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1，物业和业主之间的纠纷

找相关部门已经没有用了，关系太雄厚了。 1、成立业主委员会，炒掉现在的物业公司，业主有这个权利（60%投票）。 2、官司吧， 找法院。
可以通过成立业主委员会，炒掉物业公司。

物业和业主之间的纠纷

2，业主与物业之间的纠纷

到底是什么原因，导致物业与业主矛盾不断加剧呢？主播认为，这2点才是关键所在。 00:00 / 01:3670% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

业主与物业之间的纠纷

3，业主与物业发生争执

以下2点可以参考下：1.看一下你那个小区是否有业主委员会，进行业主与物业公司之间协调。2。可以参考下《物业管理条例》通过法律手段来保护自己。
就算真出了什么事情，我家邻居也在装修，剩下的让业主自己去搞，周末装修就好，物业只要强调施工队不得在早晚按照法律法规来就好

业主与物业发生争执

4，物业管理服务常见问题100例的介绍

《物业管理服务常见问题100例》根据《物权法》、《物业管理条例》，详细阐述了物业服务工作中常见的一些矛盾和纠纷，以及如何完善和做好物业管理服务工作。采用一问一答的方式，将物业管理服务常见问题归纳为8个方面：业主、业主大会、业主委员会；物业服务企业；前期物业服务；二次装修管理；物业服务费与专项维修资金；工程质量与设施设备维护保养；安全与风险防范；物业服务质量与沟通，共100个问题。对这些问题用法律、法规的有关条文进行对照分析，以使读者碰到类似问题时有所参考。

5，业主与物业开发商纠纷

物业如果尽到反映的义务，那开发商应该承担责任，保修责任毕竟是开发单位的而不是物业公司的义务。您可以向当地的建筑工程质量监督站反映，以求得解决。
业主侵占共用区域是不对的。开发商是开发建设单位，也是物业（房屋等）的第一业主。对于共用区域是全体业主共有的。开发商也是业主，也有对侵权行为制止的责任。
如果得不到物业有好的调解，那你就直接起诉物业公司，他没有尽到管理责任，你将反应下水问题的时间记好，物业如何达芙妮的形成材料，希望你成功

6，关于物业于业主纠纷问题

第一：物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；第二：遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；第三：了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；第四：处理完后，要有后续的及时跟进和回防；第五：针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生；第六：当然，以上说的一般事件的处理过程；如果发生了刑事治安案件等，那么就直接拨打110啦
谢谢提问。根据物业法，你的第一个问题，应该首先成立业主委员会，然后根据委员会决议决定是否更换物业公司，物业费还是要缴纳；第二个问题，可以申请，但费用必须自理，但前提也要委员会成立并审核通过。装水电并不是获利问题，这个物业管理费是两个概念，这是代收，属于物业服务一项，不另收取服务费。

7，物业与业主的矛盾

　　我们也听说了好多起了，有的是因为物业费问题，有的是因为供暖费问题，每次都是公说公有理，婆说婆有理，局外人也很难给出个公证的评判。但是，这些矛盾不解决，却是让双方都受到了损失，对谁也没有好处。 　　在笔者看来，关于此类问题的解决，需要物业和业主双方的共同努力，任何一方想单方面解决，都是不可能的。 　　作为业主一方来讲，很多人白天要上班，十分辛苦，休息时间也得照顾老人、做家务等等。因此，自己所住小区的一些事情，特别是一些生活琐事，比如缴纳水电费、打扫小区卫生、收拾生活垃圾、安全巡逻等，则必须依靠物业人员。既然物业人员付出了劳动，业主们享受了服务，那么缴纳物业费，则是天经地义的。作为物业一方面来讲应该用讲诚信、负责任，把物业工作做好。同时，要搞清楚自己和业主们的关系，不要动不动就把自己当成管理人员，工作方式就是简单的下命令、发布告，业主有意见，就给人家停水停电，物业费想涨就涨，不给业主说话的权利。买房，购房，装修论坛，房产论坛 业主和物业之间，更多的还是相互扶助、互利互惠的关系，离开哪一方也不能解决问题。业主应该体谅物业的难处，物业也应该尊敬业主。互相理解、互相尊重，才能够建和谐幸福的小区，也是我们都想看到的。 你可以到凤凰城业主论坛 http://www.020fhc.com交流。

8，物业纠纷案例

缴纳物业服务费用是你应尽的义务。依据有三： 一、国家《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 物业服务企业的法定主要职责，就是对建筑物共有部分的管理。你虽然没有入住，但对共有部分，比如：供电设备、供水设备、区内绿化、环境保洁、公共秩序维护等等并没有因为你没有入住而停止工作。 二、依照建设部购房合同范本。对物业管理费用起缴时限应该有明确的规定，一般都是在开放商房屋交付使用日期开始计收的。（除非因开发商原因未按时交付使用房屋，那么在实际交付使用时间前的物业管理费用由开发商承担）。 三、依据《物业服务合同》（和业主委员会签订）或《前期物业服务合同》（和开发商签订）相关条款。一般来说，都会明确业主的费用交纳义务。 法律支持：建设部《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。 综上所述：如果进入法律诉讼，你是绝对要败诉的，甚至有可能要支付合同约定额度的滞纳金。 建议：以房屋空置为理由，同物业服务企业进行协商，就所欠交的物业服务费适当打折。一般情况下，物业服务企业都会选择协商解决的，除非你迁都强硬并拒不缴纳。
一定会输的，建议庭外和解。如一但开庭物业公司一定会追收滞纳金。庭外和解就可以和物业公司协商是否可以灼情减少一点费用。这样对大家都好，其实物业公司也不愿意和业主搞得太将
你肯定要输啊 没住 你没享受服务 可物业一直在运行啊 公共区域的保洁 外围保安 绿化 美化 公共设施的维修保养 你房子在这就要交 物业法明确规定的 但是你可以办个空置房协议 物业费按70％收取 建议啊 建议你和物业公司协商把物业费补齐 如果打官司你必输 物业费还要追缴你的滞纳金 协商没有滞纳金的 现在不是以前交个卫生费 物业法都是明文出台的

9，求物业管理纠纷的案例

车辆在消防通道上丢失物业公司应否赔偿【案情】原告诉称：原告系亚洲花园的业主，自购房以来一直入住该花园。2006年3月1日，原告购买一台雅阁小汽车共花费282000元。自购车之月起，原告每月向被告某物业公司缴纳停车服务费100元，每日将车停在小区内。2009年3月9日凌晨左右，原告驾车回亚洲花园，刷卡进入停车场寻找车位停车，因车位不够，原告又刷卡驶出停车场，将车停在小区大门内消防通道上。当时原告问值班的保安廉某将车停在此处有无关系，廉某回答说一般没事。3月10日下午2时许，原告发现车辆被盗，当即报警。车辆被盗后，原告多次与被告协商赔偿事宜未果。原告认为，其按月向被告交纳停车费，被告为原告办理了停车卡。双方已构成车辆保管合同关系。现原告车辆在被告的停车场损失，被告应当赔偿车辆被盗损失人民币226600元。被告辩称：被告从未承诺为原告车辆提供保管服务，原告交纳的是停车费而非车辆保管费。被告已在停车场入口公示仅供车辆停放不负责车辆的保管。原告将车辆停放在停车场之外的小区消防通道上丢失，应当自行承担损失。法院查明：亚洲花园小区内停车场有车辆出入的道闸，小区出入口无道闸。车场外公开张贴的《停车场管理规定》第5条提示规定：车辆必须停放于指定的车位上，不得乱停放，人行通道、消防通道及非停车位严禁停车。一、问题1.被告对停放在消防通道上的车辆是否有管理的义务？2.原告是否应当自行承担车辆丢失的责任？二、解析（一）被告对原告停放在消防通道上的车辆有管理的义务本案原告作为住宅小区的业主按月向被告交纳停车费，被告为原告的车辆办理了住宅区月停车卡，双方没有特别约定为车辆保管关系，则双方形成了事实上的车辆停放管理法律关系。依该法律关系，被告对停车场内车辆的出入具有查验的义务。如果被告未履行该义务，则应当承担相应的法律责任。本案的焦点问题是原告将其车停在车场外的小区消防通道上是否获得了被告的允许。如果未经被告的允许，则应视为原告未将车辆实际交付给被告管理，双方的车辆停放管理法律关系不成立。从案情告知，原告车辆曾驶入小区停车场，但因车位不足又驶出，最终选择了停车场外的消防通道上。原告停车后询问被告保安人员廉某，廉某回答说一般没事。可见，被告对原告的停车行为并未提出反对、制止或警告在该位置停放车辆所生的严重后果。被告工作人员的行为表明，被告默许原告的车辆可以停放在停车场外的小区道路上。被告的默许行为应当认定为小区道路可以作为停车场范围的临时延伸。因此，被告对原告在该处停放的车辆具有与停车场内车辆相同的管理义务。原告的车辆未经查验驶出小区，被告应当承担相应的赔偿责任。（二）原告未对其车辆尽到管理义务应当承担部分责任原告作为小区的业主，每天将车辆停放在小区停车场内，其应当对小区停车场的设施及车辆出入制度十分清楚。车场外公开张贴的《停车场管理规定》第5条明确提示：车辆必须停放于指定的车位上，不得乱停放，人行通道、消防通道及非停车位严禁停车。对该内容原告也应当知悉。案涉小区内停车场有车辆出入道闸，停车场外小区出入口无道闸，被告无法对停车场之外的车辆进行刷卡查验的情况是明知的。对案涉地点停车可能导致丢失的风险，其停车时应当能够预见。保安员廉某说一般没问题，即暗示特殊情况下可能有问题。此外，原告3月9日凌晨左右停车，但其迟至3月10日14时才发现车辆丢失。可见，原告对其停放在停车场外的车辆并未尽到充分的注意义务，违反小区停车场管理规定，是导致车辆被盗的原因之一，其应当为自己的过错承担部分责任。请参考！希望能帮到你！

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