房东不在怎么办理租房备案

第九条申领居住证，应当向所在地公安派出所或者公安机关委托的社区服务机构提交身份证、本人照片、居住地址、就业、就学等证明材料。居住地址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证、购房合同或出租人、用人单位、学校出具的住宿证明等。就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或其他能够证明合法稳定就业的材料；在读证明包括学生证和学校出具的其他能够证明连续在读的材料。

法律主体性:房屋租赁登记是什么备案？基于不动产的公示公信原则，方便国家管理不动产，在房屋租赁中依法设立登记备案制度。房屋租赁合同未经登记的备案，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，双方应在签订书面租赁合同后15日内，持本合同及相关材料到房屋所在地的区、县不动产登记机构办理Registration备案办理手续。如一方请求备案另一方不配合，请求登记的一方可持租赁合同备案到不动产登记管理部门登记。

由于房屋租赁登记备案是一项行政程序性工作，在具体办理时间、办理地点等方面存在分歧。现将天津市房屋租赁登记的程序提供给你们参考。(一)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋租赁管理办法》(1995年建设部令第42号)；天津市房屋租赁管理规定(市人民政府2004年第72号令)；天津市房屋租赁登记备案手续(天津市房管局)如果没有出现在合同中租房，可以尝试以下几种解决方法:1 .和中介房东商量，让他们把你的名字加到-。如果房东同意，可以重新签合同和办理 备案。2.如果不能在合同上加上自己的名字，可以与房东签订补充协议，在协议中写明自己是该房屋的实际承租人，同时要求房东提供相关证明材料(如租房收据、水电缴费凭证等。)这样/

必需。根据《中华人民共和国(中华人民共和国)城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》等规定，出租房屋时，应注意租房房屋的产权和实际使用情况，还要办理登记备案。需要办理并提交的文件有:租赁双方持产权证、租赁合同、身份证明办理lease备案到当地房屋租赁处等候登记，缴纳登记费备案并领取租赁证。外出租房注册备案有哪些手续？1.房屋租赁双方签订房屋租赁合同。

租赁合同签订后30日内，双方持相关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门办理Registration备案办理手续。2.主管部门应对租赁合同进行审查。审核的内容主要包括:合同主体资格是否合格；出租房屋是否在法律法规允许的范围内；合同内容是否完整；租赁行为本身是否符合国家和房屋所在地人民政府的租赁政策；当事人是否缴纳了相关税费。

可以向当地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)部门举报。根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案证应当载明出租人姓名、承租人姓名、有效身份证件种类及号码、房屋所在地租房、租赁用途、租金数额、租赁期限等内容。

延伸资料:商品房租赁相关要求如下:1。直辖市人民政府建设(房地产)主管部门备案无申请办理无申请房屋租赁登记备案无申请房屋租赁登记/无申请房屋租赁登记。或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

1。房屋租赁双方凭本人有效身份证件、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理处登记。2.租赁工作人员应审核文件，监督租赁合同，并在初审后签署初审意见。3、在一审基础上通过二审，签署二审意见。4.双方缴纳规定的税费后，向承租人发放房屋租赁登记证。5.在手续齐全、审核无误的情况下，房屋租赁登记备案手续可在三天内完成。

2.租赁工作人员应审核文件，监督租赁合同，并在初审后签署初审意见。3、在一审基础上通过二审，签署二审意见。4.双方缴纳规定的税费后，向承租人发放房屋租赁登记证。5.在手续齐全、审核无误的情况下，房屋租赁登记备案手续可在三天内完成。[摘要]第一次租房备案该怎么办【问题】1。房屋租赁双方应持本人有效身份证件、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理处登记。

房东不愿出租备案可以向当地派出所和住建局举报。但是房东不愿意出租备案主要是怕信息泄露。因为会给租客备案，这种房源信息公开了，以后会造成一些麻烦。如果租户从事不正当交易，后期可能会对房东造成一定的不良影响。承租人租房需要注意什么？1.个人信息:收房时，仔细核对租房的个人信息。

2.定金支付注意事项:承租人逃避支付定金。租客一旦交了押金，就会很被动，要求可能不会写进租房合同，如果房主要求存款，也请检查上述文件。一般押金不要超过月租金的20%，并且要有收据，3.将房屋损坏情况写入合同:承租人应认真将房屋设施损坏情况写入合同，防止中介在收房时扣钱。4.收据押金的保管:承租方一定要记得不要丢失押金证明或者交给中介公司。