2022公房变更承租人新政，公房变更承租人

本文目录一览

1，公房变更承租人
2，最新直管公房变更承租人条件
3，公租房变更承租人
4，2022年公产房继承最新政策
5，公房变更承租人条件
6，公租房承租人可否变更
7，公有住房承租人更名相关政策
8，公产房变更承租人
9，公租房变更承租人规定

1，公房变更承租人

你们兄妹三人，必须通过当地公证处公证确认后，是不会影响你们拆迁的。

公房变更承租人

2，最新直管公房变更承租人条件

1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人公房承租人的确定大致分三种情况：1、原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院依法予以撤销。3、原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。公产房能起诉吗：可以起诉但实践中可能比较复杂。公房纠纷是属于民事纠纷的一种，而法院是解决民事纠纷的重要司法机关，如果公房纠纷符合起诉条件的，法院是受理的。公产房只有使用权，没有产权证，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

最新直管公房变更承租人条件

3，公租房变更承租人

公租房，承租人去世了，房子就收回去了。不存在家属继续租的法律依据

不需要，不同老人同居儿女不得强制更改，如老人去世，可自己更改，如有遗嘱，务必按遗嘱行事

不需要。另外，如事实上没和老人同居的话，子女则无权居住，更不能变更承租人了。

公租房变更承租人

4，2022年公产房继承最新政策

申请配租城市居民公租房必须同时具备四项条件申请配租城市居民公租房，必须同时具备以下条件:具有本地户籍，并符合现行城市居民住房保障条件;经过审查，已取得住房保障资格申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策(含**补贴购房);**和相关部门规定的其他条件。据了解，城市居民公租房优先供应的对象为，城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚(35周岁以下)子女应当作为家庭成员同时申请。取得住房保障资格的家庭，符合申请配租城市居民公租房现行条件的，可凭住房保障核准通知单到各区住房保障办公室(设在各区住建局)办理申请配租城市居民公租房的确认登记手续。《通知》规定，2018年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。直管公房转租政策方面，7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。

5，公房变更承租人条件

你的问题，关节是你们这套公有住房，的继承权有待争议，从一般情况讲，你们4兄妹都有继承权，如果你想把这套公有住房，产权变更为你的名下，你必须具备继承权，你们兄妹可以协商，还有你要有充分证据证明，这套公有住房只有你可以继承其他人没有权力继承，如果继承权没有争议，可以口头或者书面申请变更产权，如果有争议，首先是协商，你没有充分证据证明只有你才有继承权，就不要诉讼了，

你不需要兄弟姐妹同意就可以变更房屋承租人的。因为户口簿上面只有你和你母亲，共同居住人是你一个人。但是你也应该提供你确实是跟你母亲共同居住的证据。

6，公租房承租人可否变更

可以的公租房变更承租人准备材料　　　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　　　（六）过户申请书。

公租房变更承租人是指原公租房承租人合同到期或者不符合公租房承租标准了，进而改变公租房承租人。公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住二年以上； 5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。

7，公有住房承租人更名相关政策

按中华人民共和国合同法二百三十四条：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

由同住人申请。公房承租人的变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人: （一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。

完全可以。

8，公产房变更承租人

你好楼主，你这个问题确实是比较复杂，公产房一般是指以前单位福利分的房，或者有的是农村集体福利分的房产，但是产权还在单位名下，当然你过户或者买断以后就是你的私房了，公房你变更承租人首先单位或者集体要同意，这是先决条件，你才能办后面的手续，然后再说后面，你爱人的奶奶有两个儿子五个女儿如果要变更承租人，他们要经过公证处公证放弃对你爱人奶奶房产的房产的继承承租权，儿子已经过世不需要办理，只需要他们到场公证签字即可。然后第二个问题跟第一个是一样的类型，首先你婆婆单位是否同意变更承租人为你爱人，然后你爱人是否为独生子女，而且你婆婆的丈夫是否去世，如果是则可以办理变更承租人，如果不是同样再世的有继承公房权利人必须到场做公证后才能变更承租人，望采纳！

经产权人同意的，直接到房管部门办理承租权变更手续。

一起去房管站变更就可以具体的公产房变更承租人要先去公证处领一个表格上面会有可以承租这个房子的人的栏目按照规定填上你的朋友的母亲还有你朋友的祖父祖母还有他的兄弟姐妹都可以承租这些人到时公正时都要到场缺一不可已经死亡的要到户籍管理开死亡证明盖章如果有一个人不同意把承租人改成这些人中的一个这个改承租人名字的事情也不能进展假定改成你朋友的名字来承租经过公证后把公证书给房管站在有约20天的时间批准新的房本到那时你可以和你的朋友一同到房屋置换中心办理房屋买卖的事情

9，公租房变更承租人规定

公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　（六）过户申请书。　　专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。

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