起诉撤销房屋抵押权，持撤销抵押权的法律文书是否执行立案
来源：整理 编辑：律生活 2023-07-06 06:41:39
1，持撤销抵押权的法律文书是否执行立案
抵押权撤销抵押期限届满？到底是抵押权被撤销还是抵押期限届满？如果抵押权撤销，当然就不能行使抵押权。如果抵押期限届满前未向抵押人主张权利的，抵押人不再承担担保责任。
2，如何撤销房屋抵押
先把银行的贷款余额结清，银行再出具结清证明和涂销证明，再到房管局办理房屋涂销抵押手续。
有些地方可即时涂销取回房产证原件，有些地方要过几天才可取回房产证的。
而且有些地方有个归档期，即在涂销后一段时间内不能交易过户，要归完档才行。
3，商品房买卖纠纷中法院未判决撤销抵押权房屋是否能够再抵押
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得转让抵押财产。但上述法律的禁止性规定，是对实际转让行为的禁止，即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记。但是，对当事人签订登记抵押房产的转让合同需要按照上述要求清偿债务或者与债权人约定债务清偿后，才能签订房产实际转让合同。至于房产实际转让合同纠纷，必须以合同法规定以及纠纷的具体内容进行协商修订，也可以由仲裁机构对合同仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
4，如何撤销房屋抵押问题复杂请高手讲解
A的房产处于抵押状态，是无权出售的。只有该房产中止作为《经销协议书》项下债务的担保，经乙方签章以后，才能办理撤销抵押手续。抵押和撤销抵押都是双方履行约定的经济行为，合同双方的权益都依法受保护，没有也不可能既撤销抵押同时而又不影响《经销协议书》！你好！先要搞清楚，所谓的抵押是否抵押登记了，如果没有进行抵押登记，仅凭乙方拿着房产证是不会有多大影响的。根据《担保法》、《物权法》相关规定，只要抵押登记了的物权，才可以对抗第三方；如果没有进行抵押登记，可以声明挂失房产证，重新办理就可以。因为无论是经销、个人借款等经济行为，发生房产抵押、土地抵押类似情况，建议进行抵押登记。如果对你有帮助，望采纳。
5，正抵押中的房产法院能判令房本撤销吗
第一、法院可以查封。第二、如果你的房产抵押办理了抵押登记，那么法院的查封只能是轮后查封，如果你的房产没有办理抵押登记，那么法院的查封就是第一位查封的。根据最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。
6，抵押权撤销
抵押权撤销抵押期限届满？到底是抵押权被撤销还是抵押期限届满？如果抵押权撤销，当然就不能行使抵押权。如果抵押期限届满前未向抵押人主张权利的，抵押人不再承担担保责任。抵押自办理抵押登记开始，即具有公示效力和对抗效力。即使抵押人的所有权因故丧失或者发生其他变动，根据《物权法》《担保法》《担保法司法解释》等规定，抵押权人的抵押权一直有效，直至将来抵押权因债务人履行义务而自动解除，或者因债权人行使抵押权而使债权得以实现，否则，不因买卖等导致抵押标的物存在状态改变而影响抵押权人的抵押权。 抵押权人应当时刻关注自己的抵押权，要重视抵押物的变动情况，尤其重视债务人或者其他人对抵押物的毁损、恶意变卖等行为对将来实现抵押权的影响，一旦发生自身难以控制的情形，应当立即采取保全措施，避免自己的民事权利受到不必要的损害。
7，过户能否诉讼要求对方解除抵押
首先，是否设立了抵押。设立抵押要满足一下条件：1、设定房地产抵押应当签订书面的抵押合同。抵押合同可以以在主债权合同中订立抵押条款的方式签订，也可以单独签订。2、抵押合同应当包括以下内容：（一）抵押人和抵押权人的姓名（或者名称）、住所；（二）被担保的主债权种类、数额；（三）债务人履行债务的期限；（四）抵押物的座落、用途、结构、面积、四至范围以及价值；（五）房屋权属和土地使用权属状况、土地使用权取得方式、房地产权证编号；（六）抵押担保的债权范围；（七）抵押人和抵押权人约定的其他事项。3、设定房地产抵押权，应当依法办理抵押登记。抵押合同自抵押登记之日起生效。其次，如果设立抵押，你可以去法院起诉。法院会判定拍卖房屋，所得的价款给你作为偿还。但并不是房屋卖得的所有钱都给你。只限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
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