双方自愿解除购房合同协议，双方解除购房合同还有什么责任吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-18 13:10:53
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1，双方解除购房合同还有什么责任吗
解除合同也要有协议，如果该解除协议没有责任规定就无责，否则按照该解除协议约定承担责任。合同完全取决于当事人意愿，如果双方当事人同意解除，那就没什么责任了。解除购房合同是要承担违约责任的，但以下情况可以不承担责任：1、无效合同（对方采取诱导、隐瞒重大事实、非所有权人签约等原因签署的购房合同无效）。2、不可抗力造成合同无法履行。3、对方提出终止合同的，对方要承担违约责任。4、双方协商一致终止合同的。
2，解除房屋买卖合同协议书怎样写
1、解除房产转让，不需要额外签订合同，双方简单的写一下：
甲方（或者出卖人）***与乙方（或者买受人）经协商一致，决定：
1、解除***于**年**月**日在****（地点）签订的****合同（文件名称）。
2、甲方退还乙方已交购房款人民币***元。
3、乙方交还甲方位于***地的房屋一套。
另外，解除合同以后，辅助性的工作一定要有书面材料。
比如还钱的收据，还钥匙的书面签收文件等等。
如果标的额较大或情况较为复杂，建议咨询专业律师，并将相关材料公正。
3，双方解除房屋买卖合同一定要经过法院吗可以双方自行签订一份
如果对方公司是非法公司，非法经营，合同无效，反之有效。有效。但是，买房手续及房款要交结清楚了，以兔日后麻烦。个人建议，仅供参考。祝你好运！“可以双方自行签订一份解除协议吗，法律上有效吗”~~~~有效。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，可以协商解除合同...
4，双方同意解除购房合同算违约么
中介扣款的原因在于他促成了交易，故他可以取得佣金，你们双方解约并不影响他取得佣金。作为卖方是否要支付佣金则要看当初的经纪合同如何约定。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
5，请问房屋转让不成买卖双方自愿解除合同房产中介是否有权收取中
中介不可以收费，看给你们签合同的人是否有经纪人证件，没有合同无效，签署的地点要是注册的是咨询公司也是签署无效的，买房这样的大事最好来大的中介主要是看经纪公司是否告知购房人该房屋产权人的真实情况（房屋出卖人之一已死亡，该房屋其余两名产权人在尚未取得遗产继承公证），如果已告知，则应交中介费，至于定金或订金与经纪公司无关，与售房人有关，如果是订金，可以从经纪公司要回，另外，建议买房子一定去大的老牌经纪公司，如：百府，永佳，天鹏等等，找岁数大一点的女同志。即便你们没有成交，中介也为此奔走了，所以据我认为应该是可以收取的中介肯定要收中介费的 因为它毕竟是搞经营 要收费的一般原则是 购买房的交费
6，房屋买卖双方取消购房合同
房律师：我在周一《华商报》“我爱我家”黄马甲房产服务信息中看到一套二手房，我觉得此房的地理位置和价格都比较符合我的要求，但是此房目前只有购房合同，房产证还没有办下来，如果买卖，是否要到房地产开发商处办理房屋所有者变更手续，这种情况的房子可以买吗？读者：杨烨 答：在房产证还没有办下来的情况下，对于只有购房合同的房屋原则上是可以买卖的。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。房律师您好： 根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考： 1、你和中介公司构成居间合同法律关系，双方应当按照合同约定以及法律规定履行合同。 合同法： 第四百二十四条 【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 2、如果你们想解除合同，需要看合同的约定。如果按照合同约定可以解除，是可以的，如果违法解除合同，是要承担违约责任的。 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、我想去其他银行办理贷款业务，但中介公司想去农行，因为会给他们回扣，顺便问一下。选择房屋贷款是全由中介负责，还是买方可选择房贷款银行） 个人认为，居间合同的居间人主要义务就是报告订立合同的机会。促成合同订立。关于选择房贷等应当属于你们的权利。 第四百二十五条 【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！ ---------------------------------------------------- 【河南 郑州 曹静杰律师】 ----------------------------------------------------
7，购房合同解除要怎么弄
不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。符合以下6种情况或者违反合同条款，达到退房条件的可以退一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。根据你的描述： 一般在房屋买卖合同中会约定，甲乙双方有权解除合同的条款。符合条件的，既可以解除合同。合同没有约定解除合同事由的。那么可以依据合同法第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。你根据自己情况判断一下，希望对你有帮助。
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