物业合同有什么法律效应，物业合同有效吗

1，物业合同有效吗

这种权利是不能以默认为认可的，应属无效合同

物业服务合同不备案当然有效，只是不受主管部门监管，你的收费只能按照备案合同的价格收取，如果业主提出异议你的收费标准如果高于原合同标准，属于违法。

物业合同有效吗

2，物业使用收益权合同有法律效益吗

物业管理条例规定，物业企业可以将部分管理委托给其它专业公司，但不能把全部的管理委托给其它企业，所以你签的合同有法律效力。

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物业使用收益权合同有法律效益吗

3，请问业委会签署的物业合同能否对我产生法律效力为什么

有完全的约束力，打官司您90%会输-----------------建议您联系物业公司协商，有什么不满意的提出来

业委会如果是合法产生并进行了备案的，那么它与物业公司签订的物业服务合同对你就有约束力，不过你欠费没超过一年估计物业公司最多给你打打电话，发发催缴信之类的。再看看别人怎么说的。

物业告你你你当然还是要交的咯这没话说的物业公司管理小区，收取服务费用你是业主当然也要交管理费了，打官司的话你必输无疑就算没有业委会，物业费也还是要交的……

请问业委会签署的物业合同能否对我产生法律效力为什么

4，物业个人合同签字起法律效益吗

物业公司当然要与业主本人签署合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。根据《物权法》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同

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5，他们之间签订的物业合同对业主有没有效力是什么法律依据搜

两个企业只要都是独立法人，就应该独立承担责任。但是如果能认定是关联企业，则看合同中是否有因这种关联关系而对业主明显不利的条款。

1、物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。2、但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。3、业主要想维护自己的权益，只有通过自己的组织“业主委员会”通过合法的途径来维护。

如果业主和物业之间没有物业服务合同(这种情况很少),那业主和开发商之间就应该有关于物业管理的协议什么.如果也没有,那就比较麻烦了.象由于彼此的协议不明确,导致业主、物业、开发商之间出现各种矛盾的例子不少。

6，前期物业服务合同的法律效力延续到何时

现实问题某新小区在成立业主委员会后，即与A物业管理公司签订了物业服务合同，约定自签订之日起生效，在A物业管理公司欲搬入小区原物业管理B公司办公处时，遭到了B公司的阻挠。B物业管理公司负责人称，该公司与开发商签订的合同还有半年才到期，业主委员会与该A物业管理公司所签订的立即生效的合同对B公司没有约束力，B公司负责人称该公司在半年内绝对不会搬走。那么，法律对此究竟是如何规定的呢？律师解答前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满的，业主委员会和物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。也就是说，一旦业主大会选聘的物业服务合同生效，前期物业服务合同就立即终止。这是由前期物业管理本身的过渡性决定的。一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业服务企业，进入了正常的物业管理阶段，则前期物业管理就不再有存在的必要了，应自动终止，终止的时间以业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时间为准。法条链接《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

看物业服务合同的履行期限，期限届满就失效了。

7，物业服务合同是不是法律能具体的说一下么

物业服务合同不是法律。法律约束国家公民以及在国家境内的外国人、无国籍人；物业服务合同只能约束签订合同的当事人，而且物业服务合同，经过当事人的协商，是可以变更的。

合同不是法律，只是对合同当事人具有约束性，而法律具有广泛性，对每一个公民都具有约束性。

合同是民法规定的，不管是什么样子合同都具有法律效力，

您好！其实您问题主要是合同与法律的区别在哪里“？其实合同是依据双方当事人当时的意思表示制定的，对签订合同的双方当事人具有约束力，对合同以外的人没有约束力，如果有一方不按合同约定履行相应的义务，另一方可以根据合同的约定向对方追究违约责任。而法律是由全国人大及其常委会制订的，例如：刑法、民法等。法律对我国公民及属于法律管辖范围内的都具有法律约束力。但是如果你们签订物业服务合同时存在格式条款（格式条款：指的是当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。）只要物业公司未对其明显不利于业主的格式条款作出必要的合理说明，则可以认定其格式条款无效。

合同当然不是法律，法律是具有广泛性，合同范围小只能约束合同各方的，不能约束第三方。合同是依据法律制定出来的，是合同的依据。法律制裁的效力比合同效力强，可以判刑。

物业服务合同，只是依据《合同法》订立的服务合同，双方具有约束力，但不是法律，法律需要全国人大及其常委会制定。

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