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1，天津二手房买卖

最快一周。现实行房地产资金监管。买方的钱要打到你在银行的资金监管账户里。买房人什么时间拿到产权证。你什么时间可以使用钱。建议过户是办理个快件。交600左右。最快一周产权证可下发。你就可以使用钱了。

2，天津二手房过户怎么操作流程怎么样

过户要看您贷不贷款了。如果一次性的话，手续比较简单一点，贷款的话。就要先评估房产、房管局查档、打协议、银行存首付、面签、过户。 具体情况您可以来电咨询我，我们是正规贷款公司，百元即可办理。 一五零零二二一四四八三 小张

天津二手房过户怎么操作流程怎么样

3，天津二手房交易税费怎么算

天津二手房交易税费怎么算？ 你如果是第一次买房的话： 契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%， 补充：问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税（差额部分的5.55%）你是贷款的话还有千分之五的评估费

天津二手房交易税费怎么算

4，天津二手房交易需要缴纳哪些税收及费用

二手房看是哪个区的，指导价是多少？指导价之下的首套住房的情况下：90平米以下契税 1% 90平米以下的、90平米-144平米之间的契税1.5%，144平米以上的契税3%；土地出让金1%；还看房主过没有过个人所得税和营业税，个税按照1%收，营业税是5.65%；还有就是转让手续费：建筑面积每平米6元，转让登记费80元、图纸费20元，贷款的情况下还有评估费、公积金贷款的话还有担保费，还有抵押登记费80元

5，天津出售二手房需要交多少税和手续费

天津出售二手房需要交多少税和手续费？ 1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳； 非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。 有抵押的，再加80元他项权证登记费。 2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%； 非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。 成交价格的3％--个人购买非普通住房、非住房、别墅的 个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 。

6，天津二手房的交易流程是怎样的

买房下定，签订买卖契约，买房存入首付款进资金监管户，签资金监管协议，评估公司评估房产，办理过户手续，买房客户取新房产证取评估报告，办理抵押手续，交接房屋，签资金划转协议，支付房款。 对方贷款下来的钱在管理账户，贷款要等到最后过户后才能到你账，因为先过户对方才能办下来房产证，才能去银行贷款。你要是找正规中介应该没问题不会有什么风险，自己多操点心就可以了。
速拍，二手房在线拍卖平台 二手房过户交易流程 1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》 2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议 全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款 公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证 二、二手房过户资料 1、购房所需证件 身份证明：身份证、护照及译本公证 婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等 户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等 外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证 备注：涉及证件的原件和复印件都需要准备 商业贷款所需证件 身份证明：身份证、军官证 婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、*判决书等 户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等 学历证明：学历证 收入证明：收入证明、近半年或一年流水 公积金贷款所需证件 身份证明：身份证 婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等 户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等 居住证明：外地户籍需提供在津居住证明 收入证明：收入证明、近半年或一年流水 备注：已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件 办理过户所需证件 身份证明：身份证、军官证 婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、*判决书等 户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等 备注：如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本 三、买卖业务涉及到的税种 二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。 1）契税 征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅） 纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅） 纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房） 2）个人所得税 征收方法：纳税价格×1% 个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税 3）营业税 征收方法：满2年住宅不满2年住宅 普通：无普通与非普通全额征税×5.65% 非普通住宅：差额×5.65% 4）土地证转让费 征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项 5）手续转让费： 征收方法：6元/平米

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