央媒爆料房价大幅度整合下调

北京房价最新走势:估计此轮调整7%左右。不少房地产人士认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，北京飙升的房价可能会迎来调整，中国房地产数据研究院一位院长预测，此轮北京房价调整幅度在7%左右，4月份房价下调市内再次大幅上涨，有购房需求的朋友，如果手中资金充足，可以现阶段购房，利率下调和房价下跌都在鼓励买房。

房地产市场早已悄然进入6月，楼市基本延续了5月以来调控收紧的趋势。虽然天气越来越热，但很难说楼市会进入夏天。事实上，对于一直处于观望状态的购房者来说，楼市热原本是一件值得高兴的事情，但由于楼市环境往往复杂多变，投机和炒作因素并没有完全消失，所以没有人能够准确预测未来几个月楼市会不会发生变化，所以目前市场情绪依然是观望和谨慎的态度。

楼市变了，真的到了“滞销”时代。为什么？房价太高，收入跟不上房价的上涨。比如你的月薪是1万，单价是1万到2万，那么你的月供平均是你工资的一半或者一样。如果你们夫妻收入相当，买这样的房子问题不大，但是有多少人会赚到这个水平呢？根据2021年统计年鉴，中国近14亿人的家庭收入有五个档次，其中最低的20%的收入只有7868元。

而且根据数据显示，目前月收入在1000元左右的人最多。这和国内高官所说的“1000元月入6亿人”是一脉相承的。对此，有业内人士指出，中国超过50%的家庭资产是错误的。根据目前的统计，我们近70%的资产都在房地产，这是极不健康的。一旦楼市出现风险，很多人会失去抵御能力。所以有专家说，不建议总金额超过50万，月薪低于8000的买房。

真正的目的是控制房价，因为房价涨的很快，房地产市场的发展也不是特别好，这也是为了促进房地产市场的复苏。央行降息促进房地产市场发展。这是央行的宏观调控。有利于更多人贷款买房。降息的真正目的是为了稳定房地产市场，也是为了减轻人们的购房压力，可以促进社会发展，促进新生儿出生。

央行这一轮降息是回应了公众的呼声，满足了当前的需求，主要有以下四个原因:1。根据国家统计局的数据，回看去年四个季度的GDP增速:一季度18.3%，二季度7.9%，三季度4.9%，四季度4.0%，呈逐季下滑态势。

这意味着国家调控房价的力度仍然会很大，房价反弹的可能性目前不存在，房价可能会继续下降，国民经济水平的发展速度会放缓。对于很多建筑行业来说，这个政策对他们是有害的，国家和市场会继续调控房价。央行这次降息并不意味着房贷市场会回暖，而是意味着会增加资本市场的流动性，降低金融市场的资金成本。意思是降息只是为了刺激市场消费，和房地产行业关系不大，主要是促进国家的经济发展。

作者|开封楼市风起云涌，未竟之业仍层出不穷。据新华社报道，预付几百万元还很遥远，很多地方还有很多烂尾楼。去年以来，傅生、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企出现债务危机，其在全国多地开发的楼盘出现坏账或面临坏账风险。以前烂尾楼往往集中在三四线城市，但这次连北京上海都出现了烂尾楼。报道中提到，上海浦东新区某楼盘因开发商母公司三生鸿业破产重整而倾家荡产。业主们预付了几百万的首付，交房却遥遥无期。

今年年初，因为债务危机，我申请破产重整。在此之前，已经有项目停工、员工讨薪等事件发生。相比三生鸿业，泰禾和华夏幸福全国知名。泰禾和华夏幸福都是著名的百强房企。早在几年前，他们都跻身千亿俱乐部。华夏幸福一度跻身TOP10阵营，泰禾集团一度进入TOP20阵营，势头相同。但过度扩张和布局失误让这两大房企陷入困境。

部分城市的房贷利率下调，甚至重回“3倍”“4倍”！显然/123，456，789-3/的利率无形中降低了还款成本。“购房者长期受高息之苦”，尤其是刚需者。相比之前上涨20%或30%，同样贷款100万，每月不到1000元！大大减轻了购房者的生活压力，这是改善民生最实际的办法。所以，对于需要买房的朋友来说，如果资金充足，可以在现阶段买房。利率下调和房价下降都在鼓励买房。

/图片-70城市房价公布，4月份-3/城市房价再次大幅上涨，部分保持稳定，如成都、昆明、海南。因为在这些城市中，它是最宜居的城市，它仍然会吸引很多人在这样的城市投资买房。对于大部分一线城市来说，房价一般会是下调，这和*有很大的原因。像北京上海这样的地方，受*影响，不得不下调房价来吸引更多的人考虑买房。

我也会不定期去售楼部了解各个城市的房价。其中，一些小县城的房价普遍高于七八千元一平方。小县城的发展前景不是特别好，但是房价出奇的高，让很多人说房地产行业的价格容易虚高。所谓三十年河东，三十年河西，有专家认为房地产行业是12年一变，以12年为一个周期。

中国股市有句话，高的股票会跌很久。现在，这句话被用来预测北京房价的走势。不少市场人士认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，一路走来的北京房价可能会迎来调整。中国房地产数据研究院一位院长预测，此轮北京房价调整幅度在7%左右。不少专业人士也预测，北京房价调整幅度可能在5%至10%之间。一、北京房价导致的房产中介门店现状:某房产数据显示，清明三天假期前两天，北京商品房签约量不足80套，肯定比去年下降严重。

事实上，北京楼市成交量的调整是从3月份的新政开始的。据某市场研究机构统计，4月份北京二手房成交量为16902套，环比3月份下降35%，同比去年全年下降36%。4月北京二手房成交均价约6万/平方米，环比3月下降7%。最近，边肖还观察了朝阳区的一家中介商店，发现他们整体上非常懒惰，这也导致了业务量的减少。

很多房地产专业人士认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，北京飙升的房价可能会迎来调整。中国房地产数据研究院执行院长预测，此轮北京房价波动在7%左右。不少房地产人士也推测，北京房价调整幅度可能在5%-10%之间波动。中介店冷冷清清。“这一个多月来，这个区域我们只卖出了一套房。”北京西城区南礼士路附近的中介小张告诉记者，在新一轮房地产调控下，北京二手房交易量大幅下滑是不争的现实。

有商场人士表示，今年五一假期的交易量可能是近四年来的最低点，交易量可能比2014年还少。事实上，北京楼市成交量的调整是从3月17日的新政开始的，据团购中心研究院测算，4月北京二手住宅共网签16902套，比3月的25952套下降35%，比4月的26374套下降36%。4月北京二手房成交均价为59564元/平方米，环比3月下降6.8%。