满五

众所周知，在房产交易过程中，房屋达到一定年限后可以免除相关税费。比如房子满五只能免税，房子可以免征2年营业税。那么房子五年的时候一般从什么时候开始算呢？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.根据我国加强房地产税收管理的相关规定，个人购房取得房产证的时间或者契税完税证明上的时间作为我们购房的时间。

2.如果我们卖的是一手房，契税完税证明上注明的时间通常要早于房产证上注明的时间，所以房子满五年是从契税完税证明上注明的时间开始计算的；如果我们卖的是二手房，契税缴纳时间和房产证上的时间可能是一样的，也可能是延迟的，所以房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。3.为了减少房产交易过程中的税费，很多人会等到房子满五年之后再交易。

满五 unique”是二手房地产市场的一个简单简称，意思是满五年和唯一的房屋。按照国家现行政策，唯一在满五年的住房转让，可以免征个人所得税和营业税。满五年:指房屋所有权人已购买该房屋满五年。在满五年之前买房，转手的话，多交契税。满五年然后转手，少缴税。从两个日期中选择一个，即从卖方取得新产权证的登记日期和从卖方取得新契税发票的开具日期，然后计算五年，即过户中所说的五年。

房屋交易免征个人所得税满五年，房屋交易免征20%的增值部分满五年。个人所得税法第三条: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。

house 满五是指满五自卖方新的契税发票开具之日起/年，或满五自卖方新的产权证上登记之日起/年。对满五年的房屋对外销售征收1%的个人所得税，对满五年的房屋对外销售免征个人所得税。根据我国有关法律规定，个人所得税的税率为: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；

《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定的个人所得税税率: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)；(二)经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。

1，概念不一样。满五唯一房屋通常是指业主房屋的产权证已经满五年，而在本市，业主在国土局系统登记的房屋只有一套。满五否，只表示业主要出售的住宅房屋产权已满五年，但业主已出售此房屋，名下拥有其他房屋。2.税费不同。满五唯一住所和非唯一住所最大的区别就是税。根据我国相关政策要求，业主出售普通房屋产权满两年即可免征增值税，因此所有出售满五唯一和满五非唯一的房屋均可免征增值税。

满五不仅需要按照差额征收20%的个人所得税或者按照交易金额征收1%的税。比如我们卖一套80平米的房子，价值100万，房子满五是独一无二的，我们一般只需要付一半的中介费和交易费，手续费会更少，中介费一般按2%收取，手续费按6元/方收取。卖家需要支付100万*1% 3*8010240元，如果我们卖的房子是满五不唯一，那么我们需要支付100万* 1% 100万*1% 3*8020240元。