泰安市房管局

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1。很容易判断是不是大产权房:1。我们说的商品房(大产权房)必须五证齐全，可以抵押，而小产权房不会在交易市场备案交易，也不能按揭贷款购买。2.产权大的商品房用地是国有出让性质(可以办理国有土地使用证)，产权小的多是集体土地性质(不能办理国有土地使用证)。3.大产权房可以办理预售证，而小产权房禁止买卖，更何况没有预售证。

5，大产权房可以支持银行按揭贷款，小产权房不能做银行按揭贷款。第二，所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，所以称为“乡镇产权”，也叫“小产权”。第三，乡政府发的所谓小产权，实际上没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同土地房管局不予备案。

首付看你能不能把评估价评估高一点。评估价越高，首付越少。正常情况下首付加转让费在12万左右。过户税费18000元左右。具体过户税费如下:二手房税费大概在报税价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点均按144平米以下普通住宅计算)。

也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统，每个地区的评估价最低。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。注:以上费用仅针对房管局和税务局，不包括房产中介费、银行贷款费、住宅房屋维修基金。

一大堆慢慢看，慢慢看，慢慢吃。1.马坑路的杨牛肉馆。2.造纸厂的水煮活鱼和跳跳跳。3.梅山坡新派川味小吃凉皮。4.南平艺校对面有潘提，麻辣鱼片，牛排。

好吃！9.西苑农家饭庄。关定大厦的鱼丸是正宗的廉江本地的，绝对好吃！11.玉屏桥对面的一家民宿，是一道亮闪闪的菜，味道不错，主要有煎咸牛排、鱼头锅、开水。12.三元路的邵武餐馆味道也不错。喜欢吃辣的朋友千万不要错过。13.玉屏桥上长富民宿旁边的清水餐厅，红烧肉脚锅，肥肠，鱼都不错，很不错。14.四中对面有家浦城餐厅叫龙文餐厅，也不错，尤其是鱼和猪蹄。15.简一旁边的鱼片汤据说还不错。16.在文化和体育的交汇处，武装部对面的幸运餐厅的菜真的很好吃。

直接去当地房管局。城镇居民，携带户口本原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件(未婚的要到户口本管辖的民政局)，在房管局或户口本所在地房管所填写申请表，房管局或房管所查询你户口本上有无几个人名下的房子。没有商品房的，几个工作日就办了。农村县的人，携带户口本原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件(未婚的要去户籍所在地的民政局)，到户口本所在的居委会或乡镇开具证明，(证明户口本上几个人的关系，每个人的身份证号， 以及每个人名下是否有房)，然后携带证明到当地县房产局查询。 交费后房产局(无商品房)给。

1。市场社区(1)4区:东临金水河，西临乃河，南临灵山街，北靠菜园街。(2)辖区主要工作单位:泰山糖酒食品有限公司、岱岳区五交化大厦、杉杉集团、粮食城小学。(3)辖区主要居住单位:市水利水产局、市自来水公司、岱庙农村信用合作社、岱岳区农村信用合作社、泰山区农业银行。2.元宝小区(1)4区:东至青年路，西至乃河，南至菜园街，北至东岳街。

(3)辖区主要居住单位:市侨办、市燃料公司、市机电公司、市中行、市机关事务管理局、岱岳区建设局、市美国食品药品监督管理局、农村信用合作联社泰安办事处、岱岳区交通局、市钟表眼镜公司、市汽车贸易公司、市农业局。3.北新社区(1)4区:东至青年路，西至乃河，南至东岳街，北至岱宗街。

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在我们自己手里！购房合同原件和全款发票是我们买房的有效凭证，保留在自己手里。房管局可以留一份。您好，房产证已经办理完毕。房管局房产证办理时会留下一份合同。无论是一手房还是二手房，购房合同都是办理房产证的材料之一。合同有很多份，所以即使提交了一份，你和卖方都是原价，第四份发票的收据也不会由部门保管，出示或复印即可。

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