物业费减免新规2022，我因有事外出一年家里无人居住那么物管费可以减半吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-05 18:16:12
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1，我因有事外出一年家里无人居住那么物管费可以减半吗
正常情况下是必须要交的的.因为无论你是否在里面居住.物业都是为你提供了相关的服务的.(如清洁.绿化.安全等)
不过这样的情况可以和物业管理处协商一下.看能能否少交一点.不过能否谈下下来那就只有看物业管理处的意思了.
2，咱们小区到底免不免前期物业费
具体是不是要免费，那还要看开发商和物业公司是怎样签订前期物业服务合同的，如果开发商愿意承担前期物业费，那么业主就不需要缴纳，反正，就需要业主来缴纳，总之，物业公司不会因为这间房是否有没住人而不收取费用，只是要看收开发商的还是业主的了。
3，可以免交6个月物业从第七个月开始物业费按照70缴纳什 么
看字面的意思是空置房可以免交六个月的物业费六个月后的物业费可以打七折这个条款很公道，毕竟空置房没有享受物业提供的服务，应该减免物业费的如果全部按照商业标准收取是不很里的。商业用房按照铺面的物业费标准收取，住宅按照住宅的标准收取，商业用房的水电按照商业价格标准收取，住宅内的按照居民普通标准收取，可以分表分户。可以参看《物业管理条例》。
4，请问长期未住的毛坯商品房的物业管理费可以减半有关文件规定在哪
第九条 已实施物业管理的未售出且未使用的空置物业，由建设单位与物业管理企业约定交纳空置物业管理费，没有约定或约定不明的，建设单位按物业管理公共服务费标准的50%交纳。 业主办理入住手续后长期（六个月以上）不入住的空置物业及入住后长期（六个月以上）不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定（约定）公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。 当地的《**市物业收费实施办法》，都一样
5，请问物业法具体那一条有没有关于未入住物业费可以优惠优惠多少之
没有明确的规定。一般物业公司对没有入住的物业费是按这个情况来处理的，就是三表未动之前，按半价收取。必须交的,因为物业并不是对单一业主提供服务的,交费是法律规定的义务,享受服务是你的权力,你可以放弃你的权力但是你必须负担你的义务您好这个没有明确的规定。一般物业公司对没有入住的物业费是按这个情况来处理的,就是三表未动之前,按半价收取。望采纳，谢谢
6，什么情况下物业费可以申请减免
物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，业主是否有权拒绝交纳物业费。首先，依法生效的合同，合同当事人均应按照合同全面履行。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。---所以说无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。
7，收楼了但水供暖没有通物业管理可以申请减物业管理费吗
不可以申请减免物业费，但没通水属于没达到交房条件，可根据购房合同要求开发商赔偿损失一、商品房交付必须符合哪些条件才能交房1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任. 综合验收合格证、包括： 1、三通：（即及水、电、煤，） 2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书 3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等） 4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。二、商品房交房注意事项(一)检验相关文件是否齐全1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。(二)检验房屋本身是否合格1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。(三)注意验收结果1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。物业向你收取的费用有很多，物业费、水电费、供暖费和其他。楼宇交付但没有未通水和暖气，如果开发商与你的购房合同没有明确说明水暖开通时间的话，这就属于非正常交付。没有在交付时达到房屋的使用功能，你应该追索开发商的责任。供水供电供暖电视，都是房屋交付前由开发商与市政公司办理的手续，并向业主收取初装费。
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