土地租赁合同纠纷案例，农村土地租赁合同纠纷

1，农村土地租赁合同纠纷

可以收回，但是如果乙方因此盖房增值，可以要求甲方适当对增值部分补偿。

农村土地租赁合同纠纷

2，土地租赁在合同未到期间一方中止合同该如何赔付违约金

你可以到当地的人民法院以租赁合同纠纷为案由提起民事诉讼。要求对方继续履行合同，或者要求对方承担违约责任。损失的大小要根据转让过来的经营的利润来确定。

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3，土地租赁合同纠纷

居委会应负全部责任，合同中用地手续尚在办理中，属于欺骗，没有作出具体事情，被告称系非农建设用地，可盖建厂房，居委会称该地可建厂房，但不能报建，属于违法行为，李某可以放弃中标资格，标的物需不违背法律和当事人的意愿时有效，本案中，居委会擅自投标出租要负责任，李某不知情，可以拒绝签约

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4，急急急民事案例分析甲乙双方签订土地租赁合同土地为甲方所有

1.留置权,乃债权人占有他人之动产，而其债权之发生与该动产有牵连关系，于债权已届清偿期未受清偿时，得留置该动产之权，用以偿付一般在法律效力之下产生的债务或税务。若债权人因侵权行为或其他不法之原因而占有动产者，不适用前项之规定。房屋是不动产，所以，甲方无法行使留置权。2.甲方的租金应向乙讨要，依据我国的合同法。

因为没有订立租赁合同，不存在租赁期限的问题，农民有权随时收回。当然，情理中要让对方有所准备。

5，农村土地租赁变更合同判决书是怎样的

农村土地租赁变更合同判决书：原告：吴*祥，男，1931年10月5日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：林*，福建**律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈*，福建**律师事务所实习律师。被告：吴*兵，男，1970年10月30日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：吴心妮(吴*兵之女)，住福建省厦门市翔安区。原告吴*祥与被告吴*兵土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序审理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回吴*祥的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由吴*祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审判员(张*) 二〇xx年xx月xx日代书记员(洪*贞)

6，土地租赁合同纠纷会怎么判决

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定：　　第三条　发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。　　第四条　当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。　　第五条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，应当公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律，尊重社会公德。　　第六条　县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。　　县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工，支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。

问几个问题：（1）之前的土地租赁合同是什么性质的，出租的土地什么性质的？（2）“自2000年后再没签过合同吗”是什么意思，就是只有2000年那份书面合同对吗？那之后还有没有各自继续履行之前合同上的权利义务？（3）征地后，农村集体土地转为城市建设用地，土地所有权其实已经不再属村集体。

1、此土地属村集体所有，其他任何部门无权使用该地，更不能挂牌出售。村集体解除土地承包合同是违法的。2、若村集体单方面解除土地承包合同，应赔偿你的一切损失。3、你与村集体所签订的土地承包合同是合法的，受法律保护。你与村集体若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。

7，土地租赁纠纷

起诉主张租赁合同无效。原因：农用地不能出租用作企业建设用地。确认合同无效，不承担违约责任。合同解除后，基于对方已经使用土地这一事实，可要求已收的地租不予退还，法官也会考虑的。至于胜诉后搬离腾地问题，申请法院强制执行即可。而今后如何再使用土地，法院是不管的，只要你们合作顺利。

这种情况合同是无效的，约定的违约金也是无效的，你家可以主张收回土地，协商不了就诉讼解决。

一、对于家里的田当时租给了乙，由于是认识的，所以只做了口头协议，租期是十年，他用来盖房做商店用。1、土地管理法并未限制农村土地的出租，但是耕地是不可以改变土地用途的。依照楼主的意思，应该是出租的宅基地，这在法律上并不禁止。2、对于房屋、土地等不动产的出租，租期6个月以上的，应当签订书面合同，否则为不定期合同。双在在提前通知后（一般为1-3个月），都可以即时解除合同。二、在这十年中，他把店转租给了丙。如果为征得你的同意，你可以解除合同。但是如果你知道此事并采取了默认，则视为你同意。三、十年到期后，我家要把田要回，可丙不还。1、丙取得该土地的使用权，是基于你与乙的租赁合同，既然乙都没有了租赁权，则丙就没有取得租赁权的先行行为的权利基础，当然不应当再继续占有该土地。2、你可以与丙在签订一个租赁合同，他交付租金，否则有权要求丙腾地走人。3、丙侵害了你的土地使用权，你可以行使物上请求权，要求乡镇行政机关、公安机关出面调解处理，也可起诉。四、我家拥有那块地的土地权，房子乙方已经一起卖给丙了，但据乙方说在把房子卖给丙时跟他说过田是我家的。1、农村的土地归集体成员所有，查询土地登记，确定乙不是宅基地的所有权人和法定的使用权人。其物权出让该土地。（这应该是丙搪塞你们的借口，即使真的有买卖行为，该行为也是无效的）五、你该怎么办？1、不可以强行拆除房屋，因为房屋的权属还不清楚。否则可能你们可能会涉及侵权。2、多叫点人采取些不违法的威慑，尽量使对方早日搬出。3、与政府、职权部门沟通，寻求他们的帮助。3、到法院起诉。要求确认土地权属，并可以要求其损害赔偿。4、我国实行房地产一体主意，一般实行房随地走，在合理适当补偿的情况下，你们可以取得地上物的所有权。

起诉。

既然愿意赔偿他违约金3万元，那就主张解除租赁合同，搭了几个棚而已，即使有损失也不可能比三万元达多少，如其损失显著低于违约金3万元，你方还可诉请法庭适当减少。你那出租地是否建设用地（宅基地）？如是，租赁合同有效。只有建设用地才有可能转让他人建房。

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