营销合同怎么起草的法律规定，合同怎么起草

1，合同怎么起草

起草合同，在经济交往中是经常遇到的事情。《合同法》是私法，以当事人意思自治为主，根据我国《合同法》规定，合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名、住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人也可以参照各类合同的示范文本订立合同，起草合同时应注意不能遗漏一般条款，当事人也可以根据双方实际需要自行约定一些条款，但是自行约定的条款不得违反法律法规的强制性规定。

合同怎么起草

2，如何起草合同中的生效条款

优势方在合同的起草过程中为了控制自己的法律风险，会起草对自己更有利的合同生效条款。合同是否生效，对双方的权利义务影响重大，决定了你对合同标的享有债权还是物权，法律对两种权利的保护力度是不一样的。　　合同的各种生效条款具体表述如下：　　1、签署生效　　本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。　　2、约定生效　　本合同自双方当事人签字或盖章，并且乙方向甲方支付完本合同约定保证金之日起生效。(也可以是合同中约定其他款项，总之灵活变通应用)　　3、法定生效　　本合同自双方当事人签字或盖章，并报经有关政府部门批准之日起生效。　　4、也可笼统表述成　　本合同一式份，每份页，双方各执份，具有同等法律效力。本合同经双方当事人盖章或授权代表签字之日起生效。　　5、双方都是单位时可以这样表述　　本合同自双方当事人签字并且加盖公章之日起生效。双方应在合同正本中加盖骑缝章。　　这样约定有两个好处：一是如果只有法定代表人签字没有加盖公章，将来可能狡辩说是个人行为。只有签字是很不保险的，为了规避风险一定要加盖公章。二是加盖骑缝章一来可以防止将来狡辩说没有盖骑缝章，二来可以最大限度的避免合同文本被换页。　　6、双方都是自然人时可以这样表述　　本合同自双方当事人签字并且摁手印之日起生效。

不生效

如何起草合同中的生效条款

3，买卖合同的主要条款如何起草

一、买卖合同1、交付标的物出卖人应当按照约定的期限交付标的物。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同“生效的时间为交付”时间。2、转移标的物所有权（1）买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的（所有权保留条款）除外。提示：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。相关知识点：（1）标的物的“所有权”自交付时起转移；（2）标的物“毁损、灭失的风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；（3）标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有，交付之后产生的“孶息”归买受人所有。（2）出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。3、标的物的风险负担（重点）（1）一般情况下，标的物毁损、灭失的风险，自标的物“交付时”转移；解释：但标的物的所有权转移和风险的承担可能不一致，因此所有权转移与否不是确定风险转移的标准。（2）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自“违反约定之日”起承担标的物毁损、灭失的风险；（3）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给“第一承运人”，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。（4）出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，毁损、灭失的风险自“合同成立之日”起由买受人承担。（5）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。4、检验期间（1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（2）当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。5、买卖合同的特别解除规则标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。6、分期付款合同分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，双方应互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。7、试用买卖（1）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买；（2）买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买；（3）买受人对标的物进行试用以外的行为（如出租、出售），视为同意购买。8、招标投标（1）招标公告属于要约邀请；投标人投标属于要约；招标人定标属于承诺。（2）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。本文标签：买卖合同

买卖合同的主要条款如何起草

4，合同的起草方案

- 水泥购销合同甲方(购方)：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方(销方)：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 经双方协定一致，签订水泥购销合同条款如下：一、数量、计量单位、单价、金额二、质量标准：水泥标号执行国家规定标准。由乙方按批向甲方交送水泥出厂质量通知单。甲方凭单验质。三、袋重合格率达到国家规范。四、交货方式、地点和运杂费负担：甲方组织运输工具到乙方仓库提货，运费、上、下车费等均由甲方自理，乙方凭合同和甲方收货人出据的证明发货。若遇便车，乙方可以代运，其代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项，随同水泥价款一并结算。五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货： ____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。 ____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。 ____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。 ____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。甲方逾期提(收)货的。乙方有权处理该货，并不免除甲方责任。六、付款办法和期限： 1.甲方在____年____月____日前付定金________元； 2.采取先汇款后结算方式：甲方按购水泥总金额分期先汇款。 ____年____月____日前电汇________元；____年____月____日前电汇________元； ____年____月____日前电汇________元；____年____月____日前电汇________元。 3.采取托收承付方式：按《中国人民银行结算办法》第八条第一、二、三、五、六、七、八项规定执行。乙方每月____日～____日凭实发水泥开具销售发票向甲方开户银行办理托收。七、违约责任：甲方责任：1.中途退货或违约拒收的，偿付退(或拒收)货部分货款总值____％的违约金。逾期提货的，每天偿付逾期提货部分货款总值____％的违约金，并承担乙方实际支付的代管费用。2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额____ %的违约金。乙方责任：1.不能交货的，偿付不能交货部分货款总值5％的违约金；逾期交货的，按逾期交货部分货款总值计算，每天偿付____ %的违约金。2.所交水泥质量、规格不符合同规定，除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。八、本合同一式____份。经法定代表人签字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方：________________________ 代表人：________ 开户银行：________ 帐号：____________ ____年__月__日乙方：________________________ 代表人：________ 开户银行：________ 帐号：____________希望采纳

5，如何起草合同

合伙合同合伙人：____________姓名________，性别____，年龄________，住址________________。(其他合伙人按上列项目顺序填写)第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四条出资额、方式、期限1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。(其他合伙人同上顺序列出)2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。第五条盈余分配与债务承担1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。第六条入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第七条合伙负责人及其他合伙人的权利1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；④共同决定合伙重大事项。第八条禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.禁止合伙人再加入其他合伙。4.禁止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。第九条合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。第十条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条其他第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。合伙人：____________合伙人：________________年____月____日

6，房地产营销代理合同涉及的相关法律

房地产营销代理合同，属于民事商务合同范畴。与之相关的法律很多，大的方面看，主要是民法通则、合同法、房地产管理法、担保法等等，小的方面看，有相关的规范性文件规定。本人曾经在浙江温州的浙江光正大律师事务所法律顾问部多次审核、修改过这类合同文本。如有需要，可以通过电子邮件和电话沟通的方式，委托办理，包你满意!

房地产营销代理合同签订合同双方：委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真：就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同．供甲乙双方共同遵守执行一、委托范围及性质 (—)、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“******”位于—— 全程营销代理期限及范围 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围：代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积平方米。二、甲、乙双方权责（一）甲方权责： 1）确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。 2）向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4）协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5）乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6）因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7）甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。 8）以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。 9）以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。 10）乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于万元人民币。 11）发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同： A 由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的； C 在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。 12) 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。 (二)乙方权责 1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。 2、乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。 3、销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。 4、乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准；不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。 5、销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。 6、销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。 7、乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。 10、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方（经负责人签字）。 11、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭贷款合同签订后即告结束。 12．甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。 13．发生以下情况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长： a) 甲方不能提交售楼所需的全部文件资料； b) 甲方的销售条件发生变化； c) 项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。三、全程营销代理费及结算方式（一）销售任务，价格及周期 1、该项目销售任务为全盘总建面积的**%，销售金额为，乙方销售任务以上述金额为基础。 2、项目销售周期为**个月，分*个阶段，每阶段*个月。各阶段任务（按销售金额）分解如下：第一阶段；**％，销售金额万元：第二阶段：**％，销售金额万元：第三阶段：**％，销售金颇万元；第四阶段：**%，销售金额万元； 3、本项目全程均价保证不低于元／平方米． 4、甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。 (二) 营销代理取费该项目营销代理费用的取费标准为销售额的**%。（三）结算方式代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额按照双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。（四）其他 1、如乙方销售执行均价超过元／平方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。 2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的奖励。四、合同生效及其他 1，本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。 2、本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。 3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。 4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有；若客户在交清首期房款后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。 5、若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。 6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代理销售时，乙方具有优先代理权。 7、在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。 8，双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。 10，甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。 11、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人民法院解决。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：地址：地址：甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）签约时间：年月日

相关法律多了，合同法及当地的一些地方性规定，看你是哪里的。

7，我急需一份合同书起草怎么拟

专卖协议　　甲方：（以下简称甲方）　　乙方：（以下简称乙方）　　根据《中华人共和国合同法》甲乙双方本着平等互利、风险共担、共同发展的原则，经友好协商，达成如下专卖协议：　　第一条销售区域　　一、甲方授权乙方经销系列产品，经销区域为　　二、乙方不得向区域外供货，并愿意接受甲方监督管理，承担违约责任。　　第二条加盟条件　　一、乙方必须具备营业面积不小于平方米的经营场所。　　二、乙必须确保专卖形象，不得经营其它。　　三、加盟金为。　　四、乙方需向甲方提供营业执照以及身份证复印件。　　第三条销售任务　　一、月销售。　　二、年销售。　　三、乙方如不能完成销售任务，甲方有权取消乙方专卖资格。　　第四条产品价格　　一、甲方产品实行全城最低统一价，如价格调整甲方另行通知。　　二、甲方对每种产品确定统一的最低零售价，乙方不得低于零售价进行销售，否则甲方有权根据情节轻重扣罚乙方奖励，甚至停止发货，并取消乙方经销权。　　第五条、奖励政策　　按实际销售返利。　　第七条定货　　一、乙方定货需提前两天将所需书面或电话通知甲方。　　第八条交货　　一、款到安排发货。　　二、交货地点运输方式及费用负担：　　1、交货地点为甲方仓库。　　2、公路运输，乙方自提或甲方代办运输，费用均由乙方承担。　　第九条结算方式　　一、现金结算，乙方必须将货款打入甲方现金卡。　　二、不得将货款以现金形式交甲方送货人员带回公司。　　三、乙方违反上述规定所造成的货款损失由乙方自行负担。　　第十条验收、服务　　一、如由甲方代为运输，则验收标准按定，验收时间为收货当日，验收时，如外包装破损，应开箱检查产品是否存在外观质量问题，如产品完好则验收合格；如产品存在外观质量问题应在收货之日向甲方提出，并在“送货单”上填写监卸情况，经甲方销售经理确认，如能更换配件，甲方在三个工作日内给予更换处理。如不能更换配件，乙方将破损产品妥善包装后退回甲方，发生运输费用由甲方与运输单位协商承担，没有注明监卸情况，视为合格产品。　　二、甲方允许先开设的专卖销售商因款式、颜色需换货的，在六十天内以书面形式向甲方提出申请，经甲方确认后调换，乙方必须保证退回产品的完好，电池由乙方自行处理，退回价格按照甲方有效价格减电池价格执行，退回运费由乙方承担，超过六十天不予调换。　　第十一条形象、广告　　一、需按甲方统一规定和标准装修店面，费用由甲方负担，在由甲方投入费用的乙方形象店，必须经营产品一年，如发现乙方违反上述约定，甲方有权收回对乙方的投入费用，在乙方销售奖金中扣除。　　二、甲方发给乙方“特约经销商”、“特约服务站”标识牌各一块，如双方解除协议，乙方应予退还。　　三、甲方统一在电视台及市级媒体搞广告。　　第十二条违约责任　　一、未经甲方允许，乙方不得对外泄露有关商业机密，不得低价或跨区域进行销售，亦不得经销其它，一经发现，甲方有权：　　1、停止发货。　　2、由乙方承担违约责任。　　3、解除合同。　　第十三条生效条件和协议有效期限　　一、乙方在未经甲方书面认可的情况下，不得答应甲方业务人员在乙方处借款、借物、调换兑现金或以货抵款：并且甲方强调，未经甲方盖章认可的任何书面材料、单据以及口头承诺一律无效，否则由此造成的损失由乙方承担。　　二、不可抗力。如甲方因不可抗力的因素无法履行本协议，甲方不承担任何责任，此类因素包括自然灾害、火灾、风暴、爆炸、政府行为等人力无法控制的情况，发生上述事情后甲方应在状况发生后及时书面通知乙方。　　三、若乙方在本协议签订后十天内未向甲方购货，本协议自行作废。　　四、本协议一式两份，双方各执一份，由甲、乙双方委托代理人签字，并加盖双方公章或合同专用章后生效。　　甲方；乙方：　　（盖章）（盖章）　　地址：地址：　　法人代表：法人代表；　　委托代理人：委托代理人：　　电话：电话：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号；　　邮编：邮编：　　签订地点：　　日期：年月日

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________身份证：___________________ 联系电话：_______ 承租方（以下简称乙方）：______________身份证____________________联系电话：_______；根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；出租内容为本地址的房屋和后院。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第二条租赁期限租赁期五年，自____年___月___日至___年___月___日止。在租赁期内，甲方不得将房屋及后院转租他人。第三条租金该房屋月租金为人民币贰千陆百元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第六条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。乙方可以在后院建房，在屋内装修。第七条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；4．物业管理费；5．______________。第八条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．拖欠租金累计达____个月； 2．利用承租房屋进行违法活动的； 3．故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________ ________年______月______日 ________年______月______日

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