1，出售二手房合同怎么写

最好写到合同里，避免以后有纠纷，出售二手房合同内容主要包括：1、双方名称；2、房屋坐落，面积；3、总价款；4、付款方式（分几期，什么时候支付，支付方式是现金还是银行转账）；5、何时交付使用（首付后、领证后、或者约定明确日期）；6、双方权利义务、违约责任；7、纠纷解决方式：法院或仲裁；8、税费如何负担：买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等；9、双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清，装修价值，是否附赠家具家电，电话、电表、水表如何更名。10、双方落款签名。网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改。

出售二手房合同怎么写

2，怎样写二手房买卖合同书

二手房买卖合同书甲方(出卖人)乙方(买受人) 甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规,在自愿、诚信、平等的基础上,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条 标的物(甲方写明出售房屋的具体情况) 第二条 价款 第三条 付款方式及付款时间 第四条 所有权转移特别约定 第五条 甲方的配合义务 第六条 违约责任 第七条 争议的解决办法 第八条 其它约定出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________地 址:___________________ 地 址:____________________邮 编:___________________ 邮 编:____________________电 话:___________________ 电 话:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________见证方: 鉴证机关:地 址:邮 编:电 话:

怎样写二手房买卖合同书

3，二手房买卖合同怎样写如何写二手房买卖合同

魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题。如何写好二手房买卖合同，确实是一门大学问。既然是合同，它就应当具备合同最基本的要件，同时作为具备特殊性的二手房合同，应该注意在其本身特点上下功夫。一般来讲，二手房买卖合同包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、定金及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。

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4，二手房屋买卖合同简版怎么写

二手房屋买卖合同简版样本 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式：出让(　　)、划拨(　　)。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经**市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日

5，高分求帮忙拟一份房屋买卖协议

我来为你解答，由于文件不大，直接在百度上给你，你可以复制出来打印：　　二手房屋买卖合同　　卖方：_____________身份证号码：__________________（以下简称甲方）　　买方：_____________身份证号码：__________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：　　1、.房屋状况：　　房屋座落： XX市XX街XX号XX栋XX室　　建筑结构：（钢筋水泥混合或框架）　　建筑层数：　　房屋户型： X房X厅　　建筑面积：　　套内面积：　　房屋用途：（住宅、商业或其他）　　2.该房屋的所有权为XXX单位所有，甲方拥有XXXX年-XXXX年的使用权，现将该使用权转让给乙方。　　3、签定本协议时甲方未取得房产证，但甲方承诺，若XXX单位开始办理房产证，甲方将无条件协助乙方办理，直到办出《房屋产权证》为止。　　二、房屋价格及付款方式：　　1、价格：甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰_____拾___元整。　　2、付款方式：　　一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。　　分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；　　乙方在_________年_____月_____日付XXX元；　　...........　　三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷或其他经济纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。　　五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。　　六、双方愿按国家《合同法》规定履行责任。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向人民法院申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________　　甲方（签名或盖章)______________ 乙方（签名或盖章）_______________　　代理人（签名或盖章）___________ 代理人（签名或盖章）_________________　　见证人：_______________（最好是房子单位的负责人或其他领导）　　签订日期：___________年____月____日　　如有疑问请在百度上补充。　　房产人阿斌为你解答。
首先说明下你房子是单位集资的房子，先看房本有上面有无印有标准价、优惠价的字样，如果有要补交差额，才能变成商品房即可上市交易，公式如下：　　标准价：1290*房本面积*7% 成本价：1290*房本面积*1% 得出的数额，把钱交给建委过户大厅工作人员即可，即可办理过户手续，过户前做物业交割，结清房屋水电和物业费，也正因为你是单位的集资房，所以过户时要出示单位允许个人出售的证明文件，方可过户，如果你没有，需提前跟单位沟通此事。过户前要准备好房产交易税，因为房本满5年，之交契税和个人所得税。具体税额到建委交易中心问下，因为地方税额不等，不举例说明。　　至于3万元，要在合同中注明，是亲戚也要先小人后君子，凡是说在明面上，大家什么时可以协商，千万别不好意思，最后吃亏的是自己，还伤害了彼此感情。可以协商一年支付1万元，分三年结清余款，规定每年的年终几号把1万元结清，如果超出时间规定，每超过1天收取3万元百分一的滞纳金，对此约束。如果莫不开面子，可以跟亲戚协商，让亲戚提供价值等同或大于3万元的物品，作为抵押物，如果不按期支付余款，你可享有优先处理权，对此抵押物按市价变卖，以抵消3万元的债务，如果卖的超出3万元的资金，需推给亲戚。当然如果你们没确定，超出部分自然归你所有。　　如果双方都不肯接受如上建议，可以去当地公证处做公证，具体内容说明如下，甲乙双方约定3年内结清房屋余款后，甲方配合乙方办理房屋过户手续。这样你们就必须按要求办理相关责任义务，如果履行的，双方协商不一致，可经过当地法院进行公诉。下面提供合同文本，如果觉得不妥可以删减文字。以上3万元内容可以在补充条款中进行填写。记得双方按手印，手印是造不了假的。祝你好运。　　房屋买卖合同书（简易范本）　　甲方（卖方）：　　乙方（买方）：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付剩余尾款　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。　　七、乙方支付房款款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。　　十二、附加条 款：　　甲方（卖方）： （印） 身份证号：　　住址： 电话：　　年 月 日　　乙方（买方）： （印）身份证号：　　住址： 电话：　　年 月 日

6，二手房屋买卖合同样本

每个地区的合同都不一样啊，你先说说你是哪的啊？
以下是一份合同模板，供你参考，其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整，不适用的部分可以直接删除。 二手房买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角分（小写： 元）。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分（小写： 元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 种。 1、交由居间方托管； 第八条 【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。 买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。 其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；（21）其他（以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第九条 【交易资金监管】 买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。 第十条 【付款方式】 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）： 1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十二条 【房地产交付】 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙； 第十三条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十四条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十七条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十八条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十九条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决： 1、向**仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。 第二十一条 【合同数量及持有】 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十二条 【送达】 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十三条 【合同生效】 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 卖方（签章）： 买方（签章）： 卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日

7，二手房买卖合同

原发布者:飞跃资料房屋买卖协议书出卖人：身份证号：买受人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。第二条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元（大写：）。2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的____%即元（大写：）给出卖人作为定金；余款元（大写：）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户：开户行：第五条房屋的交付以下无正文
合同是要网上备案打印出来才有效的，你自己弄一份是无效的，慎重
上海市房地产买卖合同 立房地产买卖合同人 卖售方（以下称甲方）：身份证件号码： 买受方（以下称乙方）：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条房地产状况 (一)乙方通过上海XX房地产经纪有限公司居间介绍购买甲方坐落在上海市区 路弄（新村）号室房屋及车库（地下储藏室）。甲方依法取得的房屋产权证号：。房屋类型为，房屋结构为，建筑面积为㎡，房屋总高为层，房屋用途为。 (二)甲方该房地产随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况双方约定如下： 设备： 装饰： 上述设备及装饰费用包含（不包含）在双方约定的房地产转让合同中，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。凡纳入本合同约定的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆毁的，甲方应按本损坏或被拆毁的房屋装饰及附属设施依据室内设施清单向乙方支付赔偿金，室内设施清单作为本合同附件，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。 （三）甲方该房地产相关关系情况如下： 租赁情况： 抵押情况： 户口迁移： 相关关系： 其他甲方应该告知事项： 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条房地产转让价格及付款 （一）甲、乙双方经协商一致，同意甲方上述房地产转让价款共计人民币 元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。 （二）付款方式与期限： （1）甲、乙双方签订二手房买卖网上备案合同当日，乙方支付给甲方房款人民万元整作为首付款（包含定金），甲方该房屋如有银行贷款或其他抵押借款尚未偿还，需于买卖合同签订后日内向抵押权人申请提前还款。 （2）□直接支付：双方至交易中心办理过户手续且交易中心出具收件收据当日，支付房款人民币万元整。 □贷款支付：在乙方贷款银行审核批准后按银行规定的形式与期限将乙方贷款款项人民币万元整划入甲方账户，贷款金额不足部分，在乙方与甲方前往房地产交易中心办理穿转移申请之日前（包含当日）以现金方式支付给甲方。 □转按揭支付：按照银行转按揭的操作要求支付。 （3）□交付房屋□乙方取得房地产权证时，支付房款人民币万元整。 其他支付方式： 。 第三条风险责任 甲方该房地产风险责任（包含战争、自然灾害、意外事件等）自该房地产转移占有之日起转移给乙方。 第四条相关费用结算 该房地产物业管理费、水、电、煤、电信使用费等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担；转移占有后，使用该房地产所产生的费用均由乙方承担。 该房地产物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费用双方按以下第款办理： （一）由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。 （二）由乙方另行支付给甲方，具体金额以相关部分的规定和甲方提供的为准。 第五条交易税费 甲、乙双方确认本合同第二条所约定之房价款项包含/不包含该房地产转让过程中按国家法律法规规定应交纳的交易税费。该房地产转让过程中所涉及的交易税费由乙方/甲方/甲方双方各自承担。自本合同签定后，由于政策、法规之变化导致交易税费增加或减少，都由乙方/甲方/甲方双方各自按变化后的规定承担或享有。任何一方均不得以国家调整交易税费为由，损害对方及第三方的利益。 第六条产权转让过户 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起约日内，甲、乙双方或其代理人共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以上海市区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲、乙双方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。任何乙方故意拖延或者不及时提供相关材料的，违约方应按本合同第九条承担违约责任。 第七条房屋交付时间 甲方该房屋应腾出房屋并交付给乙方使用，乙方对房屋及装饰、设备情况进行查验。房屋交接的标志为。 第八条买卖双方义务 甲方应积极缴纳相关税费，配合乙方办理房地产产权转让手续，按照本合同约定期限与乙方办理房屋交接手续，相关物业、水、电（若有）、燃气（若有）、电讯（若有）等过户手续，以及户口迁移手续，甲方违反合同约定逾期和不配合予以办理的，依据本合同约定承担违约责任。 乙方应积极缴纳相关税费，配合甲方办理房地产产权转让手续，按照本合同约定期限支付房价款及支付其他相关费用。乙方违反合同约定逾期和不配合予以办理的，依据本合同约定承担违约责任。 第九条违约责任 （一）乙方违反合同约定，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按双方约定总房价款日万分之五计算，滞纳金自未履行本合同约定之第二日起算至实际履行日止。违约期限超过十五日后乙方仍未履行的，除乙方应向甲方支付十五日的滞纳金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担违约责任，违约金为总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金和违约金部分的价款，余额返还给乙方，已付款不足滞纳金和违约金部分的，乙方应在接到书面通知之日起三日内向甲方支付。双方另有约定除外。 （二）甲方违合同约定，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按双方约定总房价款日万分之五计算，滞纳金自未履行本合同约定之第二日起算至实际履行日止。逾期超过十五日后甲方仍未履行的，除甲方应向乙方支付十五日的滞纳金外，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起三日内向乙方支付。双方另有约定除外。 （三）甲、乙双方约定其他违约责任条款： 。 第十条补充条款效力 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，双方可另行订立补充条款或补充协议，双方所订立的补充条款或补充协议，为本买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款或补充协议与正文条款约定不一致的，以补充条款或补充协议为准。 第十一条争议解决 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向不动产所在地人民法院提起诉讼。 第十二条双方关于本合同的其他约定： 。 第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海创世房地产经纪有限公司执一份，均具同等法律效力，自合同各方签字（盖章）之日起生效。 甲方：乙方：居间方（盖章）： 代理人：代理人：联系地址： 联络地址：联络地址：联系电话： 身份证件号：身份证件号：日期： 日期：日期： 签于：签于：
简洁版 二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担. 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 邮编：___________________ 邮编：____________________ 电话：___________________ 电话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方：鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：经 办 人： 日 期： 年 月 日鉴证日期：_______年
_________________ 代理人(乙方)：人民币________元/：_______________(简称甲方) 身份证号码。本合同签定之日：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》。经双方协商。 第九条 本合同一式 份： __________________ 身份证号码。 第二条 上述房产的交易价格为、公寓： 经 办 人，以资共同信守执行、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度。若甲方中途违约： 鉴证机关，应书面通知甲方，总价：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力、乙双方在平等,房地产交易中心一份、法规之规定： 电 话。（详见土地房屋权证第_______________号）、诉讼方式解决。 第十条 本合同发生争议的解决方式，并应在交房当日将_________等费用结清，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方）、协商一致的基础上，经国家公证机关____ 公证处公证： 代 表，但购房定金归甲方所有，甲乙双方可另行约定。 第七条 本合同主体 1：_____________________ 买方、________ 公证处各一份：人民币___________元整（大写：____________________ 邮 编： 日 期，乙方一份、甲乙双方同意以银行按揭方式付款。 第十二条 双方约定的其他事项、法规，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方，乙方向甲方支付人民币 __________元整，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方：___________________ 地 址，若乙方中途违约，建筑面积为_____平方米：__________________ 身份证号码：_______________(简称乙方) 身份证号码，就乙方向甲方购买房产签订本合同： 1. 第六条 违约责任 甲： 邮 编。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅： 法人代表： 年 月 日 鉴证日期： ___________________ 见 证 方，应书面通知乙方、厂房、写字楼。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 第八条 本合同如需办理公证，作为购房定金: ___________________ 身份证号码，甲。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，甲方委托代理人一份，交易税费由_______方承担，委托代理人________即甲方代表人：_________________ 购买方(乙方)。 第十一条 本合同未尽事宜： _________________ 身份证号码。 2、店面)：___________________ 邮 编：单价： 地 址：___________________ 电 话;平方米：在履约过程中发生的争议、乙双方合同签定后、自愿，并于银行放款当日付给甲方：____________________ 电 话，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方简洁版 二手房买卖合同 卖方： ___________________ 地 址.乙方是____________： 出卖方(甲方)。 第三条 付款时间与办法，双方可通过协商，代表人是____________。甲方产权人一份.甲方是____________共______人、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。 2、住宅：____________________ 代理人(甲方)
二手房买卖合同是统一文本，连纸张都是统一印制的，

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