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1，融资租赁合同的介绍

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

融资租赁合同的介绍

2，融资租赁合同范本

出租方(甲方)：______________________地址：________________________________电话：________________________________传真：________________________________银行账户号：__________________________承租方(乙方)：______________________地址：________________________________电话：________________________________传真：________________________________银行帐户号：__________________________ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁协议(以下简称“协议”)以资共同遵守：第一条 协议依据和租赁物件甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进_________(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。第二条 租赁物件的所有权1、在租赁期内，租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押 或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。2、在租赁期满后，甲方可同意乙方续租。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物_________件的所有权随时转归乙方。第三条 租金的计算和支付1、租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。2、租金用美元额度支付时：乙方应在签订本协议后的30天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式_________次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换 _________元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银 行向乙方托收。3、租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的账户。美元账号：_________;日元账号：__________;欧元账号：_________。4、租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换_________元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条 租金的变更和罚款利息1、在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。2、租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。3、乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的利息。第五条 租赁物件的交货和验收租赁物件________卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。第十二条 经济担保乙方委托_____为本协议乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照要求支付租金时，乙方经济担保人将按《民法典》的规定承付乙方所欠租金。第十三条 争议的解决1、有关本协议的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《民法典》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。2、甲方与外商签订的购货协议或租赁协议需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条 其它1、本协议正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。协议副本除乙方经济担保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。2、对本协议内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本协议修改、变更部分应视为本协议不可分割的组成 部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本协议的组成部分，具有协议的效力。 甲方：(章)________________经理：______________________业务员：____________________乙方：(章)________________代表：______________________日期：______________________

融资租赁合同范本

3，涉外融资租赁合同怎么写

涉外租赁合同需要的注意以下几点：出租方和承租方基本信息应当明确，租赁物的所有权应当约定清楚，一般情况下在租期中所有权归出租人所有，但可以约定租赁期满后，最后一期租金支付完毕后所有权转移给承租方。再有就是租金的结算，租金包括海运费，保险费和融资利息等等费用；再有支付方式可以选择多种，以最终约定的为准。然后是双方的权利义务，最后涉及融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同纠纷的适用法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的。

涉外融资租赁合同怎么写

4，融资租赁机械会计凭证怎么做合同约定租期36个月租金总额130

你好！通过长期应付款或者其他应付款都可以，挂到其他应收款肯定是不对的。我的回答你还满意吗~~
借：长期应付款--应付融资租赁款（租赁费+利息） 3.2万贷：银行存款 3：银行存款 36如果属于融资租赁（1）融资租赁机械设备入账时借：固定资产--融资租入固定资产 130万贷：长期应付款--应付融资租赁款（租赁费+利息） 130万-91.6万-2万贷。借.2万（4）折旧费计入“制造费用--折旧费”科目：累计折旧 （5）截止13年5月已付租金91.6万元，运费2万元。如果余款我一次性付清会计凭证应如何处理借：制造费用等科目---折旧贷：长期应付款--应付融资租赁款 130万（2）支付租赁费借：长期应付款--应付融资租赁款（租赁费+利息） 18万贷：银行存款 18万（3）营业税应该由租赁方交纳

5，教你如何审查工程机械挖掘机买卖融资租赁合同

面对市场上品牌众多的工程机械/挖掘机，面对让人眼花缭乱的工程机械/挖掘机买卖合同、融资租赁合同条文，如何才能在没有法律专业知识的基础上防止自身合法权益在未来履行合同的过程中被过度侵占，在这些合同中应注意审查以下关键内容： 一、审查所购买的工程机械的品牌、生产厂商、型号及系列以及是否有附随设备等，对于销售商承诺赠送的配件等应一并纳入合同内容。主要是为了防止销售商变更货物标的及数量，并对赠送的配件等一并承担质量保证责任。 二、审查工程机械的验收方式和标准。建议咨询或聘请专业人士验收并出具书面的验收意见。很多人对这一点不够重视，委托机手等并不具备专业验收知识的人代替验收，而一旦验收，即视为已经认可销售商按合同交付了机器，机器出现问题就只能按保修条款处理，而不可能退机。而如果在验收时发现问题，却可以拒绝接受，防止买到问题机器。 三、着重审查质量保修条款应。关于质量保修的范围，时限，保修的方式，如保修不到位造成的损失如何承担，机器在省外作业能否保修等，均应仔细审查，为日后可能出现的保修服务争议处理做到心中有数。 四、审查合同的违约责任承担。很多人直到被起诉，被拖机才发现违约责任很重，如巨额的拖车费等。如果在合同审查中尽早发现并提出意见，即使没办法修改合同条款，也至少自己心里有数。五、其它内容的审查。 来自 工程机械法律

6，融资租入设备一台按租赁协议规定设备价款8000元运输费3000

设备安装调试完毕交付使用分录 借：固定资产—融资租入固定资（8000+3000+7000）=18000 贷： 银行存款 18000 融资租入固定资产折旧的计提 借：管理（销售、制造）费用—畅沪扳疚殖狡帮挟爆锚折旧费 贷：累计折旧 返还租赁固定资产 借： 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产
(1) 租入固定资产借：固定资产——专用设备 91500贷：其他应付款——某租赁公司 80000贷：银行存款 11500(2) 每期支付租金20 000元借：事业支出 20000贷：固定基金 20000同时：借：其他应付款——某租赁公司 20000贷：银行存款 20000

7，机器租凭协议怎么写写个范本

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 单位或姓名 名称 法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人） 身份证号： 地址： 地址或住址： 联系电话： 联系电话： 因乙方施工生产需求，租用甲方机械设备，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：租赁设备概况 机械的名称： 规格型号： 出厂日期： 设备运转台时： 设备数量： 作业用途： 最低生产能力及质量标准： 使用地点： 进场时间：甲方按照乙方的要求于 年 月 日将设备运抵乙方指定地点。 第二条：租赁期限 自 年 月 日起至乙方施工生产不需用为止，如另需租用，应重新签订租赁合同。 第三条：租赁机械调遣费和操作手工资 1、租赁机械的进退场调遣费乙方承担 元。 2、机械操作手由 方委派，费用由 方负责，每月工资 元。 第四条：租赁方式及租赁单价 1、根据设备使用年限的不同，在《年度租赁设备最高限价》的基础上下调 %。 2、机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的《年度租赁设备最高限价》。 单价定为： 元/月； 元/台班； 元/m3; 元/台时； 元/吨。 3、以台班、台时为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到《中华人民共和国公路施工定额》或乙方规定的定额产量，否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。 4、合同期内，除月租设备外的设备停驶费甲方自负，乙方不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。 第五条：燃油 1、月租设备的燃油费用由乙方负责（主油），甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备 kg/h，如甲方在使用时油耗超定额，超出部分由甲方负责。 2、采用台班、台时、计件为计价标准时燃油费用甲方负责。 第六条：租赁设备的使用、维修规定 1、月租设备每天应工作10小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。 2、合同期内，甲方设备由乙方统一管理使用，乙方下达合理生产任务，甲方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。 3、甲方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间（费用自负）。 4、甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施、物品损坏，损失由甲方负责赔偿。 第七条：租金的结算 甲方根据乙方每日签发的机械作业单为结算凭证，每月25日结算。 第八条：安全生产 1、甲方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及交通部《机械设备安全生产操作规程》的规定。 2、甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。 3、除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。 第九条：租赁机械的毁损、灭失或丢失。 在遇到不可抗拒的自然灾害时对机械设备造成损坏或丢失，乙方有责任向相关部门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。 第十条：附加条款： 1、乙方根据甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，费用从甲方收入中扣除。 2、甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定，乙方有权解除租赁合同。 3、甲方机械在达不到乙方规定的作业产量、质量、工作时间或机械设备故障率高 及甲方人员人为因素造成的停工、误工，乙方有权解除租赁合同。 第十一条：争议解决，凡因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向人民法院提起诉讼。 第十二条：本合同一式 分，甲方执 份，乙方执 份（上报备案一份）。 第十三条：本合同自签订之日起生效。 第十四条：合同签订地点： 第十五条：机械设备租赁合同后附驾驶员身份证和操作证复印件。 第十六条：补充条款， 出租方（甲方）： 承租方（乙方） 负责人： 负责人： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日

8，谁能给我提供一份工程机械类的融资租赁合同范本谢谢

融资租赁合同范本　　出租人（甲方）：____________________________________ 　　地 址：____________ 　邮码：____________ 　电话：____________ 　　法定代表人：____________ 　职务：____________ 　　承租人（乙方）：____________________________________ 　　地 址：____________ 　邮码：____________ 　电话：____________ 　　法定代表人：____________ 　职务：____________ 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。 　　本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 　　第一条 租赁物名称 　　租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号购买合同项下的技术设备。 　　第二条 租赁物的购买 　　1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 　　2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。 　　3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第 号购买合同。 　　4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。 　　5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。 　　第三条 租赁物的交货 　　1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。 　　2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。 　　3.因不可抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。 　　4.租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10日内书面通告甲方。 　　5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。 　　6.乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供有关证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。 　　7.不论发生上述何种情况，不免除乙方按期支付租金的义务。 　　第四条 合同期限和还租期限 　　1.本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和应付的一切款项后出具租赁物所有权转移证明书之日。 　　2.还租期限，指从还租期限起算日（以《到货通知单》上注明的租赁物运抵到货港日期为准）至最后一期租金应付日。 　　第五条 租金 　　1.甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。 　　2.租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。 　　成本是甲方为乙方购买租赁物和乙方交货所支付的货款、运费、保险费（含财产保险）及双方一致同意计入成本的费用与租前息（甲方支付上述费用从其支付或实际负担日起还租期限起算日止所产生的利息总金额）之和。 　　计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲方应得的合理利差（后三项为不变量）两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。 　　3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为（货币：____ ）____ /年。 　　4.《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，根据实际成本和还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定租赁费率计算。 　　5.实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 　　6.如乙方提前偿还租金，需提前30天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。 　　如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的130%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。 　　第六条 服务费和保证金 　　1.乙方在购买合同签订日后15天内，向甲方交付________元，作为付给甲方的服务费。 　　2.乙方按《租金概算表》（10）的规定，在购买合同签订日后15天内交付甲方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或部分。 　　3.如因乙方未及时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损失由乙方负责。 　　第七条 租赁物的所有权和使用权 　　1.在本合同期限内，租赁物的所有权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许他人使用。 　　2.在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的原因对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。 　　3.在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候，检查租赁物的使用和保养情况，乙方对甲方的检查应提供方便。如果需要，租赁物维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂提供的零件更换。 　　4.因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款（甲方应缴纳的利润所得税除外）由乙方负担。 　　5.因租赁物本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任。 　　第八条 租赁物的灭失及毁损 　　1.在本合同期限内，乙方承担租赁物灭失或毁损的风险。 　　2.如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。 　　①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态； 　　②更换与租赁物同等状态和性能的物件。 　　3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。 　　第九条 保险 　　1.自还租期限起算日开始，甲方以购买合同CIF价及本合同规定的币种对租赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。 　　2.事故发生后，乙方须立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方领取保险金。 　　3.甲方将取得的保险金，根据与乙方商定的下述原则之一办理： 　　①作为第八条第2款第①项或第②项所需费用的支付； 　　②作为第八条第3款及其他乙方应付给甲方的款项。 　　保险金不足以支付上述之一的款项时，由乙补足。 　　第十条 违反本合同 　　1.如甲方未能履行本合同第二条第4款所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方承担。 　　2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及迟延利息，不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。 　　第十一条 甲方权利的转让和抵押 　　本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或提供租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。 　　第十二条 重大变故的处理 　　1.乙方如发生关闭、停产、合并、分立、破产等情况，须立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十条规定的措施。 　　2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。 　　第十三条 租赁物所有权的转移 　　乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值____元（人民币）后，由甲方向乙方出据租赁物所有权转移证明书，租赁物的所有权即转归乙方所有。 　　第十四条 担保 　　乙方委托为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不可撤销的租金担保函。详见本合同附件二。 　　乙方负责将本合同复印件转交担保人。 　　第十五条 争议的解决 　　有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应根据本合同规定的内容协商解决，如协商不能解决时，采取下列方式： 　　1.向____ 市合同仲裁委员会提起仲裁； 　　2.向____ 市人民法院提起诉讼。 　　第十六条 合同的修改和补充 　　凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。 　　第十七条 本合同必不可少的附件 　　1.融资租赁委托书 　　2.不可撤销的租金担保函 　　3.购买合同 　　4.《租金概算表》 　　5.《实际应付租金通知书》 　　6.乙方提供的批准文件和证明材料 　　第十八条 本合同的生效 　　本合同经甲乙双方法定代表人或由其授权的委托代理人签字后生效。本合同正式一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲 方：____________________ 　　乙 方：____________________ 　　代表人：________________ 　　　　代表人：________________ 　　____年____月____日　　　　　　　 ____年____月____日
《融资代建合同》（范本) 洪府厅字[2010]202号批复的《融资代建合同》（范本）： 工程融资代建合同（示范文本）二○一○年五月甲 方：南昌市城乡建设委员会乙 方： 根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。一、建设规模及投资总额1、项目名称： 工程2、建设规模： 3、建设内容： 4、建设地点： 5、项目总投资： （以上内容以政府批复和批准的投资概算为准）二、项目代建内容及方式1、代建内容：乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：（1）项目的融资工作；（2）前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等；（3）开工前的三通一平；（4）用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程；（5）竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作；（6）与项目建设相关的其它事项。 2、代建方式：（1）甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。（2）乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》；并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。3、融资方式： （全过程融资代建和建设实施阶段管理代建）三、代建项目的工期质量要求1、代建项目工期约定： 年 月 日—— 年 月 日。2、代建项目质量约定（1）项目合格率100%。（2）获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。（3）不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。四、双方责任及权限1、甲方责任与权限（1）负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。（2）负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。（3）负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。 2、乙方的责任及权限（1）负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。（2）负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。（3）负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。（4）负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。（5）负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表（详见附表）；向甲方递交本月完成的征地、拆迁以及各种实际发生的费用清单及合同。（6）负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。（7）负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。（8）负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。（9）负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续；负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。五、工程建设成本结算的确定1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。2、建安工程费、配套设施费按现执行公布的2004、2006年江西省相关定额（土建、装饰、安装、市政、园林绿化）与相应的费用定额按相应标准计算取费；本着节约、合理的原则，公开招标确定项目的具体取费费率。前期报建、审批、规划审查、招投标费、行政事业性规费，质监、安监、检测检验费、监理费、规划设计费等费用，根据省、市有关部门规定要求按照南昌市政府2004年3号文精神执行减免拆扣后，按实计取结算。3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》（洪府厅发[2010]19号）执行。六、工程资金的管理1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。七、决算审核及工程验收1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》（洪府厅发[2010]19号）有关精神办理。八、奖惩措施1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。 2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。九、其 他 1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。 2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。 3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。（此页无正文）甲 方（公章） 乙 方（公章） 法人代表（签字） 法人代表（签字）委托代理人（签字） 委托代理人（签字）开户银行 开户银行帐 号 帐 号鉴 证 方（公章）（南昌市财政局）二○ 年 月 日

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