业主和物业没有签订物业合同，没签合同物业有权利起诉业主吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-03 20:18:40
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1，没签合同物业有权利起诉业主吗
物业公司在没有签订物业委托合同的前提下，起诉业主拖欠物业费没有法律依据。因为没有签订物业委托合同，所以小区电动车丢失也与物业无关。
2，新业主没跟物业签合同物业能否起诉业主
可以物业服务合同 中的服务对象为业主整体，不是具体的单一业主。正式的物业合同签约双方是物业公司和业委会，而不是由物业公司和每一户业主去签约。而物业权利义务是和房产联系在一起的。房屋转让后，物业的权利及义务一并随房产转移。在旧物业合同的有效期内，新业主不能以未和物业签合同而拒绝履行缴费等义务。同理，物业公司也不得以未和新业主签合同为由拒绝为其提供服务。
3，未签订物业合同可以拒交物业费吗
未签订物业合同不可以拒交物业费。
根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
4，业主委员会和物业公司签的物业合同业主没有签有效吗
可以前期物业由开发商聘请，在业委会成立并签署新的物业管理合同之前，开发商签署的物业管理合同，对全体业主都有法律效力。可以前期物业由开发商聘请，在业委会成立并签署新的物业管理合同之前，开发商签署的物业管理合同，对全体业主都有法律效力。只要这个决定是通过业主大会评选过，单个业主签不签字不重要。在小区事务上，少数服从多数原则。
5，业主和物业公司没签合同拒交物业费的依据是什么
您好！物业公司为业主提供了管理服务业主和物业公司之间就构成事实的管理服务关系，业主应当交纳相应的物业管理费用。若业主对物业公司的管理存在异议，可以起诉至人民法院，请求解除物业公司与业主之间的服务关系或者通过成立业主委员会解除二者之间的服务关系。望采纳依据。。就是托词，物业公司服务不好，态度不好，没合同，物业费太贵。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。法律依据就是你需要找物业公司服务不好或者不履行合同的证据。
6，没有签署物业合同我应该交物业费吗
大多老小区是没有物业管理公司的，基本上是随便划到哪个社区，就由那个社区管了，只派几个门卫，不设保安和清洁工，只负责收垃圾，所以只收取卫生费。不用交其他费用了。如果有保安清洁工，设置门岗24小时监控，公共设施设备有专人维护俯甫碘晃鄢浩碉彤冬廓什么的就肯定有物业费您好！第一，因您已经实际使用了物业，所以物业费还是应该交。如果您实在是忍受不下去，可以起诉解决，要求对方更改物业合同中不合理的地方，之后再将物业费补上。第二，对方起诉，您积极应诉就可以。如果是老小区出新，需要交，但是根据你说的情况，象这种单位分配的房子，一般是不会有物业公司接的，你可以要求看他的有效证件，和〈物业服务合同〉，如果没有就是骗人的。不要交,交之前必须要签署物业合同.没有合同他们凭什么收费,完全可以告他们敲诈勒索!
7，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管
你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法.业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条 业委会履行下列职责：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十七条 业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。所以,业委会代表的是全体业主在与物业公司签订合同,全体业主都必须受合同制约.如果是某一位业主不交物管费,物业当然是起诉不交费的业主,而业委会有义务对不交费的业主进行催交.你好！楼上说的没有问题。情况不是楼主设想的那样。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
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