买卖双方未签订合同，购销双方如果未签订购销合同要不要缴纳印花税
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-31 04:46:55
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1，购销双方如果未签订购销合同要不要缴纳印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕第255号）第四条的规定，条例第二条所说的合同，是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。因此，对购销双方未签订合同，但有购货单或进货单等具有合同性质的凭证，应按规定缴纳印花税。
2，买卖双方没签订合同但甲方发现乙方货款贵拒付款合法吗都有对方负
您好，甲方乙方没签订合同但有口头协议吗？若是乙方违反了你们之间关于货款的约定，私自抬高货款，那么甲方是有权利拒绝的。望您予以采纳。收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。根据合同法的规定，双方对交易核心条款协商达成一致意见时合同成立，虽然未签订书面合同的，一方已经实际履行主要义务的，其实已经弥补未签书面合同的瑕疵。因此，一方已收货物的，就应该付款，否则对方可以通过法律途径追偿。一般还没有生效，关键要看双方对合同生效如何约定的了，具体情况具体分析才行。
3，买卖合同交了定金但没签合同
1、立即通知买方，限期签订合同。2、明确告知，不来签订合同就是违约，并不退定金；3、注意保留证据，特别是通知应当以书面形式通知到本人，否则对方说你违约。通知他在一个时间段内过来签合同，否则视为违约，定金不退还给他，房屋另行出售！除了定金是书面的！你还有书面文字的东西吗？比如说过几天搬完家就签合同、付款并交钥匙没签合同，就没有什么证据证明对方违约和应承担的什么责任。不过，交了定金肯定有收据吧，也肯定写明了定金是用于哪方面的，所以你可以先去追回自己的定金。如果对方不退还，可以起诉对方。
4，买卖双方未签署书面房屋买卖合同买受人应当如何处理
居民贾女士来我院咨询问：几年前朋友把房子卖给我，只有口头协议，未签合同。当时我就付了全款，但因房本还没下来，就未办理过户，之后房子交付给我使用。现在，房本下来了，朋友却反悔不想卖了，我该怎么办？法官辨析：根据我国房地产法律法规规定，商品房转让是，当事人双方应当签订书面合同。但同时《合同法》第三十六条也规定：“法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”因此，虽然你与房屋原所有权人并未签订书面的房屋买卖合同，但由于你已经向房屋原所有权人支付了全部购房款，且房屋原所有权人已经将房屋交付给你使用。因此，你与房屋原所有权人之间的房屋买卖合同已经成立。《合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。”因此，你有权要求房屋原所有权履行房屋买卖合同相关义务，配合办理房屋过户手续。如房屋原所有权人仍拒绝配合办理房屋过户手续的，你可以直接向人民法院提起诉讼，请求法院判令房屋原所有权人继续履行合同并配合办理房屋过户手续。作者：鲁甸县人民法院毛智超
5，房屋买卖双方不签协议存在什么隐患
房屋买卖协议即房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权依约转让给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。 房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定： 1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定予书面 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付也不发生权利转移效果 3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权 法律规定房屋的买卖必须具有书面的协议，在房屋买卖过程中必须签订，但是在现实生活中很多人并没有签订协议，也就更谈不上去房屋登记机构登记了，这样在双方关于房屋买卖发生争议时，就会给举证带来相当大的困难。不论是对买方还是卖方来说都会带来很多的麻烦！ 所以强烈建议，买卖房屋是一定要签订协议，并及时到房屋登记机构进行登记。只要对方确实是房屋所有权人，且该房可以上市交易，合同双方签字就可以有效了。但合同有效，你也拿着房产证，不代表你拥有房屋所有权，房屋所有权以登记为准，一天没办过户手续，房屋所有权一天就不属于你。 将来如果拆迁，被拆迁人一般以房屋所有权登记为准来认定。不签协议的话，一旦在付款时间或交房时间等方面存在分歧，就比较麻烦。签了协议，有问题的话就会按照合同执行，有据可依。实在不行，通过法律解决的时候，也会有证据。
6，房产转让 没签订书面房屋买卖合同怎么办
秦律师：我经熟人介绍购买了别人的一套住房，双方就价格、办理产权登记等事项达成协议后，我就交付了全部价款。由于有熟人在场，当时也就没有签订书面的房屋买卖合同，只是交付房款时由对方打了张收条，写明收取购房款多少元，出卖人还将该房屋交付给了我。不久，按照双方口头约定的时间，我去找对方办理产权登记。可对方却不愿意了，说没有签订书面的合同，因此不能履行，但愿意退还我的购房款，而要我交还其房屋钥匙。请问，我是否可要求出卖人协助我办理过户手续？周女士周女士：《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。依据上述法律规定，房屋转让合同应当由双方采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，便于合同的履行。《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”依法成立的合同，自合同成立时生效，当事人应当按照合同约定实际履行。虽然你们的房屋转让合同未采用书面形式，但你已经向出卖人支付了购房款，出卖人也向你交付了房屋，双方均实际履行了主要义务，对方都接受，因此双方的房屋买卖合同已经成立、生效。你依法可要求出卖人协助你依法办理房屋产权过户手续。秦希燕更多热点关注：新年首周全国二手房成交走低 房价惯性上扬高速路资产拟打包 今年力争新开工9条高速路长沙二套房首付四成 二套房贷利率最低七一折住建部公布今年任务：将遏制房价过高过快上涨
7，房屋买卖双方未签合同只是给了卖方定金因没有签协议和合
您好 希望我的回答对您能有所帮助首先来说 虽然没有签署合同 但是这笔定金 是否有相应的收条 或有第三人可证明如果有 那么 就要看 是哪方违约按您的描述 如果是买房人 按照约定时间不能完成房款支付的那么 就应视为买房人违约 定金不退当然 最好双方协商一下 如果您还有其他问题 可以百度给我留言虽然双方没有签订书面的买卖合同，但如果有证据证明买卖合同关系成立（例如：双方都承认买卖关系存在），则卖方单方面拒绝履行合同的行为将构成违约。该情形下，买方有权要求卖方继续履行合同，或者要求卖方赔偿损失。赔偿范围应当以合同解除给买方造成的实际损失为限，例如：如果房屋溢价，买方可要求卖方按溢价金额进行赔偿。当然，如果卖方以“双方无法就买卖合同的内容达成一致”为由，拒绝与买方签订合同、进行交易，则卖方只需退还已收取的定金即可。以上意见，仅供参考。如果房屋买卖合同关系成立，则卖方单方面解除合同的行为构成违约，买方有权要求卖方继续履行合同，或者要求卖方承担违约责任，赔偿损失。买方的损失包括：买方为达成交易而支付的费用（例如：中介费）、合同履行情况下买方的可得利益（例如：房屋的市场升值部分）等。当然，如果房屋买卖合同关系尚未成立，如果因双方无法就房屋买卖合同内容达成一致而取消交易，则卖方只需退还已收取的定金，无需承担违约责任。以上意见，仅供参考。如果房屋买卖合同关系成立,则卖方单方面解除合同的行为构成违约,买方有权要求卖方继续履行合同,或者要求卖方承担违约责任,赔偿损失。买方的损失包括:买方为达成交易而支付的费用(例如:中介费)、合同履行情况下买方的可得利益(例如:房屋的市场升值部分)等。当然,如果房屋买卖合同关系尚未成立,如果因双方无法就房屋买卖合同内容达成一致而取消交易,则卖方只需退还已收取的定金,无需承担违约责任。以上意见,仅供参考。
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