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1，房屋买卖合同

算，中介方也有责任，签定金时应该注明合同签订期限和房屋总价等

房屋买卖合同

2，电子版二手房买卖合同

电子版二手房买卖合同 　　随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是我精心整理的电子版二手房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　出卖人（甲方）： 　　身份证号码： 　　身份证号码： 　　买受人（乙方）： 　　身份证号码： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 　　一、甲方自愿将其村证房位于____市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整（________元）的价款出售给乙方。 　　二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。 　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 　　四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的.居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。 　　六、违约责任 　　1、甲方应当于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 　　3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。 　　1、提交________________________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向______________________人民法院起诉。 　　八、其他约定 　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式2份，，甲乙方各执一份。 　　甲方： 　　乙方： 　　________年____月____日 　　________年____月____日 ;

电子版二手房买卖合同

3，房产买卖合同

商品房买卖合同示范文本，要求上面的内容填写完整，尤其是对违约责任的约定。
无证的房产买卖合同，非法无效，公证处也不受理此类住房买卖公证。双方权益都得不到法律保障。

房产买卖合同

4，二手房买卖合同电子版5篇

买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。下面是我给大家带来二手房买卖合同电子版，更多二手房买卖合同请点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同电子版1 甲方姓名(卖方)：___________ 乙方姓名(买方)：___________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。 第二条 甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。 第三条 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用); 第四条 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第五条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第六条 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第八条 甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字)：______ 乙方(签字)：______ 20__年__ 月__ 日 二手房买卖合同电子版2 甲方(出卖人)：______身份证件号码：___ 乙方(买受人)：______身份证件号码：___ (注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订，否则合同无效) 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _____ 平方米; (注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明) (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; (注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______ 年 ______月 ______日前付给甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写) ______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 (注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款20%;如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金) 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在______年______月______日，付人民币______万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。 每期付款，甲方收到后出具 收据 。 第五条房屋交付 1、甲、乙双方定于______年______月 ______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。 在 办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面 报告 及主管部门要求的 其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 二手房买卖合同电子版3 合同编号：_______________ 委托人(乙方)：_________ 经纪人(丙方)：_________ 签订地点：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条　乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供以下服务：(下列事项供委托人选择) (一)提供订约信息; (二)充当订约介绍人; (三)协助、指导订立合同; (四)协助办理房地产交易手续; (五)协助办理其他手续; (六)_________ 第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条　乙方拟的基本情况： (一)拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：，的价格_________元/m2; (二)经交易双方确认的价格。 第四条　乙、丙双方的权利义务 (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 (二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。 (三)乙方应配合丙方签订合同。 (四)乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 (六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 (七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。 (八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 (九)丙方应协助、指导乙方签订合同。 (十)丙方应协助乙方到 办理相关手续。 (十一)丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。 第五条　乙、丙双方的违约责任 (一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。 (二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。 第六条　合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第七条　本合同未尽事宜可另行约定。 第八条　本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条　其他约定条款 (一)_________ (二)_________ (三)_________ 第十条　本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 委托方(乙方)签章：_________　　　　　 经纪 人(丙方)签章：________ 证件名称：___________________　　　　　 经纪人签字：_________________ 证件号码：___________________　　　　　 执业证号码：_________________ 联系电话：___________________　　　　　 联系电话：___________________ 代理人签字：_________________ 证件名称：___________________ 证件号码：___________________ 联系电话：___________________ 共有人签字：_________________ 签订时间：______年____月____日 二手房买卖合同电子版4 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________身份证号码： ___________________ 地 址：___________________地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 二手房买卖合同电子版5 卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下： 甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圆(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。 第三条特别约定： 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。 3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。 第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 二手房买卖合同电子版（5篇）相关 文章 ： ★ 简单的二手房买卖合同5篇 ★ 二手房买卖合同简单版5篇 ★ 二手房买卖合同5篇 ★ 二手房买卖协议书范本5篇 ★ 二手房买卖合同协议通用5篇 ★ 二手房买卖合同示例范本5篇 ★ 二手房购房合同电子版最新3篇 ★ 二手房买卖合同2022通用版五篇 ★ 深圳市二手房买卖合同5篇 ★ 正规二手房交易合同模板五篇

5，房产交易使用电子合同有哪些好处

主要的好处是：1、传统的签约模式，一份2113合同需要交易双方签几遍字，现在只需要签署一遍即可，提高了签约效率。在合同完成线上签署之后，一式三份便自动生成。传统纸质合同具有易涂写、易篡改的风险，5261电子合同则通过技术手段规避了这种风险。2、交易双方还可以在平台随时查看合同内容、缴费信息、签署流程等等，实时了解合同进展，促进了房产交易的信息透明化。如果遇到合同纠纷，电子合同也是具有法律效力的。2019年《电子签名法》进行了修正4102，删除了“涉及土地、房屋等不动产权益转让”不可使用电子合同的情形，《电子签名法》的修正让电子合同进入房产交易领域有1653了法律基础。3、二手房买卖合同线上签署，不仅革新了买房者和卖房者的交易体验，也提高了房地产经纪人员的工作效率。这种模式，不仅节省成版本，而且对于行业发展、企业的数字化管理也至关重要。另外，电子合同采用加密传输技术和时间戳固化技术，权威CA机构颁发CA证书来确保传输数据安全可信，由我国中科院国家授时中心对每一份电子合同的创建过程进行授时与守时检测，一旦检测到被修改的痕迹，该合同签署即被视为无效，从而保障时间戳证书中的时间准确性和唯一权性。

6，房屋销售合同范本

房屋买卖协议　　甲方：　　乙方：　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下：　　一、甲方自愿将 家楼房一套（ 楼 室），面积为 平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。　　二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房款一次***付给甲方，甲方向乙方出具收款条。　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。　　六、甲方保证房屋产权无争议。　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日　　见证人：
较为完善的房屋租赁合同 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.59148.com%2fco%2fl%2f22779.html" target="_blank">http://www.59148.com/co/l/22779.html</a>（律师行发布）
一般在省级或市县级的建设信息网上都有合同的示范文本。这一类的合同都有协议书、专用条款、能用条款、附件等内容组成。协议书主要是明确合同的实质性内容；通用条款是现行行业合同的通用内容；专用条款是针对实际情况的双方约定，只要符合现行的法律法规条件都可以约定，其解释优于通用条款；附件是合同的重要组成部分。

7，房产局的买卖合同怎么写

房管局房屋买卖合同立协议人 甲方：(卖方)：证件号码 ：买方：(买方)：证件号码：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积：____平方米;土地使用权面积：___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;￥______元。乙方于___年_ 月_日前_ 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方。四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。八.本契约一式__份，甲乙双方各执__份。九.双方约定的其他事项：____________十.本契约自签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日

8，求个人房屋买卖协议

如你找中介，他们知道该这样办的。如自己卖，先叫买方给你还清银行贷款，提出房产证，到房产交易中心交易。需要证件:房产证，土地证，双方身份证。有协议的和公证书的一并交与房产交易重心。
房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为；(三)房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：

9，房屋买卖合同

卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市 [区][县] （部位： ）房屋类型 结构： ；（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号： ； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志： .第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 [市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。以上资料来源：http www.mumu5.comwendangfalvwenshu20080729-2832.html范文之家
房屋买卖合同主要是价格问题,但要想生效,必需到房产局进行房产登记.
房屋买卖合同有标准文本，网上可以下载。
去房产交易中心的官方网站下载标准版本 最好在标准版本的基础上根据个人的实际情况做修改
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