租房合同解除和合同终止的区别,承租人违约提前解除合同赔偿

终止 租房 合同?3.房屋租赁的约定合同解除means合同当事人考虑解除 合同继续履行。4.房屋租赁的法定-3合同是指一方依法行使解除权利解除 合同，/的权利，当解除 合同的条件满足时，解除权利人可以解除 合同。

其实有些人会纠结于租房 son，主要是不想在到期前租出去，但是又担心房东退不了押金，所以经常担心。如果有这方面的问题，可以先了解租房到期不想租怎么办，提前注意事项终止-1合同，可以先签合同。租房到期前不想租了怎么办？1.回租属于违约行为，需要承担违约责任。

合理的期限是多久？法律没有规定。看具体情况和合同的约定，一般一个月。2.关于出租人是否可以扣留押金和预付的租金，押金是为了保证承租人履行合同。因此，承租人违反合同提前退租的，出租人有权按约定扣留部分或全部定金，但出租人无权扣留承租人提前支付的租金。3.承租人如提前退租，应先与出租人解除Lease合同达成合作协议，再与出租人约定时间退房租房。

1)租约合同到期。(2)房屋拆除重建。(3)房屋损坏。(4)房子闲置。承租人无正当理由将公有房屋闲置超过6个月的，出租人有权-2合同。终止房屋租赁合同情况如下:房屋租赁合同到期可终止；如果房屋存在缺陷，不能达到目的合同或危及承租人的安全和健康，可以终止；承租人可以终止使用租赁物，无论其性质如何；承租人经催告仍不支付租金的，可终止。

《中华人民共和国民法典》第731条，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，承租人仍可以解除 合同随时。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能达到目的的合同，承租人可以解除 合同。

民法典事先规定了终止或-3合同的条件，包括以下几种情况:1 .当事人可以通过协商解除。当事人可以约定一方的条件-3合同。当解除 合同的条件满足时，解除权利人可以解除 合同。2.无论当事人是否约定了合同 -3/的条件，都可以是解除 合同: (1)因不可抗力不能实现。(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或其他违约行为，致使无法实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

1和合同明确、详细、具体，规定了违约责任；该协议的特点是无特定对象、简单性、概括性和原则性，不涉及违约责任。从其区别来看，协议是签订合同的基础，合同是协议的具体化。2.合同和约定是两个有异同的概念，应当根据其实质内容而不是仅仅根据其名称来确定。如果协议内容明确、具体、详细、完整，涉及违约责任，即使其名称为协议，也是合同；如果合同的内容是概括性的、原则性的、不具体的，不涉及违约责任的，即使其名称为合同，也不能称为合同，而是一份协议。