房东提前解约需要如何赔偿，房东提前解约需要哪些赔偿
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-11 06:06:48
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1，房东提前解约需要哪些赔偿
1、合同中已经约定了违约金，违约赔偿按约定的办，支付一个月租金。2、还应当退还预交的剩余租金。3、因为你已经提前几个月的对方协商、且对方同意的，除以上责任外，不用再另作赔偿。房东单方要求解除房屋租赁合同，属于违约。你有以下处理方法：1、要求继续履行房屋租赁合同。2、解除房屋租赁合同，要求房东支付违约金。
2，我是房东想提前终止合同该如何赔款急谢谢
1，，没有合同属于无固定期限合同，依据合同法的规定，无固定期限的合同，双方可以随时解除2，但是依据合同法的基本原则，解除合同必须给对方一定的准备，可以给对方几天期限。3，虽然无固定期限，一般房租也是按月支付的，如果提前收了房租而未住满，应当按天数 退还。4，其他无需赔偿。无固定合同，无违约的问题。不用赔 合同里没写就不算数 正常你要付两个月违约金 你要是心里过意不去 就给他拿个搬家费就行了
3，房东提前解约赔偿金额如何定义
租房合同，应视作民事合同。民事合同是公民、法人或其它社会组织为双方的需求所明确的相互间权利义务关系的协议。房东将已租赁出去的房子买掉，因此向承租者解除原先签订的租房合同，可以，但必须承担原甲方应该承担的违约义务。你与房东签订的租房合同中，除了明确甲乙双方的权利和义务，还应该明确一方如果违约需承担的违约责任。即使你与房东签订的租房合同中没有明确甲乙双方违约后需要承担违约金的条款，根据你和网友的对话，得知了“如果是我的原因解除合同也是要赔2个月的房租”，那么同样，甲方在违约的情况下，同样需要向你支付2个月的房租的等额的违约金。因此，如果你们双方协商不成，你可以向当地法院提起民事诉讼。你可以提出两个诉求：一是退还租房押金；二是由甲方支付违约金（也就是你所说的赔偿金）。希望我的回答能对你有所帮助。
4，房东提前终止合同可以得到什么赔偿
你好，你可以要求继续履行合同，或者要求支付赔偿，可要求因为对方提前解除合同导致的损失，协商不成，起诉解决。如果你们要求继续履行合同的情况下，对方砸门的，可以报警处理，如果造成损失的，可要求赔偿。要求支付违约金法律直通车的小编回复回答这么多采纳下吧，谢谢如果合同有约定，按约定，至少承担违约金，必须提前书面告知。如果你不同意，可以协商，如果离合同期限不多，只要求支付违约金，如还长且你非要租，可以诉讼，要求继续履行合同。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
5，房东要提前终止出租合同应该怎样赔偿我的损失
1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的，如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同，如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁，即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2012年12月23日，对于房东要求腾房的说法是于法无据的，你们可以不予理会。3、如果你们不想住了或者房东折腾得你们没法住了，那么依法可以要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，依据是合同法107条。至于误工费、搬运费、新房装修费等等这些都可以计入损失范围，当然你们必须有证据证明你们确实有损失，比如拿出搬运费的收据等。建议：继续承租而不是搬家，否则的话是你们得通过诉讼的方式解决问题，耗费的时间比较多。依法选择继续承租即可。要看装修问题，在租赁合同上有没有说明，如果没有说明，他的赔偿要求不能得到支持。但他可以要求赔偿从合同解除时起到合同到期时止这段时间应分摊装修费用。其实房东的行为算不上过分，他违约10天赔偿30天租金基本合理。你当然有权拒绝任何赔偿非住到12月5号不可，也有权要求没有上限的赔偿数额。但房东也有他的选择，一是按约定让你住的12月5号，二是给出让你能接受的赔偿，如何利益最大化他会做出选择。其实这里的问题主要不是房东提前解约，而是你在租房时考虑不周全，如果你的生意在租房上前期投入较大，应该在合同里约定更长的租期，更长的通知时间和更多的违约金。
6，急房东提前解约我可以要求那些赔偿
依据我国《合同法》第215条的规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”当事人未采用书面形式的，无论当事人堆租赁期限是否作出了约定，都视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应该在合理期限之前通知承租人，及给承租人必要的准备时间。根据你的陈述，你们之间的租赁合同前面的一年是有效的，后面的约定没有采用书面合同的方式，视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同，并不用承担赔偿责任。没续约合同不怕,你交的续租租金收据就是证据啦.可讨以下赔偿：1.按你原来合同中已约定的违约金进行赔偿2.让房东退还预交的押金和剩余租金3.双方协商赔偿1、如果提前搬走，我是否有权要求房东在退还押金的基础上赔偿中介费？回答：可以退换押金，但是无法承担中介费，这个要看房东是提前多久通知你找房子的。一般提前一个月，双方相互理解，房东退房客全额押金。2、房子的网费，水电煤气都是住进来后我充的钱，是不是可以要求房东补偿？回答：网费可以让房东赔偿相应额度，水电煤气同理。3、合同签的是三方合同，有我，房东，中介三方的签字，在这之中，中介应该履行哪些责任呢？回答：这个是房东的问题，跟中介无关。中介无需履行责任。买卖不破租赁。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！根据民法通则的相关规定，买卖不破租赁。也就是说即使房屋发生买卖所有权发生转移，有效期内的租赁合同依然有效。租赁合同应当执行到租赁期满。如果房东要求解约，你可以按照最初签订的合同中约定的违约条款要求赔偿。
7，房东提前解约违约金怎么算
1，你可以要求继续履行《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2，如果继续住下去麻烦会比较多的话 你也可以不要求他继续履行 但可以要求他赔偿你的损失由于你们没有约定违约金数额所以适用《合同法》第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》你可以向对方主张继续履行合同或者要求支付违约金。两者可以选择一个。未约定没有约定数额或者计算方式的，违约金即对方的违约行为给你造成的一切可以预见的损失的总和。假如没有对方的违约，你将一年后搬家，直接导致了你现在就要搬家，因此搬家费用应当计算进违约金内。首先，你要看你合同的内容，看有没有关于解除协议的条款。你要确定，你说的“房东说可以提前两月告知并协议停租”这个意思在合同中有没有体现。如果有的话，那么你完全有理由按照约定来解除合同，并且要求房主返还押金和剩余房租。如果的话，那么你只要能证明有这口头协议也可（在实际操作中很不好证明，除非有证人或者录音录像），要是没有证明合同中也没有体现的话，那么剩余的房租就不好要了，至于说押金能不能退回还要看你这押金的性质，如果是按照常理的屋内的家具等的押金，应该能退回来。如果违约金等的性质就要不回来了。并且，你提前解约给房主造成的损失，是要承担赔偿责任的，至于说赔多少还要看你们之间签的合同中是否规定。我建议你，仔细研究一下你们签订的合同，看看你遇到的问题在合同中是怎么规定的，如果规定的对你不利，那么你就被动了，只能找房主协商，来解决此事。如果规定的有利的话，那么你就可以拿这合同找房主理论，要求按照合同办。不行就起诉他。所以说房屋租赁合同对你们来说很重要。
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