意向金合同有什么法律效果，房屋租赁意向金有没有法律效益
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-05 11:24:13
1，房屋租赁意向金有没有法律效益
看合同怎么约定，若约定为定金的或者是约定内同符合定金的构成形式，在对方违约时可扣留意向金作为赔偿。
2，意向金合同有法律效力
法律分析：一般来说，意向书不具有和合同一样的法律效力。实际中法律并没有对意向书的效力作出规定，通常的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
3，二手房意向金合同不是当面签的有法律效应吗买方签时卖方不在现
以前我们意向金是指对房子没有意见、对房价意见不和、由买方出资中介出面谈价格、价格一旦谈妥就转为定金的合同！只要意向金收了转为定金就有法律效应了！
4，意向金有法律效力吗
法律分析：对意向金合同而言，只能约束买方和中介方，对这两方有法律效应，无法约束第三方。合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。法律依据：《劳务派遣暂行规定》 第二十三条 劳务派遣单位违反本规定第六条规定的，按照劳动合同法第八十三条规定执行。《商品房销售管理办法》 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
5，买二手房意向金合同有没有法律效应
要解决你的问题，首先请你先说明以下几点： 1、在意向金合同中，你支付的一万元被称为：意向金？订金？定金？预付款？ 2、意向金转为定金的条件是什么？自动转为定金？还是到约定事由发生时转为定金？ 3、你支付的一万元是付给了中介方还是房东？如果支付给中介方，在意向合同中有无约定定金支付给中介方即视同交付给房东的条款？ 一般来说，意向书不属于合同范畴，不具备法律效力，但你所订立的意向金合同如果具备了实质性的合同格式和内容，则将被视为合同，具有法律效力。 你支付的款项如被称为订金或意向金，在不购买房屋时，不存在违约问题，对方应当全额退还。 你支付的款项如被称为定金或被转为定金，就要看是否已交付，如未交付，则合同不生效，不用赔偿。 如果你的定金是支付给中介方的，且合同上未注明由中介方代收，并视同交付给出售方的，则定金尚未生效，可要求中介方退还。
6，意向金有什么法律效益
如果约定了租房时间，没有在规定是时间里完成，应当承担违约责任。可以要求退回意向金并且赔偿损失。法律中没有意向金的概念。你跟中介的合同是怎么签的？如果明确了中介帮你弄这一套房子，你可以追究中介缔约过失的责任。看合同怎么约定，若约定为定金的或者是约定内同符合定金的构成形式，在对方违约时可扣留意向金作为赔偿。意向金是一种附带条件的定金，如果您通过中介把意向金交给房东并收下后，那么意向金自动转为定金房东毁约需按定金原则，返还2倍如果房东没有收到定金，那就不存在转换条件，所以也不受定金法则约束那么意向金由中介直接返还给您这样就应该明了了关键在中介是否把意向金交由房东，并把房东收据返还给您了还需注意的是，房屋产权是房东的，未签约之前反悔不属于违法中介只是对房屋交易尽中间人的义务而已，不会承担签约成功与否的责任因为欲签约双方都可以在签约前反悔，中介没有约束双方必须签约的责任
7，意向性购房合同是否具有法律效力呢
意向性购房合同是否具有法律效力呢？ 引言：定金时常出现在购房之前签订的订购单或预订书中，签订认购书、缴纳认购金并非法律规定的必经过程，而是房地产交易行业的一种习惯做法，它通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议，尚未形成事实上的买卖关系，也未形成真正的权利义务关系，这种情况下不退订金对消费者来说是不公平的。 案例：乙和丙一起准备买开发商甲的房子，交了10000定金，签了意向性合同，只规定面积和单价。未签正式购房合同，乙与丙商量，最后在正式合同上由乙一个人签。开发商不同意。或者退还定金,但开发商要扣2000手续费. 定金时常出现在购房之前签订的订购单或预订书中，签订认购书、缴纳认购金并非法律规定的必经过程，而是房地产交易行业的一种习惯做法，它通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议，尚未形成事实上的买卖关系，也未形成真正的权利义务关系，这种情况下不退订金对消费者来说是不公平的。房子是一种特殊的商品，标的较大，价格昂贵，因此法律对此做了特殊的要求，规定房屋买卖行为需要通过履行法律规定的要式行为加以确认。新的《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。”定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。也就是说，只有合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。因此，在消费者尚未同房地产商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。 购房者应当明确恰签订认购书的法律意义。在认购书合法有效的情况下，合同双方都应当诚信地履行认购书约定的义务。对购房者来说，购房者应当在约定的时间之内就购房合同的具体事宜和开发商进行认真磋商谈判，尽力与开发商达成一致条款。但诚信谈判，并不意味着购房者一定要和开发商签订商品房买卖契约。只要是购房者积极履行谈判义务，即便没有和开发商达成一致签订购房契约，也不应承担违约责任。但是需要提醒购房者的是，如果购房者不履行认购合同约定，未能在约定时间与开发商进行合同条款协商，(注:本案意向合同未过约定期.)开发商有权将房屋卖予第三方，所收定金不予退还。 可否全额退还定金,开发商要求扣的手续费算什么说法,可否开具相应发票? 法律人士的答案：应该全部退还10000定金,和开发商签定的意向性合同,实质是预合同,其目的是将来签定本合同.现在不能签定本合同,是因为双方不能协商一致,但预合同已经履行.因而,作为预合同的定金,要不作为主合同的价款,要不返还.但现在没有协商好主合同,所以定金应该返还的. 定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。也就是说，只有合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。因此，在消费者尚未同房地产商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。
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