楼前楼后，住宅小区楼前楼后的空间其它楼上的业主有权使用吗
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-03 17:45:09
本文目录一览
1，住宅小区楼前楼后的空间其它楼上的业主有权使用吗
除了自己那栋楼公共区域属于本栋楼业主使用外，小区其他公共区域小区业务都有使用权你好！有可能，，水量应该比以前少，观察下。不正常，还是有漏点拍张照片看看，现在天气好,应该干了，，仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
2，建筑楼房前后之间的距离应该是多少米
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。”
3，我买了一楼商品房楼前后的土地是我们的吗
我买的一楼，务业把水泵按在我的楼墙边上，休息不好，还有务业人员在我窗下来回走，我的房是海南热，我们女同志换衣服也不方便，我们怎么办纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准交土地使用税； 土地使用税每平方米年税额如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）县城、建制镇、工矿区2角至4元。 年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12 您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 房地产权利 以登记为准也就是说 如果您主张楼前、楼后的土地使用权归您家那么 就要拿出相应的土地使用权证书来证明实际情况是 一般情况下商品房住宅 每套住宅都是按建筑面积分摊了楼宇所在的土地面积比方是一梯两户 每户90㎡ 楼高6层 占地面积200㎡则每户分摊土地使用权面积16.67㎡但是楼前楼后的土地 如果在房屋买卖合同里有特殊约定是公共区域 不归某一家所有的如果您还有其他问题 可以百度给我留言
4，房前屋后风水禁忌与注意事项有哪些
每个人都希望自己的房子是安适又舒心的温暖港湾。如何挑选可让人安心入住的房屋？房屋风水就是其中一个特殊的评判标准。今天就来学习一下房前屋后风水禁忌与注意事项，主要有：宅前不应有树倾斜、前门不宜有枯树、门前有反弓形的天桥或街道等。?一、宅前不应有树倾斜房前屋后风水看重树的作用。如果房屋前面的树呈倾斜角度，那么会影响一些房间的采光。树的重心总是处于一个固定的方向， 时间长了树干很可能不能支撑书枝，并且还存在潜在的安全风险。这是房前屋后风水较为重要的一点。树和房子之间的距离应该适中：一般来说，窗前的树应距离房屋2米以上。房屋和树应该是和谐共融的关系。古人说：“树向宅则吉，背宅则凶。” 没有树木的房屋在环境上是没有美感的。二、前门不宜有枯树如果所有树木都干枯萎蔫，那么当地地气或天气可能存在问题。如果人们住在这里，运气也会受到影响。 另一方面，门前的枯木，无论在视觉还是心理上，影响着一家人的情绪，随着时间的推移就会对居住者产生负面影响。如果房屋前面有一棵枯树，必须立即砍除，种植新树或草坪。要将这一点运用在房前屋后风水考察中。三、门前有反弓形的天桥或街道房前屋后风水还需考虑住宅是否与天桥或街道成反弓形。所谓的反弓形，意味着房屋前面的街道呈弧形，就像镰刀的形状一样，同时弯角位置对着屋门或窗户，刀口贴着房子。以上几点供大家在买房时参考，房前屋后风水也是买房时的一个重要参照因素。风水在一定程度上算是一门环境学，在古代为相地之术，这也是交给大家如何与环境友好相处的方式。因此在买房时多了解一点风水也是不错的。
5，求解高层住宅的间距
后楼与前楼之间的距离／前楼的高度 只有这个指数大于等于1．3时，才算合格的．根据国家新规定，楼距为楼高的1.5倍，应该从相临的墙边上量。 这个有法规，你可以去国土局、规划局查，如果不让查，你可以起诉它们！ 这是宁波的一个规定： 建筑物之间保持多少距离才符合规定？ 按照1999年发布的《宁波市城市规划管理技术规定》，住宅项目多层和多层的间距应不小于南侧建筑高度的1.25倍。高层建筑与其北侧居住建筑的间距分两种，如高层建筑面宽小于和等于30米，间距应不小于高层建筑高度的0.6倍。如高层建筑面宽大于30米，间距不得小于高层建筑高度的1倍。而且在这两种情况下，其最小间距都应大于24米。这里所指的间距为建筑主体墙外墙和它北侧居住建筑主体墙外墙之间的距离。当建筑方位偏东或偏西时，还规定有相应的间距折减系数。 我们济南好像是1-1.5倍第3.1.2条 建筑布局和间距 建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，并应符合下列要求： 一、建筑物之间的距离，应满足防火要求； 二、有日照要求的建筑，应符合当地规划部门制定的日照间距； 三、建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风，并防止冬季寒冷地区和多沙暴地区风害的侵袭。高层建筑的布局，应避免形成高压风带和风口； 四、根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施，以防止或减少环境噪声； 五、建筑与各种污染源的距离，应符合有关卫生防护的标准。 第3.1.3条 日照标准 一、住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。 二、托儿所、幼儿园和老年人、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少有半数以上的病房和疗养室，应能获得冬至日满窗日照不少于3h（小时）。 建议咨询建筑设计部门。各地规定都不相同，但起码有一点：日照分析必须通过。参见《城市居住区规划设计规范》5.0.2.1的条文解释。另外点式高层日照分析的话间距20米左右即可通过，因此综合考虑，郑州市规定：面宽小于30米的属于点式高层，楼间距应大于30米。依据：中华人民共和国国家标准 《住宅建筑规范GB 50386—2005》4．1．1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4．1．1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。表4.1.1 住宅建筑日照标准建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(小时) ≥2 ≥3 ≥1有效日照时间带(当地真太阳时) 8~16 9~15 计算起点 底 层 窗 台 面注：1 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置
6，楼间距多少合适楼间距规定标准
楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距规定房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼间距的计算楼间距(前后距)根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太阳高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度。D-----日照间距当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。采光南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。通风一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。隐私隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?噪音由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?安全消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息建筑间距的要求根据地区来确定，每个地区要求不一样，但都需满足消防和日照要求，消防要求有全国统一规划（7层若在24米以下，适用于建筑防火规范，若在24米以上适用高层民用建筑防火规范）；一般多层之间最小距离不宜小于6米，高层不宜小于13米。至于日照要求，应根据你所在的地方的日照系数来确定。一般，满足日照和消防要求即可。若在重要地段或景观核心位置，可能还需要满足相应的规划要求。国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1，北方地区楼间距更大一些。 建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。 当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑系数不得小于 1.0 。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行： 1 ．相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算，并按照其不同的长高比，采用不得小于表 1 规定的建筑间距系数。 2 ．相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距的系数不得下于 1.2 。 关于公共建筑的间距塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时，建筑间距由城市规划行政主管部门确定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的规定。 如果塔式建筑遮挡的是办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑时，建筑间距系数按照上述（ 1 、 2 ）的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定： 1 ．二层或二层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑； 2 ．商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑； 3 ．与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑 。
文章TAG：
楼前楼后 住宅小区楼前楼后的空间其它楼上的业主有权使用吗
