二房东应该注意什么，做二手房东要注意什么呀

1，做二手房东要注意什么呀

自己要算一下租过来多少钱,出租出去多少钱,在算一下空出来怎么办,那地方会不会好出租,好出租的话那算好的基本都会赚,投资多少是你第一次付出多少和装修,如果没装修的话那就是付给房东多少钱.

首先要注意租给你房子的是不是一手业主。再就，你包租的房子地段和价格。不要拿到高价房，到时候忙活了几个月白干了。

做二手房东要注意什么呀

2，二房东转租要注意哪些事项

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。转租要当心如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；3、合同中约定事项不能超过主合同。需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

二房东转租要注意哪些事项

3，做2房东要注意些什么

a与房东签了一年合同，通过中介，合同中规定不得转租。后来a与房东开通了网络，必须使用2年，但是没有在合同中提及。a租了4个月后通过中介转租给b，事后骗房东是他朋友。一年后合同到期b没有续租。

你要看在什么地方租啊?在民工多的地方你有电脑上网也没用啊?一般做2房东不能让房东知道吧,会比较麻烦；然后表被你的房客套你的房租，就可以了吧，不过我估计可能赚不了多少哦

做2房东要注意些什么

4，二房东租房注意事项有哪些

我们在租房时难免会遇到二房东，此时就需要我们提前知道一些相关知识，我们一起来看看吧。二房东租房注意事项有哪些需要检查二房东的有效身份证以及与原房东签定的租赁合同。签署租房协议时，必须问明白房租包含的内容，如：水、电、暖、煤气以及物业管理费由谁担负。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法。租房平台有哪些1、豆瓣租房小组豆瓣租房小组是由用户自行组织的租房平台，租房小组这一块做的不错，很多城市中的用户对租房都有需求，所以租房小组越做越大。比较大规模的小组一般有十几万到几十万人，比如：优区生活小组。2、贴吧论坛贴吧也是一个比较活跃的地方，最好是选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择，论坛也是一个不错的选择。不过好像没有专门做租房的论坛，流量也没有贴吧大。3、转租网站租房也有一些是专门做转租的网站，这类平台都比较小，一般不建议使用，平台流量不大，导致符合条件的租客比较少，自然就很难转出去。4、58同城、赶集网这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但没有统一的标准，价格往往相差很大。5、蛋壳公寓这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租，自己运营，管理比较规范化，可以提高生活质量，但是价格会比个人房源高。小编总结：以上是关于二房东租房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！二房东租房需要注意的事项很多，所以每个租户都要提前了解，避免被二房东欺骗。

5，我现在租了套房子是二房东我想问一下有那些地方要注意的

最重要的几点就是：一定要确认二房东的合同（同大房东签的）是否在你们合同的期限内。还有当然就是一定要确认合同的真假。这点也是最难的。还有就是要拥有二房东的身份证复印件等能确实证明其身份的东西。付房租时最好少付点，比如押金千万不能押多，能争取到越少越好。

二房东未经房东同意，是不能私自出租房屋的。1. 如果已经出租，其行为违法。2. 在租赁时，没有查看相关的房产证等，属于自己的过错，如果找不到二房东，须承担相应的损失。3. 建议和房东协商解决。

6，想做二手房东需要注意什么

你最需要注意的就是你新招租的房客，一定得事先看好，了解清楚她是干什么的，留下他的身份证复印件，住进来以后也要时不时的检查一下，别让他给造房子，损坏家具什么之类的，因为这房子当初是你从房东手里面租的，到时候有什么毁坏都是你这边负责赔偿！

首先一点，原二手房东为什么要转租，一定要弄清楚其次，周边房子是否容易出租出去，租房率大概多少最后一点，这种房子只能象征性给点费用，比如原二手房东花费的装修或者购买电器设备之类，十多万是不可能接受的，当然你所花的钱必须得让房东知道当然不管如何，你有做到尽职调研了没，从来没做过的，我建议慎重

7，请问做二房东要注意些什么

　　做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，未经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。　　二房东也是要担风险的，如果没有经房东同意转租，租房人在房里有违法的事或在房子里出事，或损坏了房屋，你是要负责任的。如果房东同意转租，你就要与其写一个授权转租的协定，并分清发生问题时的责任。

一切要合同约定好

注意被骗租,注意被物业盯上.

与房东的注意项目基本一致

8，想做二房东不知都应该注意些什么

要做二房东，首先你跟你的房东租房的时候就要在协议里写明房屋可以出租。不然你就算违法。其他方面倒是没有太多不同，就用你跟你的房东协议中的呃内容就行。东西坏了要么修理要么赔偿，限制住多少人之类的。

选择合适的房子和租客，租房的时候谈好租金和水电之类的价格，尽量选择好相处一点的租客，管理起来容易点。如果是毛坯房承包的话，简装就好。还有就是安全工作要做到位。

俗话说：“先小人，后君子”我认为做二房东要注意以下几个方面：1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。2、合租者要和自己癖性合得来。3、和房东的协议清楚，允许出租此房。4、日常生活不斤斤计较。大体就是这几项~~

9，找二房东租房要注意什么

要注意的问题有：查看二房东是否有正式的租赁合同；签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同；规避“二房东”可能造成的风险。1. 注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。2. 注意房屋周围环境的选择：选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息；如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯；还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市，银行，医院等场所。3. 承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失；因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 (二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; (三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; (三)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 (四)规避“二房东”可能造成的风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。 1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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