个人买卖合同有法律效果吗，私人所签的合同具有法律效率吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-15 08:48:56
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1，私人所签的合同具有法律效率吗
2，私人买卖房屋合同有法律效应吗
有。只要买卖合同不违反法律的强制性规定，就是有效的。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同订立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意反悔。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
3，个人与个人之间签订的买卖合同有法律效力吗
这属于民事合同，只要没有违反法律规定，所交易的物品产权清晰，双方自愿，那么就受民事法保护。合同一般都有效力，但如果只签订合同而没有办理房屋所有权的过户登记，则不发生所有权变动的效力
4，个人签订房屋买卖合同有效吗
法律分析：个人依法签订的房屋买卖合同有效。本人拥有房屋所有权就可以处置该房子，有权签订房屋买卖合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
5，个人买卖合同 有法律效益吗
最好去做个公证 这样更具有法律效益不然以后扯起来还是麻烦 建议做个公证
6，个人买卖合同有效吗
哇塞，那你有没有公证啊！合同双方签字都有吗？你们先去协商，如果意见不一致，可以仲裁也可以起诉。如果合同是双方都签名了，只要合同中没有违法的条例那么你们的合同就基本合法，并且具备有法律效力了。如果对方反悔，你完全可以要求卖家对你进行赔偿，一般是定金的2倍，或者首付的150%。两种选一种比较高的赔偿，还有付款费用在这期间的利息以及你个人在这段时间的合理损失。
超级经纪人网为你解答，杭州二手房 http://esf.hz.mysupa.com三点建议
1、一个最关键的问题 去登记机构咨询一下 你们那里可不可以办理 房屋的预告登记 现在一般手续很简化 费用不高 防止房东将房子高价卖给他人 这样即使与他人签订合同 如果未经你同意 其他人也不可能取得房子的产权
2、既然你一次性付清了 房子自然势在必得 所以只能尽量和房东谈 实在不行 如果房子不买了 返还房款、定金什么的有争议 可以考虑起诉 除了上一条能防止他将房子卖给他人 什么办法最后还是追究他基于合同的违约责任 不能真正解决你的问题
3、看看你们的合同中有没有规定 对方应在---年---月---日前办理过户登记 如果他未如期办理 诉讼的话 也可以追究他的违约责任
7，私人买卖房屋签的合同有法律效力吗
35"私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。首先你这份合同没有法律效益，死者的妻儿在法律上有优先继承权，所以说死者的兄弟姐妹无权起诉你首先，你需要确定对方的房屋的性质究竟是什么－－廉租房？售后公房？动迁安置房？经济适用房？为确定此事应要求查看对方房产证明（若有），并到当地房地产交易中心或房屋管理局查询该房屋的权属状态。一般，廉租房居住人只是租用，没有处分权，若与你签订售房合同，合同无效，为避免此种现象发生，可以在合同中规定高额的缔约过失条款，即由于对方隐瞒其自身无权处分房屋而致使合同无效的，应当承担赔偿；若为动迁安置房，经济适用房等，一般具有5年左右的禁售期，在禁售期内，无法实现房屋权属的过户，也就是无法办出你名下的房产证，这种买卖是极其不推荐的，但你可以在合同中约定对方在禁售期过后过户给你，但是，这依然有风险，你可以要求对方提供担保或规定高额的违约金，从而约束对方不会因为房价上升而卖给他人。售后公房一般是完全产权的，其买卖合同一般不会有什么问题。私人买卖房屋签的合同，只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖咨询来避免诸如此类的问题 比如菁英等等1、一般情况下，私人之间签订的房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，都是合法有效的。2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条规定的以外，99%的买卖合同都是合法有效的。3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
8，私人房屋买卖合同有法律效力吗
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订合同的，合同具有法律效力。 相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。1、一般情况下，私人之间签订的房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，都是合法有效的。2、日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条规定的以外，99%的买卖合同都是合法有效的。3、《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。4、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。没有产权证的房产买卖协议，并不必然无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定是管理性规定，而不是效力性，不能据此否定无证房屋买卖的效力。你想将你和开发商签订的房屋买卖合同的合同权利转让给他人，可以按《合同法》第七十九条（债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让）和第八十条（债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外）处理，此种转让需要通知开发商，是否公证由当事人确定，没有强制规定。
9，个人签定的个人房屋买卖合同有法律效力吗如何认定
具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示真是一致，合同一般便是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，其法律效力认定方法如下：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。房屋买卖合同效力认定的根据主要是我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是民事的法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式即买卖房屋协议是口头或书面均可，必须采用书面形式。购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力1．签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。2．如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。扩展资料：房屋买卖合同法律规定1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。参考资料：房屋买卖合同-百度百科没有产权证的房产买卖协议，并不必然无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定是管理性规定，而不是效力性，不能据此否定无证房屋买卖的效力。你想将你和开发商签订的房屋买卖合同的合同权利转让给他人，可以按《合同法》第七十九条（债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让）和第八十条（债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外）处理，此种转让需要通知开发商，是否公证由当事人确定，没有强制规定。您好！具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示真是一致，合同一般便是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。
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