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1,房屋买卖合同

可以要求开发商继续履行合同或解除合同要求对方双倍返还定金
那你签的什么合同╭(╯^╰)╮ ~~想违约就投诉咯

房屋买卖合同

2,房屋买卖合同

这是违约,应当付违约金。合同如果有规定就按合同执行,如果没有就按常规执行。一般为为5%。
如果真的不能兑现合同,属于欺诈合同.可以要求支付赔偿

房屋买卖合同

3,房屋买卖合同

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同签房屋买卖合同要注意证件、房屋面积、交房条件、退房条件等具体条款。如果必要建议咨询律师
一般来说,只要是自己真实意思表示即可,因此,此合同是生效的。只是情况不够详尽,怕有其他有碍合同生效的情况没向律师讲清。

房屋买卖合同

4,怎么写房屋买卖协议

购房对于一般老百姓而言,是一件人身大事。一般来说,大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间交易完成的,中介公司都会提供正规的网签合同范本,通常会包含以下几个方面:1、是买卖双方的身份信息,包括姓名,身份证号码等等。2、房屋的具体状况,包括房屋的地址,建筑面积,套内面积,分摊面积等等。3、价格以及付款方式,包括房屋的总价,付款时间,付款方式等等。4、交房的时间,户籍迁出的情况。5、违约责任。另外要提醒大家的是,房屋买卖属于大宗物品交易的范畴,千万不要自己草率行事,自己拟定的房屋买卖协议会存在很大的风险和纰漏,建议由正规的中介公司居间或者事先咨询专业律师或由律师全程陪同。

5,房屋买卖协议样本

房屋买卖合同范本仅供参考;  出卖人(以下简称甲方):姓名:  买受人(以下简称乙方):姓名:__  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:  (一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;  (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。  第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。  第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:  第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。  甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。  第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。  除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。  第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。  第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭  、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。  答案补充  第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。  答案补充  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。  第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。  第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决  第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。    甲方(签章): 乙方(签章):  法定代表人: 法定代表人:  签约日期: 签约日期:

6,房屋买卖合同版本

原发布者:lunwen4675房屋买卖合同(正式版)房屋买卖合同(正式版)本合同双方当事人:卖方号号楼单元层室厅号平方米,平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地使用权以元,元。2.自本合同签订之日起日内,乙方应向甲方交付购房定金元。3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额付款日期定金年月日一期年月日二期年月日三期年月日四期年月日五期年月日贷款年月日4 .其中第期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时,乙方可选择下列任一种方式处理:1.乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整七、设计变更的约定为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米,储藏室40 平方米,产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整 ,即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。liuxue86.com九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485 ),空调两台(型号:0152468549 ),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985 ),饮水机(型号:1084759264 ),音响两台(型号:258695 ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条 款:1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方): (印) 身份证号:住址: 电话:20XX年XX 月 XX日乙方(买方): (印)身份证号:住址: 电话:
  卖方:_______________________________(以下简称甲方)   买方:_______________________________(以下简称乙方)   一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:   1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)   房 屋 座 落   幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途   2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。   二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。   乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:   三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。   四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。   五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。   六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。   七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。   八、双方约定的其它事项:_____________________________________   甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________   代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________   签订日期:___________年____月____日

7,房屋买卖合同范本

本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方):______________________________  法定代表人:_________________联系电话:______________  注册地址:__________________邮政编码:______________  营业执照号码:__________________________________  开户行:__________________帐号:________________  委托代理人(房地产经纪机构):_________________________  法定代表人:_________________联系电话:______________  注册地址:__________________邮政编码:______________  营业执照号码:__________________________________  房地产经纪机构资格证书编号:____________________________  开户行:__________________帐号:_________________  买受人(以下简称乙方):______________________________  国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:________  地址:____________________邮政编码:______________  联系电话:____________________________________  委托代理人:____________________________________  国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:________  地址:____________________邮政编码:______________  联系电话:____________________________________  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:  第一条 商品房情况  该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。  商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。  商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。  第二条 商品房价款  商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。第三条 商品房交付日期  商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。  甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:  1、 变更合同  2、 解除合同  3、 _____________________________。  第四条 乙方付款形式及付款时间  乙方按下列第种形式付款:  1、一次性付款。  __________________________________________________________________________  2、分期付款。  __________________________________________________________________________  3、其他方式。 __________________________________________________________________________五条 甲方逾期交付商品房的处理  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。  推荐合同范本  ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同  ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同  如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:  1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。  3、_____________________________________________________________。第六条 乙方逾期付款的处理  乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。  如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。  面积差异超过±3%的,双方约定如下:  第八条 商品房质量及保修责任  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。  在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。  第九条 商品房配套设施运行的约定  下列配套设施运行日期约定如下:  1、上水___________________________ 。  2、下水___________________________ 。  3、供电___________________________ 。  4、燃气(气源种类)_____________________ 。  5、暖气___________________________ 。  6、 _____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。  第十条 商品房设计变更的约定  甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。  乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >  第十一条 商品房交接  商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记  商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。  甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。  第十三条 物业管理  关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。  第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定  甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。  第十五条 争议处理  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:  1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;  2、向人民法院提起诉讼。  第十六条 合同附件  本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。  附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。  第十七条 合同份数  本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。  第十八条 合同生效  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。  甲方: 乙方: 年 月 日  年 月 日  委托代理人:  委托代理人:  年 月 日年 月 日
房屋买卖合同范本仅供参考; 出卖人(以下简称甲方):姓名:买受人(以下简称乙方):姓名:__根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:  (一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;   (二) 房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。   第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:  第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。  甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。   第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。  除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。  第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。  第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: __________________________________________  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:  乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。答案补充 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。答案补充 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。  第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。   第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决    第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。    甲方(签章): 乙方(签章):  法定代表人: 法定代表人:  签约日期: 签约日期:

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