找房管局帮忙退房，已经签订了购房合同而且也在房管局备案了还能不能退房
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-24 06:00:20
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1，已经签订了购房合同而且也在房管局备案了还能不能退房
不能。买卖已经形成，性质变成不是”退”，而是“卖“了。
2，我买的房现在房贷办不下来想要退房款怎么办
您好，那就找开发商帮忙想办法解决房管局的撤销或按揭办理咯，不然就一次性付款了望采纳
3，房产局的人能帮忙退房子定金吗
4，首付交了房贷批不下来我想退房开发商不肯退怎么办
可向法律援助机关咨询，开发商是应协助你申请房贷，去找物价局有一部门关于这方面协助，那就找开发商帮忙想办法解决房管局的撤销或按揭办理咯，不然就一次性付款了如果是因为开发商在你办理贷款时没有提供他们该提供的资料而致使贷款拒批，那就不是你的责任了，这种情况应该没有。否则就是你违约。
5，求房产高人法律顾问 帮忙解答 想退房
碰上这些个邻居，也算你倒了八辈子霉了。太强梁了，公摊面积本来是大家共用，不能据为己有的。其实你不用退房的。继续找物业，让物业给你一个合理的时间答复。如果这样起不到作用，你就找房产局投诉。最后一招：以上不起作用的话，你就以毒攻毒，把整个楼道的公摊面积也改成你需要的样子，只剩下够一个人行走的空间，让那些恶邻来打你。这就是说你要主动出牌。希望你能够成功。首先确定的是协议有效，如果协议中有约定余款的交付时间，对方未按期付款的，就属违约行为，你可以要求对方承担违约责任或解除协议！如果对方没有违反协议中的规定，你现在收房你就属违约，要承担违约责任！退房的话你要看你的合同是怎么签约的，是不是需要缴纳退房费。一般开发商交房后出现的类似问题是需要你们和物业进行沟通的，像你这样的情况，已经对自家利益造成危害了，所以要极力维护自身权益，如果物业总是推诿不给处理的话，建议你到房管局物业科进行投诉，希望能够帮助你处理此类问题，再一个注意的是一定要跟进物业的办事进度，他们总是喜欢能拖就拖的，你不跟紧点，他就不理你这一茬。您好： 建议您登陆我们网站的律师黄页，全国各地优秀房产专业律师会及时为您解答，祝您早日解决问题！你不能要求退房，因为开发商并没有违约。你可以要求邻居排除妨害，拆除违章搭建，物业不理睬，可以向城管举报。另外，作为邻居侵占公用面积的证据，你可以用照相或者录像的手段先将证据固定。
6，我的房子可以退吗各位帮帮忙
不可以。现在正是房屋销售的降温期，全国大多数城市的房价都有所下调，许多业主的资产也一定程度的缩水。其实，房价降了之后，有大人这种想法的业主很多，深圳等地还发生了多起业主控告开发商或者要求退房及赔偿的事件，网上都贴了这类新闻的。后来找了房管局还是律师的权威人士咨询，也说业主这种要求是不合理也不合法的。你可以在网上搜搜相关的新闻。对于这个问题我是这样理解的，房屋买卖是商业行为，是双方通过合同建立起来的，你请我愿的交换关系，交易的价格也是由当时的市场所决定的，合同成立后，即使市场价格涨或跌，都对双方没有任何影响。或许这样说吧，06年开始，是房市的火爆期，如果你是在05年底或初买的房子，因为市场价格飙得飞快，天天都不同价，到06年底或者价格已经快翻一番了，那么开发商是否也要来向业主要求补差价或者退楼呢？很显然，这种事情是不会发生的。同样，买股票也是如此，你愿意多少钱买，人家愿意多少钱卖，成交了以后是涨是跌都由持股人自己承担了，跌了，你能找谁来赔钱呢？我也是去年买的房子，到现在有一年了，很显然我是亏了。。。但也没办法，就这样等着吧，我相信它总会升上来的。房子可以退 因为没有发生物权转移（没在有关部门登记 从没正式合同可以看出）但你要付款开发商违约金 你未必有得赚 还是别提了 如果非要退 建议你找个律师如果合同没签的话就没有任何凭证，开发商会赖账的，所以好像退不了啊！和房东协商，在网上将房屋信息发布出去，把房子转租，这样就好了！
7，房子质量有问题开发商同意退房请问怎么办理退房如何防止退完
关于退房的问题,我回答过很多,都被确认为答案,下面有链接,供你参考你先以书面形式向开发商提出退房,再和开发商签订退房协议,要拿回全款才可以把合同原件交上去,以防合法利益受损.退房程序: 1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2/索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3/首付、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 法律依据: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年） http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 下面有我以前回答的 关于退房的链接,都被采纳为答案,供你参考. http://zhidao.baidu.com/question/52453638.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/47606335.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/39936640.htmlhttp://zhidao.baidu.com/question/36725104.html你好！你可以委托律师办理，可以要求开发商赔偿损失的如果对你有帮助，望采纳。
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