合同法租房定金的规定

是的，担保法及其解释都规定定金不得超过合同标的物的20%。超出部分法院不予支持的，应当予以返还。不。这是有法律的。法律上，房子定金一般不超过20%。房屋租赁合同约定支付定金的，一方违约时可适用定金的违约金。定金是指为保证债务的履行，双方当事人约定另一方当事人应当预先给付一定数额的金钱作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。

债务人履行债务后，定金应当抵销、分散或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金具有以下法律特征:1。定金是一种金钱担保。其担保体现在法律对定金违约金的规定(即支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

在租房的过程中，如果看到满意的房源，房东会要求我们交合适的定金先把房子搞定。不然我怕下次来看的时候房东会把房子租出去。交完定金，房东会给我们留着房子。那么租房焦定金和-2定金的法律问题要注意什么呢？下面小编给大家详细讲解一下这些知识。租房上交定金需要注意什么？1.定金的性质要在合同中写清楚。

问清楚，写清楚。收据是固定的。记下时间、数量和人员签名。如果要归还，还必须指定归还时间。2.租房 Pay 定金和朋友一起去。不要急着在租房交押金或房租，以便从正反两方面考虑你的决定。当然，如果和好朋友一起去，多一个人就多一个看法。遇到房东，你已经跃跃欲试租房 定金，毫不犹豫的出租。这个时候你就要注意了，可能这个人就是二房东。

租房的存款规定如下:1。定金与定金在法律上是不同的，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，-1。2.押金不予退还。定金是预付款的一部分，不具有担保的性质。如果收到定金的一方不履行合同，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还；3.支付租赁保证金时，双方应约定租赁合同到期。

法律主观性:租房预付款定金合理。房屋租赁是一种民事法律行为。双方签订租赁合同，合同中规定了双方的权利和义务，权利和义务的实际履行也以当事人的约定为准。法律客观性:《民法典》第586条规定，一方可以向对方给付定金，作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

法律主体性:甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条甲方作为联系人，负责联系房东。乙方向甲方支付租金，享有客房的完全独立使用权和公共区域的共同使用权。

第三条甲方与该房屋的房东之间的租赁期限为_ _ _ _ _个月(从年月日YY至年月日YY)。乙方与甲方共享从MM DD YY至MM DD YY的租赁，乙方必须租赁至少个月。乙方如需退房，应提前天通知甲方。如遇不可抗拒因素(如自然灾害)，乙方可无条件要求甲方退还租金及押金。租金为每月_ _ _ _ _ _ _元，押金为人民币_ _ _ _ _ _(正常终止合租关系时押金退还给乙方)。付款方式为:三个月一次，提前天付房租。

法律分析:合同法现已废止。《民法典》中有相关规定，定金房屋买卖中是指买卖双方为了保证房屋交易的履行而给予出卖人的担保金，实际交付时发生法律效力。如定金交付后买方违约，已交付的定金不予退还；出卖人违约的，应当双倍返还已交付的定金也就是所谓的定金违约金，定金是担保相应债务履行的一种担保形式。