买房订金单方违约可以退吗

如果我不想买，可以退货吗？不，我不能。买房分定金能退吗如果是买方违约导致合同无法履行，那么定金是没有办法退的，但是如果是卖方违约导致合同无法履行，那么此时可以退定金，甚至可以要求卖方双倍返还，买房押金可以退吗？一般来说，买房-3/支付的押金是不能退还的，只有在极少数情况下才能退还定金，除非因不可归责于双方的原因导致买卖合同无法顺利履行，或者卖方需要退还定金。

Purchase 买房的押金可以退还，但退还必须符合法定条件。如果收到定金的一方违约，定金应返还并双倍返还。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，定金也应当返还。什么情况下可以拿回押金？1、未能就合同的主要条款达成一致。认购协议未明确约定商品房的价格、面积、朝向等主要条款，而后开发商与购房人未能就这些主要条款达成一致，从而未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将首付款返还购房人。

2.补充协议协商失败。双方签订补充协议的，如果双方本着平等诚信的原则继续协商，但基于各自的利益无法就补充协议达成一致，致使购房合同无法订立，属于不能归责于双方的原因，买受人有权要求返还定金。3.由于国家出台新政策，购房者不符合购房和贷款条件。对于不可归责于双方的原因，购房者有权要求开发商返还收取的定金。

法律主体性:买房不要可以退押金。双方按照合同履行的，定金应当作为价款或者返还；因特殊情况和自然因素不能签订买卖合同，或者不能达成协议和补充协议，且不可归责于任何一方的，可以返还定金；对于卖家单方-2/，可分两次退还定金；在其他情况下，押金不予退还。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；

无法返回。买受人在购房时支付定金的，一方不按合同约定履行相关义务时，无权要求返还定金。如果买家因为自己的原因不想退定金，开发商是有权利的。但如果因开发商原因导致房屋不能正常销售，买受人有权要求双倍赔偿。在购买买房房子的时候，一定要注意定金和订金的区别，这两者的含义完全不同。订金不具有担保的性质，其效力仅取决于双方的约定。

1。买方同意给中介公司或卖方的钱是预付款。比如“买方付给卖方(或中介公司)1万元，属于预付款。如果买卖双方没有签订协议，所有款项将退还给买方”。根据法律规定，预付款和定金的法律性质是不同的。不管什么原因，只要不签合同，预付款都可以退。押金不一样。如果一方单方毁约不愿意买房，定金不予退还。有时候不是买家不想买房，而是没有证据证明；2.买卖双方不与中介公司签订居间协议或代理协议，而是直接签订买卖双方、中介公司三方协议，因为交纳定金不是签订买卖合同的必经程序；3.如果交了押金，应该控制在1000元以下。这是为了表示诚意。第二，如果发生纠纷，押金不退，所以损失小。4.交了定金的，要说明在一定时间内(比如30天)，买卖双方或买方与中介没有签订正式的房屋买卖协议，谁交定金谁退；5.在签订存款协议之前，一定要论证，把对自己有利的条款写进协议或合同；6.购房者在购买二手房时最好签订认购协议。

supply:，我的问题:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，灰色关键词:如果因为买方原因合同不能成立违约，没有办法退还定金，但是如果是卖方原因违约。如果说是因为不可归责于双方的原因导致合同不能成立，那么这个时候可以退押金，但是不能退两次。所以这个问题还是要看实际情况。一般在买房支付定金时必须签订协议，协议中有违约责任，双方只需按照协议中约定的内容执行即可。

一般首付支付后，房屋首付需要在7天内支付，需要签订正式的房屋交易合同。正式合同签订后，认购协议失效。付完首付后，一定要去银行申请贷款，并向银行提交相应的材料。银行审核通过后，你就可以和银行签订抵押合同了。然后等待贷款发放。贷款发放后的第二个月，你要开始偿还月供，不能有逾期现象，否则会影响你的个人征信，不要买超出你能力的房子。

一般来说，买房-3/支付的押金是不能退还的。只有在极少数情况下买房支付的定金才能退还，除非因不可归责于双方的原因导致买卖合同无法顺利履行，需要卖方退还定金，或者因卖方原因。如果买家因为自己的原因想退定金，需要和开发商协商。

订金单方违约可以返回，但必须满足以下条件:1。交付订金的一方已履行债务；2.收款方订金不履行债务，导致合同目的无法实现；3.收到订金的一方未能履行合同，致使合同目的无法实现；4.因政策变化等特殊情况，因自然因素导致商务合同无法签订；5.如未能达成协议及补充协议，导致本合同无法签订，双方互不负责。

《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立，定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。