次搞定您的贷款麻烦事以上………………供你参考有问题再补充发问。

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4，房贷是怎样计算的主要是什么

若在招行办理个人贷款，“利息/月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
1. 等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金房贷也被称为房屋抵押贷款。内容：房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式：房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

5，个人住房贷款怎么计算

想试算一下贷款信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 （1）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 （2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 （3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

6，房贷计算方法

以20万20年为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680说明:^240为240次方
银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元说明:^240为240次方如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,则利息额为：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.

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