什么情况下租房合同无效,租房合同无效中介费可以退吗

什么情况租房合同无效以下情况下租房。租房 合同是行为人与相对人以虚假意思表示订立的；或者租房-2无效因违反法律、行政法规的强制性规定，租房 合同下情况 is 无效: 1的法律分析，与承租人签订的租约合同-，租赁什么样的房子合同是无效是租房-2无效我该怎么办？1.违章建筑出租合同。

房屋租赁合同 无效的情况是签订房屋租赁合同的主体不具备资格；租赁房屋不符合法定条件或合同约定:租赁房屋为违章建筑；房屋租赁期限超过20年的；承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方的。【法律依据】《商品房出租管理办法》第六条有下列情形之一的，不得出租: (一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

1。有哪些情况导致房屋租赁合同 无效？目前我国认定的法律依据合同 无效主要是民法通则第58条和。由于社会活动的复杂性和多样性，民法通则和法律合同只规定了确定合同效力的标准，但涉及到具体的合同，需要结合相关司法解释和其他法律、行政法规来确定。以下主要分析可能导致房屋租赁合同 -1/:(1)房屋租赁合同 -1/:1因合同subject签约不合格。2.限制民事行为能力人或代理人越权签署的房屋租赁未经追认合同。

Lease合同无效情况:1。非法建造的房屋。2.被认定为拆迁的房屋。3.未竣工验收的房屋。4.租赁期限超过20年的，超出部分无效。5、未取得建筑许可证。6、擅自搭建临时建筑。7.转租期限超过剩余期限。8.租期超过临时建设期。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完好返还出租人的约定。

租房合同无效的12种情况如下:1 .所租房屋尚未通过竣工验收，此时已签租房-2。2.出租房屋属于违章建筑的，签署租房合同无效。3.已确认出租房屋为待拆迁房屋的，已签字租房-2无效。4.如果租房的约定期限超过20年，则现在的期限为无效。5.该房屋租房为未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，并签有租房合同无效。

但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。7.出租人与承租人就未经批准或未按批准内容搭建的临时建筑签订的租赁合同。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。8.租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。但在一审法院辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

1。房屋未经竣工验收出租，房屋租赁合同 无效。2.租赁-2无效出租人与承租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋订立的。3.鉴定为拆迁的房屋出租，房屋租赁-2无效。4.租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。以上是我对这个问题的回答。希望对你有帮助。谢谢你。房屋租赁合同注意事项1。即使不知道普通版房屋租赁合同的详细情况，也要明确水、电、气、电话、有线电视收视费、卫生费、物业管理费谁来交，租前列出数字，分清责任。

还要查一下上次的水、电、物管、光纤电话费有没有结清。2.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁关系合同仍然有效。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。该条款规定了承租人的转租权，表明承租人只要有出租人的合法授权，就可以行使出租人的部分权利，但权利的行使受到一定的限制。3.房屋在租赁期间的修缮义务和费用应该由谁承担？

1。违章建筑出租合同 无效。2.房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的，超过部分为无效。3.共有房屋的无效:共有人之间没有特别约定的，共有房屋的租赁应当经其他共有人认可，否则共有人不认可的租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。

当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律分析:1。与承租人签订的租约合同 无效。出租人与承租人就未经批准或未按批准内容搭建的临时建筑订立的租赁合同 无效。租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。租赁期限超过20年的，超出部分无效。2.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定租赁期限超过约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

following情况following租房合同无效:出租人或承租人为无民事行为能力人；租房 合同是行为人与相对人以虚假意思表示订立的；或者租房-2无效因违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】民法第144条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，第一百四十六条行为人和相对人以虚假的意思表示所实施的民事法律行为的效力，应当依照有关法律规定处理。