维保合同中的设备法律怎么，甲乙双方签订一份修理1台精密设备的合同由此形成的法律关系客体

1，甲乙双方签订一份修理1台精密设备的合同由此形成的法律关系客体

法律关系客体是指法律关系主体之间的权利和义务所指向的对象。本合同中客体是精密仪器设备及对价。

主体是合同双方即甲乙客体是修理设备的行为内容即甲乙所享有的权利和义务

甲乙双方签订一份修理1台精密设备的合同由此形成的法律关系客体

2，维保合同有相关的法律法规吗

不一样。质保合同是质量保证合同，也就是在一定期限内对产品的质量保证作出的一种承诺。维保合同是对产品在一定期限内提供维修保养的一种承诺！

朋友，你说的不够明白吧，要不我们怎么看不懂呢？ “谁有关天”什么意思

维保合同有相关的法律法规吗

3，房屋租赁合同设备维护条款

　　《合同法》第十三章，第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没　　有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物　　的性质使用。　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁　　物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租　　赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。　　出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租　　赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失　　的，应当承担损害赔偿责任。　　这里要分清两条：合同法规定租赁物需要维修时是出租人负担的；但在使用时未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租　　赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　“电气设备都能使用，但都是上了年纪的，现在空调坏了，我想要求房东负责维修。”在正常使用下，电器损坏能够分清是自然损坏的，出租户按常理是要负责修理的。但重要一条是你们有“约定”：“房屋所属物品：房客应小心使用业主的设备，任何对象损坏时，房客必须自费修复或更换”。你现在就要与他分清是自然损坏，还是使用损坏的？以你们约定的条文应当理解为：在使用不当才是租赁者负责的。自然损坏适应一合同法规定处理。

房屋租赁合同设备维护条款

4，房屋维护合同

房屋维修合同书　　本合同双方当事人:　　甲方:房屋所有者身份证号码: 联系电话:　　乙方:房屋使用者身份证号码: 联系电话:　　丙方：中间人，身份证号码: 联系电话:　　为保证乙方的居住安全,根据~~~号文《、、、的通知》的有关规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上达成一致意见,由丙方进行监督，签订如下协议,确保双方共同遵守执行:　　维修标准及要求　　1,乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同.　　2,维修标准:维修房屋必须在保证不影响规划,不影响邻居居住安全,交通安全及排水排污通畅等前提下进行.维修项目以掀瓦顶,换横梁,加建室内卫生间,房间,厨房及墙体翻新装修,加高地台等.维修以解危为主,不能增加占地面积.　　3,维修要求:　　自己写具体一点。　　乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责.　　乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物,并服从甲方对该工程的建设管理,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的补贴款中扣除.　　4,就地维修工期:在正常天气下50天内必须完工,否则,维修补贴余款将不予以发放.　　5.维修申办程序　　乙方向甲方递交身份证,危房维修申请书等相关资料(原件备查),由甲方实地查看后予以答复。　　其它约定　　1, 乙方因维修而影响隔壁住户的,造成的责任由乙方负责.　　2, 在维修期间乙方的住房问题自行解决,甲方不作任何形式的补助及安排.　　3, 本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议(附后),与本合同具有同等法律效力.　　本合同自双方签名盖章时生效,一式三份,甲,乙方双方各执一份,镇农房办存档备案一份.　　5, 补充协议:　　①,　　②,　　③,　　甲方(签名,指模): 乙方(签名,指模):　　签订日期: 年月日

5，中央空调维保合同

试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>原发布者:海霄网络空调维保合同甲方:乙方：重庆银行股份有限公司渝中支行（以下简称甲方）与重庆奥科楼宇设备有限公司（以下简称乙方）就甲方空调设备保养维修事宜，经双方友好协商，一致达成如下设备保养维修协议。一、总则为确保甲方机组设备安全、可靠、正常地运行，甲方同意由乙方承担甲方机组设备保养维修服务。乙方保证以快速的响应、熟练的维护及维修技术向甲方提供全面优质的服务，具体包括设备的定期检查保养、预防性维护、故障及时维修，以及提供相应的技术咨询、交流等方面的服务。二、机组型号、机号、数量及保养维修费用：设备表：见附件一三、保养和维修内容：1、在运行期间，对所保养设备进行一次巡检服务。1）检测电气工作情况，并清除故障，保证正常运行。2）检测系统压力情况，并清除故障，保证正常运行。3）清洗室内滤网清洗一次。4）检查蒸发器、冷凝器换热情况，保证正常运行。5）检查相关易损件及水流开关情况，及时提出整改或更换建议；6）调整运行程序各参数，使之合理或者最佳。2、乙方完成保养工作后，应向甲方呈交保养和维修工作报告。3、乙方对检查保养中发现的各种运行异常，应及时向甲方提出书面的修理方案和更换配件的建议，并停机等待甲方认可后才能进行维修。在保养期间，每次维修所发生大

中央空调维保合同样本甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：XXXXX 末端XXXX台；XXXX按XXX 元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。￥：元二、维保期限：年月至年月。三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次（换季时）清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。九、其它约定事项： 1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：经办人：经办人：日期：日期：

目前，日本制造商是最大的中央空调维保单位在日本中央空调已达到饱和，且溴化锂吸收式制冷机居多，因此制造商都是靠售后服务，配件等换取部分服务费用。荏原公司（ebara）：荏原来自于日本。荏原公司从生产水泵起家（它是全球第2大水泵厂商），现在成为全球溴化锂空调制冷机组巨人、业界公认其溴化锂机组技术最高。说起荏原就不能不说溴化锂机组的发明者开利公司。开利公司五十年代发明溴化锂机组技术以后并没有马上大力推广（当时美国的电力、能源并不紧缺，全球对氟里昂制冷剂破坏地球大气臭氧层还没有引起足够的重视）、也没有进一步研究发展。日本厂商引进溴化锂技术以后便大力发展，诸如荏原、日立、三菱重工、川崎重工等公司都形成了成熟、稳定的技术，现在日本国内溴化锂机组占据了主机市场份额的90％左右。而到了八十年代全球对氟里昂制冷剂地球大气臭氧层的破坏引起广泛的重视，再加上电力、能源日益紧缺，各个国家的厂商开始重视溴化锂技术，但发现日本公司已经形成了强大的竞争实力、成熟稳定的技术。于是有趣的一幕出现了：1982年（或许是1981年）溴化锂机组技术的发明者开利公司反过来向荏原公司购买溴化锂技术！包括约克、特灵等美国公司也纷纷向日本厂商购买溴化锂机组技术：约克购买日立（东芝？记不清了）技术，特灵使用川崎重工公司技术。荏原在中国烟台荏原空调设备有限公司，由日本荏原制作所与烟台冰轮股份有限公司共同投资兴建，是日本荏原在海外唯一一家制冷机制造工厂，产品技术、生产管理保持与日本荏原同步发展，现已成为日本荏原制作所重要的冷热事业生产基地。公司主要生产与销售吸收式、螺杆式、离心式制冷机，冷却塔、空调末端及各种通用水泵。同时，公司致力于围绕中央空调系统不断地开发新产品，发展新事业，逐步实现从中央空调主机供应商向中央空调系统集成供应商的转变。www.ytebara.com.cn

6，如何制定高速公路机电设施设备维修合同

合同编号: 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国经济合同法》、《.......管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,双方就 (公司名称)公共机电设备委托乙方进行维修保养,特订立本合同。第二条委托维修保养服务项目、内容、范围 1、日常维护保养、一级保养、二级保养、故障维修、中修、大修以中海《设备工作手册》定义为准。 2、日常维护保养、一级保养、二级保养、中修、大修周期以中海《设备工作手册》规定的周期为准。 3、日常维护保养、一级保养、二级保养标准应不低于中海《设备工作手册》所规定的标准。 4、委托维修保养服务项目、级别、范围协议条款见合同附表《委托维修保养服务项目、内容、范围一览表》。 5、本合同委托服务内容不包含设备的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行签定委托合同.

一、机电系统维护组织管理形式机电系统维护管理形式一般由高速公路管理特点决定。机电维护管理架构的组成、岗位配置和人员配置间接地影响着机电系统维护效率。在高速公路机电维护管理中，普遍设立一个机电管理部门对机电系统进行归口管理，当管理跨度大、路线长、系统设备组成复杂需要成立专业的维护队伍并且在相应的路段设立二级维护管理机构，以提高管理的力度和效率。当管理路段短，系统结构简单，维护工作量不大的情况下，一般将机电维护管理力量集中在收费业务部门或者监控中心，进行集中维护管理。不管以何种形式开展工作，机电系统维护管理都需要建立完善的管理体制，二、管理岗位的职责要求 1、收费机电部部长职责负责制定本部门业务管理的规章制度；负责组织本部门人员参加各项学习活动；负责机电系统大中修，改造的组织与协调；负责组织起草、签订机电系统有关合同与协议。 2、主任工程师职责制定机电设备管理考核办法和故障应急处理程序；检查、考核、指导机电设备运行管理工作；制定、检查、考核机电设备维护保养计划落实情况；了解技术装备的发展状况，收集技术资料，提出系统改进的意见和措施；不定期对机电系统进行检查，杜绝技术性舞弊行为。 3、收费系统工程师职责负责全线收费系统设备的维护和检修；及时处理设备故障，发现隐患，妥善处理；定期与其他有关工作人员进行业务交流；不断提高收费系统设备的可维护性；掌握系统运行状况，严格记录制度；总结经验，完善和提高技术管理水平；遇有异常情况或重大故障，及时排除障碍，修复损坏设备。 4、监控系统工程师职责负责全线监控系统设备的维护和检修；定期检修设备，保证系统正常运行；定期参加技术培训和考核，提高业务技能；掌握系统运行状况，严格记录制度；严守工作机密，出现重大故障及时处理；学习先进技术，不断提高维护水平，提出技术改进措施。 5、通信工程师岗位职责负责通信设备的及时维护、维修；及时处理设备故障，发现隐患及时与有关部门取得联系，妥善处理；定期检查内线电话和紧急电话设备运行状况，确保畅通；做好维护、维修情况的详细记录；学习先进技术，不断提高维护水平，提出技术改进措施；遇有异常情况或重大故障，及时排除障碍，修复损坏设备。 6、供电工程师岗位职责负责全线所有发电机的维护、检修工作；定期参加技术培训和考核，提高业务技能；根据发电机的设备情况，填写设备维护/维修报表；出现重大故障及时处理；学习先进技术，不断提高维护水平，提出技术改进措施。 7、二级管理机构机电工程师岗位职责负责所辖路段机电系统的运行管理工作；负责所辖路段机电设备维护计划的实施工作，并监督、指导维护员的工作；负责所辖路段机电设备故障应急处理及设备维修工作，确保设备尽快投入运行，设备完好率在99%以上；积极参加公司组织的机电技术培训和业务学习；负责本路段设备台帐和设备档案的管理，对需报废设备应呈报公司相应部门；负责本路段机电设备的技术资料保管，配置文件和收费数据备份，按照管理要求办理系统的升级、改造事宜；落实计算机系统安全管理规定，并按照主管工程师要求，执行相应操作；填写机电设备运行记录，发现异常情况应立即向公司相应部门主管工程师报告。 8、收费站机电维护员岗位职责负责对收费车道、监控室、通信机房设备进行日常维护保养及机电设备运行状况测试，并填写《收费监控系统巡检记录表》和《通信系统巡检记录表》；系统发生故障时及时处理，出现疑难问题时，报管理处分管副处长，分管副处长报公司抢修队处理，确保设备尽快投入运行；负责建立收费设备台帐，根据维护、维修情况填写收费设备档案；积极参加公司及管理处组织的机电技术培训和业务学习；密切注意计算机系统运行情况，发现不正常情况应立即上报分管领导及机电工程师；负责落实计算机系统安全管理规定，确保计算机系统安全；负责做好《机电设备完好率-月统计表》填报工作；积极完成管理处机电工程师交办的各项工作。三、机电维护管理的主要任务（一）人员管理根据要求招聘有关人员。人员到岗后，为了提高员工的素质和能力，满足公司及员工的发展，适应市场竞争的需要，提高工作效率，树立良好的企业形象，必须进行必要的岗前、在职和专业培训。工作中要队人员进行量化考核，增强主人翁意识和责任感，鼓励钻研技术，鼓励先进、鞭策后进、奖勤罚懒。在适当的时机，推行竞争上岗，选拔工作态度好，确实有技术才能的技术人员负责工作。（二）设备维护管理设备维护管理，主要是规范有关行为，包括对设备的操作、使用、保养、维护、检测、改造，目的是提高设备的有效使用，提高使用寿命，满足功能要求。主要任务是：负责机电系统的运行管理、设备保养、维护和故障检修；负责监视测量设备的控制管理；负责机电系统的大中修、改造、升级扩充的组织实施；负责办公自动化系统的建设和维护；负责组织机电系统备品、备件和新增设备的选型、采购和验收工作；组织编写公司机电设备的操作手册，会同其他部门对使用人员进行培训和考核；完善雷电防护，保证设备的正常运行。（三）按市场经济运行法则实施机电维护管理机电维护管理同样要遵循市场经济的运行法则，要追求较小的投入，取得较好的经济效果，为此，要充分利用大市场，取专业分工的优点，有效的解决维护问题。一些专业较强，维修技术不易掌握的设备，原则上进行送外维修。如，服务器、通信设备、网络设备、球形摄像机、发电机组等设备，在排除接触不良、使用软件不当等故障后，确认是电路故障、机械故障，最好送专业维修部门进行维修。因为此类维修需要购置的备品备件太贵或者市场上购买不到，而且类似故障重复率较低，不必要自己进行维修。但要注意的是机电技术人员一定要认真查找故障产生原因，有些故障是一些通用电子元件烧坏造成的，可以用同类型号的电子元件进行更换；对于一些无法处理的板卡级故障，送厂家进行维修。建立备品备件库。电子设备技术发展日新月异，对一些技术发展较快的产品和关键的设备应该有足够的备品备件。如通信设备更新较快，随着使用时间的增加，此类设备已经不再生产，备品备件在市场上难以采购，造成故障无法修复，必然会造成重大的经济损失，因而要未雨绸缪，做好相应的备品备件采购、存储工作，以备不时之需。又如，车道工控机是车道的关键设备，为了快速地排除故障，必须配备必要的备品备件进行维修。四、机电系统维护的分类一般将机电系统维护工作分为三级，一级维护是贴身维护，即日常保养维护，二级维护是设备更换维护，三级维护是器件更换维护，分别配备必要的技术人员，以下分别介绍三级维护。（一）一级维护一级维护即贴身维护，日常保养维护，这些由收费站机电维护员完成，主要任务有：设备外部清洁处理；机械转动部分润滑处理；机电设备防水处理；检查降温风扇运转是否正常；设备内部吸尘处理；外场设备表面防锈处理；易损部件的及时检查处理；定期检查、保养维护。（二）二级维护二级维护即设备更换及板级更换维护，这些工作由专业维护队伍的机电工程师、二级维护管理机构机电工程师完成。设备更换及板级更换维护是维护最常用的办法。在更换时首先要明确故障点的位置，并要检查是否有危害源存在，检查输入的电压是否正常，输出电源部分及信号部分是否有短路现象等。（三）三级维护三级维护即器件更换维护，一般由机电工程师完成。器件更换维护是机电技术人员修复设备的重要手段。在系统上首先检查电源系统供电是否正常，再检查信号的输入输出是否正常。确定设备故障点后，打开机箱，首先检查电源供给是否正常，对于集成电路组成的电路板，检查电压是否正常，要从集成块上测量，逐步向电源模块，检查电源模块输入输出电压，而后检查信号的输入输出状态。对于正式、规范的产品，故障排除较容易，由于高速公路机电设备种类复杂繁多，一些专用的集成块无法购买到，因此需要送到专用的维修点进行维修。高速公路机电系统维护是运营管理者面临的新的课题，只有在实践中不断探索，才能使机电维护管理逐步走向规范化和标准化，才能保证机电设备有效的运行，才能保证高速公路持续快速的向前发展。

7，空调保养协议与项目

中央空调系统设备的维修保养主要有；冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。　　日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。　　1、冷水机组部分的维护保养。　　(1) 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油　　(2) 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。　　(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。　　(4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。　　2、风机盘管及新风空调机的维护保养　　(1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。　　(2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。　　3、冷却水、冷冻水系统的维护保养　　(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。　　(2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。　　(3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。　　4、电气控制部分的维护保养　　(1)检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。　　(2)首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。　　空调维保合同　　甲方:　　乙方:　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。　　一、合同标的　　乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。　　其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。￥：元　　二、维保期限：　　年月至年月。　　三、付款方式：　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元　　四、维保服务标准及内容：　　严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。　　具体内容如下：　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。　　电气检查坚固接线接头主电源　　控制电源　　压缩机电动机　　排风机电动机　　测量绝缘电阻配电线缆　　电加热器　　压缩机电动机　　排风机电动机　　测量直流电阻各种传感器　　电加热器　　压缩机电动机　　排风机电动机　　正常使用时检查温度及压力压缩气缸　　蒸发机进出水　　冷凝器进出水　　压缩机进出冷媒　　正常使用地检查电流电压主电源　　压缩机电动机　　排风机电动机　　控制电源　　正常使用检查开关阀门温控开关　　水流开关　　排气阀、补水阀　　室内风道检查修补每年一次　　梳整肋片每年一次（换季时）　　清洗肋片每季一次　　清洗过滤器每年一次　　更换系统循环水每年一次　　五、甲方责任：　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。　　2、提供完整的空调技术资料。　　六、乙方责任　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。　　2、接受甲方监督，确保服务到位。　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。　　七、合同终止：　　A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：　　1、甲方提供有关产权变更证明。　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。　　B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：　　1、业权变更。　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。　　3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。　　八、违约责任：　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。　　九、其它约定事项：　　1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。　　2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。　　3、合同未尽事宜双方友好协商解决。　　十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。　　甲方：乙方：　　法人代表：法人代表：　　经办人：经办人：　　日期：日期：

就是定期做一些保养，例如每年至少要清洗2次的过滤网，2 管道的压力测试3出风口和进风口的温差是多少，还有就是日常所积累的经验来听声音判断问题的存在

空调维保合同甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。￥：元二、维保期限：年月至年月。三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次（换季时）清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。七、合同终止： a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。九、其它约定事项： 1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲方：乙方：法人代表：法人代表：经办人：经办人：日期：日期：