首套房利率下调，首套房贷利率下降到九折我原来首套房按基准利率的会相应的自动下
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-02 10:11:44
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1，首套房贷利率下降到九折我原来首套房按基准利率的会相应的自动下
不会，只有基准利率下降，你的贷款利率才会相应下降。当时签贷款合同的时候就签死了折扣，无法更改。
2，首套房固定利率可以调整吗
首套房固定利率可以调整。关于个人首套存量房贷利率调整的问题近日牵动着房贷用户的心。2023年9月3日至4日，建设银行、工商银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。2023年9月4日中国光大银行表示，如果当初对首套房贷选择的固定利率，2023年9月25日新政实施后也可以向银行申请降低首套房贷款利率。据了解，这也是目前第一家公开针对固定利率房贷客户的利率调整作出的正面回应。2019年，中国人民银行发布公告，宣布启动改革完善LPR形成机制，推动降低贷款利率，对于个人住房信贷客户当时有两种选择：一种是固定利率，另外一种是LPR＋点差。如果是前者，在还款期内房贷利率保持不变，如果是后者，执行利率将随着LPR的变动而发生改变。大部分客户选择了LPR＋点差的模式。但仍有一部分客户担心还款期内利率上行而选择了固定利率。9月4日，中国光大银行在官方微信公众号上就存量房贷业务作解答时明确表示，固定利率客户也可以申请下调。存量房贷利率降低范围：调整后的房贷利率水平不低于该笔贷款发放时房屋所在城市同期限（按原贷款合同期限）的首套房贷利率政策下限。各城市首套房贷利率政策下限，以中国人民银行各省级分行官方网站公布的为准，具体利率调整幅度及规则以银行后续公告为准。此外，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。中行和建行表示，目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。例如目前LPR是4.2％，贷款按加80个点执行，则您现在实际贷款利率为5％（4.2％＋0.8％），如果您贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR＋10个点，则您存量贷款调整后不得低于LPR＋10个点，调整后您的贷款利率最低为4.3％（4.2％＋0.1％）。以上内容参考：凤凰网-银行确认：固定利率房贷也可申请降低
3，听说现在购首套房贷款利率78折又重现了
那时央行基准利率下调的原因，而首套房利率打折是各银行拉按揭的手段吧。按揭贷款风险较低啊。不会。现在首套房利率下调了 ，以前买的也相应的下调，但是折扣是没有的。
4，我听说第一次做房屋贷款基准利率可以下调15这个有什么条件吗
1、虽然政策上说的是第一套住房按揭贷款利率实行优惠利率，即在基准利率的基础上下浮15%，其实在实际操作中，几乎每个一手房按揭贷款的客户都能够以优惠利率办理。2、基本上没有什么条件，如果银行审核认真的话，有些已经办理了别墅或者商铺按揭的客户，有可能享受不了这个优惠利率。高是不高了，但是一帮都是要抵押的，也就像你去银行贷款一样，没抵押，没担保不可能贷到款的。很多没抵押的也都是骗人的
5，今年首套房贷款利率下调
[b]今年首套房利率下调[/b] 事实上，此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。 此前2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从今年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。据记者了解，去年三四季度需要等待1-2个月的住房贷款，现在基本在1-2周左右能审批完成。
6，利率下调了 银行什么执行新房贷利率
不调整。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
7，银行调整房贷利率从什么时候开始计算
贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的） 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 公积金贷款是在次年1月1日起执行新利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
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